'Hvordan tjene penger på huset, eller hvor du skal få penger til overhaling'

Det er ingen hemmelighet at boligblokker, samt andre bygningsobjekter utsatt for visse slitasje over tid. Dessverre, for å stoppe denne prosessen for åpenbare grunner er det umulig, men det er fullt mulig å bremse ned eller for å kompensere.

Avskrivninger av boligblokker, og som en konsekvens, kan forfallet være forårsaket av ulike faktorer. Først av alt, disse faktorene omfatter naturlig aldring av byggematerialer som anvendes i konstruksjonen av huset, i tillegg, den negative virkningen av strømbelastning, påvirkning av klimatiske faktorer og mye, mye mer.

Returnere huset til sin tidligere funksjonalitet, holdbarhet og pålitelighet kan være gjennom betimelig overhaling. Det bør bemerkes at overhaling inkluderer behovet for betydelig økonomisk og tid investering.

Hvem og hvordan du betaler for hoved reparasjon?

Dette problemet er mer enn relevant i forhold til leietakere av boligblokker. Og hvis større reparasjoner i boliger, som står på boliger avdelingen balanse, utført med involvering av statlige eiendeler, HOA må finne midler til å gjennomføre slike aktiviteter på egen hånd. Selvfølgelig, kostnaden for reparasjon i ICM - er de høye kostnadene, den nøyaktige størrelsen på som kan installeres av kvalifisert personell.

Innenriks praksisen med fundraising for hoved reparasjon i HOA viser at dette beløpet er i leieren er ikke mer enn 5% av totale kostnader (programmet "Fondet for hjelp til å reformere bolig og kommunale tjenester", eller, som de kaller folket, "95 + 5"). En eller annen måte, men det er mye penger, noe som er veldig tung byrde for en bestemt del av beboerne.

Overhaling - er ofte en helt eller delvis erstattet av strukturelle elementer nedbrytes, verktøy, rekonstruksjon av tak systemer, etc. Hvor å finne midler til kvalitet reparasjoner og hvordan du kan beskytte leietakere fra tyngende administrative kostnader? Det viser seg at dette problemet er den eneste levedyktig løsning. Men først spørre hvordan bruke hjemme- offentlige steder. Avklare, i dette tilfellet snakker vi om loft og kjellere.

Oftest er disse lokalene ikke brukes på noen måte, i det minste blir de brukt av innbyggerne for egne formål. Og det, fordi vi har ikke noe imot! I mellomtiden, de samme loft, kjeller, barnevogner og andre ikke krav på området kan gi betydelige inntekter. Ja, det er inntekter som er mer enn å dekke behovet for midler til kapital reparasjoner!

Pilotprosjektet "Energieffektive modernisering av boligblokker" (modernizatsiyamkd.rf) tilbyr en rekke løsninger på problemer knyttet til gjennomføring av større reparasjoner av boliger og forbedring av tilstøtende territorier.

De fleste av aktivitetene på bruk av generelle aksje tilhører leiligheten bygningen, for eksempel leie av lokaler til butikker, bruk av fasader til reklame, installasjon av betalings enheter - kan bringe penger, men trenger vedlikehold. For eksempel, for annonsering et hus kan motta opp til 500 tusen rubler i året! Selvfølgelig må du ta hensyn til plasseringen av huset i forhold til de store motorveiene (permeabilitet faktor) og teknisk gjennomførbarhet av plasseringen. Disse er de viktigste egenskaper og andre utførelser, bruk av felles eiendom hus.

Tar hensyn til behovet for varige investeringer, som sådan, kan betraktes utsiktene til å generere inntekter gjennom bruk av generell bygge eiendom. For eksempel, gir partnerskapet investor er ikke brukt av leietakere plass eller loft og kjeller lokaler i bytte for å gjennomføre den nødvendige mengden av reparasjonsarbeid. Det bør bemerkes at denne praksisen er ikke nytt, og brukes mye, ikke bare i Russland, men også i mange land: Finland, Danmark. Arbeidene er utført på kontraktsbasis, så i dette tilfellet forbrukernes interesser, samt entreprenøren, vil bli rettslig beskyttet.

Selvfølgelig, en liten del av din bygård gå inn i andres eiendom, og dette kan føre til at noen uenighet blant deltakerne i partnerskapet. Men prøv å nøkternt vurdere situasjonen: den tomme kjelleren, serverer et tilfluktssted for bostedsløse og andre marginale personligheter, bare for deg er å ha noen verdi? Det samme kan sies om loftet med en utett tak. Spør deg selv: føler du skader forårsaket av det faktum at disse delene av huset vil gå inn i noens lovlig besittelse og for at huset vil bli renovert?

Før du svarer på disse spørsmålene, vær oppmerksom på at mangelen på en god reparasjon i huset - det er ikke bare hans shabby eksteriør. Nei, de samme vinduene, som ikke har endret i gangen for de siste 50 årene - en faktor som provoserer tapet av dyre Gcal, som er mer enn relevant i oppkjøringen til den kommende fyringssesong. Det samme kan sies om de dører, tak, ikke-isolerte vegger, etc. Utvikle dette temaet, husker vi at langvarig fravær av større reparasjoner negativ innvirkning på de operative ressursene i huset generelt.

Det er mange grunner til å gjøre den riktige avgjørelsen før det er for sent å returnere hjem til sin tidligere ungdom. Dra nytte av denne muligheten i dag til i morgen, er huset vanligvis servert til dine barn!