Hvordan lage et gavekort for en andel i en leilighet rett

En av de mest populære eiendomstransaksjoner - donasjoner. Det innebærer overføring av eierskap av eiendommen av sin eier til andre personer. Når du gjør en donasjon bør ta hensyn til en rekke nyanser, på grunn av deres manglende overholdelse av avtalen kan ikke finne sted. Hvordan lage et gavekort for en andel i leiligheten? På hvilke detaljer bør fokusere?

Det juridiske rammeverket

Russerne ganske ofte er det situasjoner når du trenger å lovlig overføre eiendommen til nære slektninger. En av de mest populære tilbudene i de siste årene er en donasjon. Kontrakten er et dokument som etablerer umotivert overføring av eiendom fra den tidligere eieren til den nye. Denne avtalen etter signering det kan ikke sies opp av en av partene. Transfer eiendommen kan være både nært og fjernt slektninger og tredjeparter. Hvordan lage et gavekort for en andel i leiligheten?

Kontrakten for donasjon: vilkårene for forvaring

Russisk lovgivning etablerer tre grunnleggende forutsetninger:

1. Donere eiendomsmegling er ikke arrestert, ikke pantsatt eller solgt til tredjeparter.
2. På tidspunktet for transaksjonen, hver av partene garanterer at det ikke er fratatt rettslig handleevne har ikke en tilsyns og formynderskap. Også hver av partene må ikke har sykdommer som hindrer realiseringen av essensen av kontrakten.
3. Andelen av leiligheten vil bli overlevert til ny eier bare etter å ha innhentet alle nødvendige dokumenter.

Hvor og hvordan å utstede et gavekort for en andel i leiligheten

Retten til registrering av donasjon er alle i stand til borgere av Russland til 14 år. I kjernen, er transaksjonen lik en vilje skriveprosessen. Men i form av lovgivning, noe som gir eiendommen objektene suspendert for livet av den tidligere eieren er strengt forbudt. Derfor, etter inngåelsen av kontrakten eiendommen går over til den nye eieren. Donee enhet under loven om rett til å nekte den overførte eiendommen. Men hvis det har uttrykt et ønske etter transaksjonen, er det nødvendig å utstede en skriftlig avslag. Måter å inngå kontrakten, er det to - med deltakelse av en notarius, og uten det.

Hvilke dokumenter er nødvendig

Hvordan lage et gavekort for en andel i en leilighet på mor, bror, søster eller annen slektning? Først må vi nøye forberede visse dokumenter. Det inkluderer:

• Pass partene i transaksjonen,
• pre-skriftlig kontrakt,
• sertifikat av registrert eierskap,
• Referanse-ekstrakt fra huset av boken og dens kopi,
• original og kopi av en attestert fullmakt (når transaksjonen er avsluttet representantene for partene).

Antall kopier av kontrakten skal være lik antall deltakere i transaksjonen. Dessuten må en ekstra kopi være forberedt på Registrering Chamber. For eksempel, hvis tre giver overføre aksjene til en person, er antall kopier lik fem. Ovennevnte dokumenter er grunnleggende. Dog forbeholder Registrering Chamber rett til å kreve og andre papirer.

Klaring med notarius

Å gjøre en kontrakt med formidling av en notarius - den mest pålitelige måten å håndtere. Den største fordelen er at å utfordre kontrakt etter sin konklusjon nesten umulig. Det faktum at notarius er en tredje upartisk person, som i tilfelle av søksmål kan bevise at partene i transaksjonen har blitt informert om konsekvensene av sin konklusjon.

For å begynne, må personen gi notarius et pass sider, eierskap sertifikat, et utdrag fra USRRE, samt et sertifikat i leiligheten vender. Etter dette notarius forbereder og utarbeider en kontrakt som spesifiserer informasjon om verdien av aksjen. Som avtalt i kontrakten kostnadene kan reduseres. I påvente av avslutningen av transaksjonen må betale staten avgift og notarius tjenester. Da notarius tar alle de ovennevnte dokumenter med unntak av pass og sender dem videre til staten registrering. Partene i transaksjonen er en kvittering. Plukk opp kontrakten etter at registreringen kan være en notarius eller regpalate. Bare etter å ha innhentet notarius inntektene til å fikse avtalen, og deretter partene i transaksjonen og motta kopier av sertifikat av eierskap.

Hvordan lage et gavekort for en andel i en leilighet uten en notarius

Donasjon kontrakt kan også inngås uten deltakelse av en notarius. Imidlertid har denne prosedyren sine egne særtrekk. Hvordan lage et gavekort for en andel i en leilighet i å skrive riktig?

Tegne opp en kontrakt skjer under tilsyn av den russiske Registeret ansatte. Pre-komponere den ikke trenger. Den bør inneholde følgende opplysninger:

• konkretisering donere andelen av leiligheter,
• personlige detaljer av partene i transaksjonen,
• adressen til leiligheten, andelen som vil bli presentert,
• hylsestørrelse,
• etasjes bygning, hvor leiligheten ligger,
• gulvet.

Også i kontrakten kan inkluderes og tilleggsinformasjon. For eksempel, hvis den forrige eieren for en tid ikke ønsker å bli utskrevet fra leiligheten. I tillegg er donor rett til å oppholde seg i leiligheten på ubestemt tid. Donasjonen trenger ikke å angi verdien av aksjen.

kostnaden for

Gavekort utstedes er ikke gratis. For å utarbeide kontrakten gebyr på 2000 rubler. I tillegg må du betale staten avgift - 1400 rubler. Dersom andelen av leiligheten i besittelse av medlemmene i familien til den tidligere eieren, avhenger avgiften på spesifisert i kontrakten prisen på boliger. Det er, er det 0,3% av aksjekursen. Hvis aksjen overføres til en tredjepart som ikke er en slektning av eieren, gebyret vil være som følger:

• 1% dersom aksjekursen ikke overstiger 1.000.000 rubler;
• 0,75% + 10.000 rubler, prisen på ikke mer enn 10 millioner;
• 77000 + 0,5%, hvis andelen er mer enn 10 millioner.

Vær også oppmerksom på at størrelsen på staten plikt ikke kan være mindre enn 300 rubler.

Hvis gavekortet er utstedt for et barn

Hvordan lage et gavekort for en andel i leiligheten av en mindreårig? Dette problemet er av interesse for mange. I 572 og 28 de sivilrettslige artikler om at transaksjonen kan inngås eneste legitime representant for barnet. Hvis barnet er 6-14 år gammel, kan han få en gave av fast eiendom på en pro bono basis. Barn 14-18 år har rett til å ta del i transaksjonene, men å avhende den mottatte bolig de kan bare etter å ha nådd voksen alder, eller med samtykke fra den juridiske representant - en forelder eller verge.

Hvordan lage et gavekort for en andel i en leilighet for et barn? For å begynne, må du innhente tillatelse fra vergemål. I tillegg vil du trenge en attestert samtykke fra den andre leiligheten eiere. Kontrakten er signert av de juridiske representanter for en mindreårig, må du angi pass data til barnet.

Hvis aksjen er overført til slektninger

Hvordan lage et gavekort for en andel i leiligheten sammen med sin kone, mor, far eller annen nær slektning? I kontrakten er det nødvendig å foreskrive at donee er en slektning av den tidligere eieren. I tillegg må du gi dokumenter for å bevise dette forholdet. Etter overføring av andel i gave av pårørende til å betale inntektsskatt for eiendommen til donee er ikke nødvendig.

Hvordan lage et gavekort for en andel i leiligheten? Dette kan gjøres med deltakelse av en notarius, eller av deg. For påmelding donasjon er nødvendig å nøye forberede de nødvendige dokumenter, utarbeide en avtale og sende det til Rosreestr for registrering. Når den er registrert, det utstedt et sertifikat av eierskap.