Hus i Spania ved sjøen: arter, beskrivelse, pris, anmeldelser

Hus i Spania, og selv på stranden, er en bragd for mange mennesker. Og dette er forståelig. Tross alt, Spania - solrik, vennlig, levende land med en rik historie og kulturarv. Slik at folks ønske om å flytte for å leve på disse stedene er ganske forståelig. Vel, er det nødvendig å ytterligere vurdere spørsmålet om hvor mye koster eiendom i Spania, hvor du kan kjøpe et hus, og endelig at det er nødvendig for registrering av bolig i utlandet.

pris faktorer

Så, er det viktig å forstå at boliger i Spania har ulike kostnader. Og det er, i henhold til vurderinger, avhenger av hvor eiendommen ligger i et ettertraktet område som, hva er dens totale areal, samt direkte ordning. For eksempel, de objektene som er plassert på den rolige kysten, langt fra de store byene, er mye mindre, i motsetning til husene, som ligger i førsteklasses steder eller utviklet, tett befolkede byer. Dessuten varierer prisen avhengig av antall etasjer, avstand fra sjøen, tilstedeværelsen av en garasje, svømmebasseng og en egen privat parkering.

Men valget er, og store. Og alt fordi boliger i Spania har allerede blitt en slags trend. Slike gjenstander, spesielt i de rike og prestisjefylte områdene, bli rik og kjennere fra hele verden. Og grunnen er ikke bare på moten. Vurderinger viser at det er en veldig hyggelig, mildt klima, en overflod av rene, romslige strender, en høy levestandard og godt utbygd infrastruktur.

En av de mest populære feriestedene

Costa Blanca er en av de mest populære middelhavsområdet "band" av den spanske kysten. Her, kanskje de mest prestisjefylte boliger i Spania. Men tilhørende kostnader. Kanskje ikke for velfødde europeiske vesken, men for russerne, spesielt med gjennomsnittlig inntjening, sikkert. La oss si, to-etasjes villa i byen Calpe, det totale arealet av området som er 1237 kvadratmeter, fem stuer, fire soverom, to bad, svømmebasseng, fullt anlagt område og 200 meter fra sjøen. Ganske luksuriøse beskrivelse! Men prisen er lik: et hus i Spania vil koste ca 280 000 euro, og det er bare kostnadene av fast eiendom (ikke inkludert betaling av en verden fungerer, utarbeidelse av dokumenter, etc ...).

dyre alternativer

I prinsippet er alle hjem i Spania ved sjøen er ikke billig. Men som de sier, er det ingen grense til perfeksjon, og eiendommen er også et uttrykk for bekymring. Du kan finne et hus for en million euro - dette er ikke den kanten. Men ta for eksempel et hus med mer beskjedne "performance" enn de ovennevnte villa. Det vil være totalt tre stuer, bare to soverom, 2 bad er det samme, og ikke langt fra sjøen på 200 og 1500 meter. Tomt er mindre og mye mer - det er bare 800 kvadratmeter. Men hvorfor er da dette huset i Spania verdt 370 tusen euro? 100 000 dyrere enn den foregående, rikere av beskrivelsen. Det hele avhenger av design-området. Palmer, eksotiske planter og trær, unike stil villaer, gode restauranter og klubber i nærheten - det er det som må betale så mye penger som du kan også et godt tillegg til å kjøpe en leilighet i samme Spania. Så advare vurderinger når du velger en eiendom i dette ferielandet, må du nøye studere alle forslag og å ta hensyn til alle disse nyansene.

Valg av inntil 100 000 euro

Ikke hver person som ønsker å bli eier av huset på kysten av Spania, har hundretusener av euro. Ved første øyekast ser det ut til at dette ikke er så mye. Men hvis du husker, det som i dag kurset, før øynene når det er en sammenligning av 100 000 euro - er 7,8 millioner rubler. Hvis du planlegger å bruke omtrent det samme beløpet for kjøp av eiendom i Spania, kan du nyte: slike forslag er også tilgjengelig.

For eksempel, et hjem for 95 000 euro, som er i Almeria. En liten by i sør-øst i landet med en befolkning på 200.000 mennesker. Koselig feriestedet, godt utviklet - her er det mulig for en svært rimelig (i forhold til de ovenfor beskrevne utførelser) prisen for å kjøpe et hus 100 meter fra stranden, med utsikt over severdighetene i visningen. Tre rom, 85 kvadratmeter bolig - dette er helt nok til å føle seg lykkelig herre over liv.

I samme Costa Blanca, kan du finne en liten hytte område på 109 kvadratmeter. m og rett ved strandpromenaden. 140.000 euro - den reelle prisen på et hus.

Luksus for millionærer

Men hva er det dyreste huset i Spania? Prisen kan beløpe seg til flere titalls millioner. Det hele avhenger av innfall av den rike mannen som ønsket å bli sin herre. Men også tilbudt for salg hytter med private boliger, designet for ekte kjøpere. For eksempel, en villa i Barcelona for nesten to millioner euro. Forstad, 200 meter - havet, den pittoreske utsikt over skogen. 360 kvm. m av boareal, seks komfortable rom, luksuriøse stil tilfredsstille menneskelige spørsmål, som setter pris på stil og mote design hus.

I Girona, i henhold til anbefalinger, minst en billig eiendom. Huset er bygget i en moderne og luksuriøse stil, med et samlet areal på 400 kvadratmeter. meter kan koste opp til 2,3 millioner euro. 1,5 millioner euro - prisen av villaen, som ligger på en høyde i Barcelona. I Spania er det som kalles et "hus i fjellene." Slike kostnader må betale for en flott utsikt over havet, seks rom og 620 kvadratmeter boareal.

Spanske designere elsker å lage hjemmeprosjekter i ytre og nyklassisistisk stil. Store villaer, som publiserte våre enkle russiske folk tar for noen kontor sentrum. Likevel, etter alle disse husene skryte et boareal på 1200 kvadratmeter! Til tross for at innsiden er totalt seks rom. Dette huset er solgt i Gávea for 13 millioner euro, "bare".

Hvordan velge en eiendom?

Så, på hvilken pris hjem i Spania ved sjøen kan maksimeres, har det allerede blitt sagt. Og nå vil jeg gjerne fortelle historien om hvordan eiendommen bør velges. Hvis du tror vurderinger, selvfølgelig, må ta hensyn til infrastruktur, fjernhet fra havet, orienteringen av huset i forhold til sol og til kvaliteten på boligkomplekset. De kalles i dette landet boliger. Vi har sagt at i samme hus kan være seks rom, badstue, spa, lekeplass, og i den andre - en beskjeden basseng og en pen hage. Det er logisk at alt dette påvirker den såkalte Comunidad - noe som leie. Det kan variere mellom tjue og opp til 1500 euro per år! Vann med elektrisitet, forresten, har alltid betales separat.

velg Egenskaper

Også vurderer en bolig i Spania på sjøen, er det nødvendig å betale mer oppmerksomhet til de alternativene som ligger i et grønt område, nær skoler, lekeplasser, butikker. Det er bedre hvis vinduet i huset skal plasseres vinkelrett på kyst fjæra. Når du velger et hus, er en person i stand til å nyte den friske sjøbrisen, som ikke bare er veldig forfriskende, men også er nyttig (for å holde jod partikler, mineraler og salter). Anmeldelser rådes til å kjøpe en villa med svømmebasseng, fordi bade i sjøen om sommeren er altfor utmattende, så vannet varmes opp til tider altfor høye temperaturer. Men utvalget kan fylles med for eksempel vann, som vil: selv is, selv i kokende vann.

Prosessen med registrering

Det første som er nødvendig for registrering av fast eiendom i Spania - er en pålitelig agent, en spesialist på dette feltet, som vil bli engasjert i oppgjør av alle saker som oppstår i løpet av saken. Den andre - å fly til landet på forhånd, der en uke før den planlagte kjøpet for å se det maksimale antall alternativer og velge den mest passende.

Deretter - foreta en forskuddsbetaling. På grunn av selger sendes 3-6 tusen euro, etter som en person får på hendene en kontrakt villaer backup. Deretter må du åpne en bankkonto (påkrevd på spansk) og sette på det beløpet som ville være nødvendig for betaling av kjøpesummen. Og så - få NIE. Det vil si at skattenummeret til utlending. Dette er et nødvendig dokument, fordi bare når det er mulig å aktivere en bankkonto. Og da allerede utnevnt dato og klokkeslett for møtet for signering av hovedkontrakten. Gjennomføringen av søknadsprosessen er øyeblikket for overføring til kjøperen av en bank sjekk for dette beløpet i retur som han er overlevert nøklene til hytta.

dokumenter

Ikke å bekymre deg, det var noe glemt eller ikke, må du først sjekke alle dokumentene. Først det viktigste - det er et gyldig pass. Den andre - en attest fra arbeidsgiver. Det bør spesifiseres data som navn, lønn og stilling. Fortsatt trenger et resultatregnskap. Hvis en person ikke er formelt arrangert, er det mulig å produsere noe annet bevis på sin levedyktighet, for eksempel en kontrakt for salg av bilen, garasjen leiligheten: uansett hva det er, men aller viktigst - bevise til den spanske banken de pengene til å kjøpe noen.

Og for å få NIE beryktede, må fylle ut et skjema, presentere et pass, to fargefotografier (størrelse - 3 x 4), bestille billetter til hjemreisen, en kontoutskrift og en foreløpig kontrakt hytte reservasjoner. Her, i prinsippet, og alt. Ikke så vanskelig som det kan virke ved første øyekast.