LCD "hovedkontor på Mosfilm": adresse, anmeldelser

Mange Moskva beboere og de som planlegger å flytte til hovedstaden, drømmen om å ha en moderne, romslig og komfortabel leilighet i et prestisjefylt område av byen i nærheten av sentrum. LCD "hovedkontor på Mosfilm" tilbyr nettopp slike boliger. Dette prosjektet, til tross for den eminente byggmester og en utmerket beliggenhet, har blitt langvarig, men nå, med endring av byggherren, som arbeider på bygging av huset igjen gjenopptatt. Ta dette løftet til komplekset i II kvartal i år. Vi tilbyr informasjon om fremdriften til dags dato, samt alle de fordeler og ulemper ved komplekset.

Beliggenhet

Selskapet hovedstaden, på en av sine mest prestisjefylte områdene Ramenky prosjektet "hovedkontor på Mosfilm." Adresse til objektet: Mosphilmovskaya gate, husnummer 74B. Geografisk er dette mindre enn 100 meter fra skjæringspunktet med en reserve Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street og MG, og fra Michurinsky prospektet er ca 600 meter. Nærmeste nabo av komplekset bygges boligkomplekset "Golden Keys", litt lenger er boligkomplekset "Sparrow Hills". Disse stedene Ramenki preget av det faktum at det er business og kulturelle liv i Moskva. En stor fordel med plasseringen er rolig med hensyn til situasjonen for kriminalitet i området, basert på en respektabel velstående borgere. Bygningskomplekset dekker området på 0,47 hektar, med tre sider omgitt av veier. Andre hus og høyhus i nærheten ikke, så vinduene i hver leilighet åpent hyggelig ser fantastisk utsikt.

transport tilgjengelighet

Komplekse "hovedkontor på Mosfilm" er bygget bare 10 meter fra en sikkerhetskopi av Lomonosov Avenue og 100 meter fra krysset mellom MG og Mosfilm gater, praktisk for alle bilister. Tilbakemeldinger fra beboere i området Ramenky, syltetøy her - til et sjeldent fenomen, så med bil komme herfra til ønsket punkt i byen er lett. For de som foretrekker offentlig transport, er det praktisk at i en radius på 150 meter fra LCD, på Mosfilm Street og på Lomonosov Avenue stopper minibusser og busser, følgende i "Luzhniki" side av stadion, jernbanestasjonen Kiev, Cheryomushki, gate Dovzhenko metrostasjonen "universitetet "" Ungdom "og" Kashira". bevegelse intervall på 10 minutter. Trekk opp til denne metrostasjonen er en 7, maksimalt 10 minutter. ny stasjon "Lomonosov Prospect" ble satt i drift i mars i år. Det er fra komplekset bare 850 meter unna, så nå for leietakerne og tursti til t-banen vil ta maksimalt 10 minutter.

økologi

Neighborhood Ramenky er i Moskva en av de mest miljøvennlige. Det er ikke en enkelt plante, og Roza Vetrov er at all forurensning fra varmekraftverk og industrielle områder av CJSC "flyr" bort, uten å forårsake skade. Det eneste som vil forringe miljøet beboere LCD "hovedkontor på Mosfilm" - en stor motorvei og en bensinstasjon i umiddelbar nærhet av komplekset. I motsetning til denne lille ulempe, er bare 450 meter fra huset bygge Ramenka strømmende elv, litt lenger, like bak jernbane gren, spre Matveevsky skogen, og litt lenger den unike reserve "dalen Setun River". Hvis vi beveger oss bort mot sentrum av hovedstaden, her er det mange grønne områder der du kan gå og nyte naturen. Den mest populære er den botaniske hagen, Sparrow Hills, Michurinsky dam Mosfilmovsky dammen Vorobiev voll.

som bygger

Begynte å bygge et kompleks av velkjente og helt ansvarlig selskap "Morton". "Hovedkontoret ligger på Mosfilm" - en av dusinvis av sine store prosjekter. Som regel selskapet "Morton" alltid bringe sine anlegg for å fullføre, ordne godt tilstøtende territorium og bygge et hus med god kvalitet. Når det gjelder LCD var situasjonen ikke veldig gunstig. Begrepet av hans innskudd ble utnevnt i 2015, men byggingen fryse. I 2016, GC "Morton" sluttet de største entreprenørene i Russland "PIK", som har påtatt seg å gjenopplive prosjektet. GC "PIK" inn i markedet av fast eiendom bygging i 1994th år. Nå har ca 50 kontorer i mange regioner i Russland. I det siste den 2012th år, har selskapet satt i drift 12 boligkomplekser, inkludert 63 multi-etasjes boliger. Blant dem, "Bunin enger", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC "PIC" regnes som en av de mest pålitelige eiendomsutviklere i Moskva og regionen, preget av høy kvalitet konstruksjon og installasjonsarbeid i overgi komplekser. Selskapet prøver ikke å forstyrre de etablerte tidsfrister.

Beskrivelse av komplekset "hovedkvarter på Mosfilm"

Prosjektet er en kompleks klasse "Business" leiligheter og består av en bygning med 29 etasjer over bakken. Av disse vil 25 være bolig, med start fra femte. Reist bygge progressive monolitt-murstein-teknologi, som gir styrke og holdbarhet av høyhus strukturer. Huset har et stilig utseende, panoramavinduer, en vakker design og passer perfekt inn i den generelle panorama av området. For ikke å forstyrre den estetiske oppfatningen av bygningen, balkonger det ble ikke foreskrevet. På de fire første etasjene, i henhold til prosjektet, vil huse kontorer, et galleri, et idrettslag. Saken er planlagt å lage to separate innganger, så beboere og besøkende til kontorer ikke vil krysse. Inngangsparti leilighetskomplekset har gjort en meget romslig hall med non-stop mottak. Den utformingen av hallen brukes elementer av kunst-innredning (malerier i "moderne" stil, gulv vaser, farget glass, belysning). For beboerne her er 5 heiser, hvorav tre passasjer og lasteskip to.

Infrastruktur i komplekset

Komplekse "hovedkontor på Mosfilm" tilbyr kun suiter og er rettet hovedsakelig mot personer som er engasjert i virksomheten, bygge barnehager som tilbys av prosjektet. I den første, andre, tredje og fjerde etasje vil bli plassert kontorer, en kafé, en restaurant, et måltid levering service, treningsklubb, en struktur for husholdningsformål. Lokalt utvikler forplikter seg til liggende, for å bryte plener, blomsterbed, plantet prydbusker, å utstyre parkering bakken gjest. En underjordisk multi-level parkering vil bli beregnet kun for beboere i komplekset "hovedkontor på Mosfilm." Parkeringsplass, ifølge foreløpige data, er det verdt 2,5 millioner rubler. Når det gjelder rengjøring av utstyr inntil saken er løst. For barn i LCD bygging av noen fasiliteter, inkludert en lekeplass og en barneklubb, ikke er gitt.

infrastruktur rundt

Komplekset er bygget i en svært anlagt område, hvor det var allerede en god infrastruktur. Så, i 400 meter fra boligkomplekset "hovedkontor på Mosfilm" har en første bolig Lyceum № 1586, 500 meter - den andre bygningen og skolen №37, 300 meter - helsestasjon, 950 meter, på territoriet til RC "Mosfilmovsky" - en ny skole, litt lenger, er det tre skoler, gymsal og Lyceum. For de unge Muscovites er nærliggende kommunale og private barnehager, Child Development Center, engelsk barnehage. Innenfor en radius på turgåing er også flere supermarkeder, to banker, en tennisskole, tre grener av Moscow State University og andre sosiale fasiliteter. Det aktuelle området Ramenky området er kjent for det faktum at det huser golfklubben, Victory Park, den berømte naturreservatet "Sparrow Hills", en observasjonsplattform, Moscow State University.

Beskrivelse

De romslige og lyse leilighetene tilbys i boligkomplekset "hovedkontor på Mosfilm." Anmeldelser av boliger i komplekset er blandet. Kjøpere som det faktum at en stor, panoramavinduer med fantastisk utsikt, spesielt fra rommene i fronten av bygningen er lagt i prosjektet. Noen av de som har kjøpt eller skal kjøpe bolig her, som verdien av mark-free layout. Dette betyr at leilighetene ikke innvendige skillevegger, med unntak av bad og toalett og kjøkken nisje uthevede området opp til 5 m2. Andre potensielle leietakere se i dette konseptet en ulempe. Boliger leiligheter i komplekset inkluderer:

- ett rom med et areal på 47 kvadratmeter. 75 kvm.;

- dobler - 61 m. 70 kvm.;

- soverom - 95 m. til 127 m.

Du kan kjøpe dem som en avsluttende eller ferdig (Predchistovaya).

Leilighetene vil være vinduer, helles gulv, radiatorer, som er koblet til kommunikasjon og ledninger opp de elektriske ledninger.

byggingen pågår

Ble langvarig LCD "hovedkontor på Mosfilm", "Morton" hadde lovet å overlevere i 2015. Senere, noen flere ganger utsettelse til strotelstvo ikke stoppet. Ny utbygger "PIK" fristen satt i II kvartal i år. Arbeid på området er svært aktive. Huset er fullstendig bygget, utbyggere er nå fullført vinduer i boliger, utføre husarbeid, engasjert i parkeringskjeller. Mange potensielle leietakere har alvorlig tvil om at anlegget vil være fullt gjennomført i løpet av de resterende månedene. Mer realistiske prognoser er at komplekset vil bli overlevert, og folk vil få nøklene nærmere slutten av dette året.

priser

Ramenky - District veien. Eiendomsprisene her er omtrent det samme som i sentrum av hovedstaden. LCD "hovedkontor på Mosfilm" ikke skiller seg ut fra den generelle, etablert i løpet av årene standarden. I denne fasen av byggingen av leiligheten du kan kjøpe på disse prisene:

- ett-roms fra 8.237 millioner rubler;

- dobles fra 11.143 millioner rubler;

- soverom fra 16.937 millioner rubler.

En metode for registrering av fast eiendom med kjøpet - DDU.

Det bør bemerkes at siden leilighetene er klassifisert som ikke-bolig lokaler, da de ikke kan registreres, verktøy vil koste ca 4000-5000 mer enn i klassiske leiligheter, samt behovet for å betale eiendomsskatt årlig.

overtagelsesmetoden

Vellykket og pålitelig utvikler i Russland anses å GC "PIK". "Hovedkontoret ligger på Mosfilm" - er en av de mange fasilitetene som selskapet har forpliktet seg til å fullføre etter svikt i alle tidligere form av utviklere. Ifølge dette objektet "PIC" samarbeidende banker:

- "Bank of Moscow".

- "VTB 24".

Du kan arrangere et boliglån. Hver bank forholdene er annerledes. Minste renten er 10,4%.

Individuelt forhandlet vilkårene for erverv av fast eiendom i avdrag.

"Hovedkontoret ligger på Mosfilm": anmeldelser

Om vurderinger dette komplekset kunden for det meste bra. Potensielle leietakere er dens fordeler mark:

- utmerket beliggenhet, respektområde;

- et stilig utseende av huset;

- vakker utsikt fra vinduene;

- praktisk underjordisk parkering;

- romslig leilighet;

- mye av urban infrastruktur i nærområdet

- god transportknutepunkt.

De viktigste ulempene med følgende bygninger:

- uferdig;

- ved siden av en bråkete vei og en bensinstasjon;

- mangel på muligheter for overføring av fast eiendom kjøpt fra nonresidential til bolig.