Tittel forsikring eiendom og dens verdi. Hva er tittelen forsikring?

Etter gjeldende lov, tingsrett gjør at eieren av eiendommen de eier og avhende etter eget skjønn. Men noen forskrifter gitt på hvilket grunnlag denne funksjonen kan gå tapt eller omstridt. Som et resultat, vil objektet bli krevd av eieren. For å unngå en slik situasjon, gir loven fast eiendom tittel forsikring. Tenk hva det er.

oversikt

Fast eiendom tittel forsikring er en beskyttelse mot risiko for vesentlige tap som kan oppstå fra en bona fide kjøperen for tap av eiendomsrett. Denne trusselen kommer i tilfelle av feil i dokumentasjonen. Tittel henvist til selve papiret, noe som bekrefter den eksklusive retten til å eie eiendom.

Årsakene til risiko

Ubevegelige gjenstander er ofte gjenstand for en lang kjede av salgstransaksjoner. Hvis det viser seg at en av dem ble gjort en gang i strid med lovverket og kan bli utfordret (for eksempel arvinger), da, i samsvar med rettsavgjørelse, eiendomsretten senere eiere kansellert. Dette kan skje hvis du for eksempel når gjenstand for privatisering ikke ble tatt hensyn til den oppfatning av en mindreårig, eller en av eierne var i fengsel. Denne situasjon er typisk for sekundær bolig. I det primære markedet for tap av eierskap skjer i tilfelle hvor utvikleren prøver å selge en leilighet til flere kjøpere.

Hvorfor beskytte seg mot risiko?

Tittel forsikring eiendomstransaksjoner fungerer som en garanti for en bona fide kjøper, hvis objektet vil bli krevd av eieren. De viktigste forholdene som dette kan forekomme er:

• Inngåelsen av kontrakten for salg med deltakelse av juridiske personer uføre eller funksjonshemmede borgere, i strid med loven.
• Eierskap etter utelukkelse av objektet forblir fra tredjeparter, og så videre.

Tittel forsikring er en av kravene til en rekke banker som gjør folk kreditt for kjøp av bolig. Beskyttelse mot risiko for tap av materielle handlinger må-se reisemål når få boliglån.

gjenstand for en kontrakt

Tittel forsikring kan utstedes for bolig eller yrkesbygg, deler av bygninger eller lokaler, land. I tillegg kan du beskytte interessene og eiendom eier. Gjenstand for forsikring i slike tilfeller er det rette disposisjon, besittelse og bruk av eiendom.

ugyldighet en traktat

Tittel forsikring omfatter flere tilfeller der eieren er gitt anledning til å forsvare sine rettigheter. Som en slik hendelse, for eksempel, tar til orde for innføring av en rettsavgjørelse. Ved ikrafttredelse, eieren av rettighetene skal annulleres. Som en av de spesielle tilfeller i favør omstøtelse av salget kontrakt. Transaksjonen kan betraktes som sådan, dersom:

1. I strid med loven og andre bestemmelser.
2. Det ligger i kontrast til det grunnleggende moral og lov og orden.
3. Lukker en annen avtale.
4. Det vil ikke gi de relevante juridiske konsekvenser.
5. Begått helt eller delvis uføre eller inkompetent statsborger juridiske enheter.
6. Tilknyttede mindre hvis alder fra 14 til 18 liter.
7. Begått under påvirkning av vrangforestilling.
8. Implementert en dyktig person som ikke er klar over sine handlinger og er ikke i stand til å kontrollere dem.
9. Den konkluderte under påvirkning av trusler, vold, bedrag, ondsinnet avtalen, vanskelige omstendigheter.

Fast eiendom tittel forsikring: kostnader

Mengden bestemmes tar hensyn til ulike faktorer. Følgende kriterier, som gir tittelen forsikring:

• Eiendom pris i henhold til kontrakt for salg.
• Kostnaden for vurdering av BTI.
• Market (ekte) kvadrat verdi på tidspunktet for forsikringen.
• Andre faktorer. Dette inkluderer for eksempel inkludere mengden av lån sikret ved boligområder.

Forsikringssummen skal ikke overstige den faktiske verdien av objektet. I løpet av sin kontrakt størrelse kan endres. For eksempel, når eieren beholdning overhale det kan økes i samsvar kostnad. Eieren skal betales kompensasjon lik mengden av kontrakten for tittelen forsikring leiligheter. Kostnaden for tapt eiendom - er ikke den eneste betaling som gir på forekomsten av relevante omstendigheter. Kompensert som advokathonorarer, betaling til advokaten som representerer interessene til eieren. På mengden av størrelse, blant annet påvirkes av:

• Gyldigheten av kontrakten forsikring.
• risikonivå, som er etablert juridisk kompetanse.

I samsvar med begrepet forsikring beskyttet mot alle trusler, det vil si tap av eierskap av noen av de ovennevnte forhold, vil hastigheten være:

• Ved utgangen av året - 0,4-1%.
• Tre år - 1,5-2%.
• Ti år - 2,2 til 4,0%.

Dermed kan kontrakten inngås for perioden fra 1 til 10 år. Ifølge nasjonal lovgivning, kan kjøp og salg bli utfordret innen tre år, og i noen tilfeller kan denne perioden forlenges opp til ti år.

fag av loven

Tittel forsikring er tilgjengelig for juridiske enheter og individuelle entreprenører og borgere, som er eiere av eiendommen. Men de skal være registrert på territoriet til Russland. Det første trinnet før selve inngåelsen av forsikringsavtalen vil være å samle alle de nødvendige papirene vedrørende transaksjonen. På grunnlag av disse dokumentene vil bli vurdert muligheten for å bringe klager mot skruppelløse senere den nye eieren. I samsvar med risikonivået selskapet vil beregne tariff. Det neste trinnet er å velge et selskap som kontrakten er inngått. Det er nødvendig å nøye undersøke dokumentene tillate bedrifter (lisens), deres økonomiske tilstand. I tillegg bør det være pre-kjent med de regler og betingelser for sine tjenester. Av hele listen må velge den mest passende selskap. På den siste etappen er forberedt og avtalt kontrakt. For sin konklusjon må være personlig tilstedeværelse av eieren på kontoret. Som en generell regel, er en kopi av dokumentet representant for selskapet, den andre blir sendt direkte til eieren. I forsikringen gjelder for erstatning på grunn vil bli pålagt å dokumentere hendelsene.