Skattefradrag for å kjøpe et hjem pensjonister

Ved kjøp av eiendom russiske beboerne kan returnere en del av betalt av dem i form av mengde personlige skatterefusjon. Imidlertid er denne muligheten ikke er tilgjengelig for alle, men bare til de som betaler inntekt (13%) skatt. Følgelig personer som lever på ytelser, pensjoner og andre ikke-skattepliktige utbetalinger fra denne kategorien høsten. Men med ikrafttredelsen av lov nr 330-FZ, datert 21.11.11, og pensjonister (siden 2012) vil være i stand til å gjenvinne en del av den personlige inntektsskatten.

Funksjoner av fradrag for pensjonister

Først av alt, definere hva et skattemessig fradrag. Dette er summen av kostnadene for boliger, personlig inntektsskatt som kan returneres når du kjøper fast eiendom. Han er avhengig for de som ikke bare har kjøpt leiligheten, men også et eget rom seksjon, hytte, hus. Det er imidlertid en forutsetning for å få kunden i året forut for kjøpet, inntekt skattepliktig på frekvensen av 13%.

Hvis det var ingen, men de er i gjeldende (eller antas å være i fremtiden) år, sende inn en erklæring kan være senere - innen tre år etter kjøpet. Men i dette tilfellet, for å bli pensjonert? I henhold til vedtatt lov, som kjøpte en leilighet pensjonister har rett til utbetaling av overgangsperioden, fikk personlig inntektsskatt til kontoen, men ikke mer enn tre perioder. Med andre ord, få skattefradrag for å kjøpe et hjem de kunne, men bare hvis du har kjøpt eiendommen senest tre år etter pensjonering. Denne regelen gjelder ikke i de tilfeller når en pensjonist er skattepliktig på frekvensen av trinadtsatiprotsentnoy inntekt (for eksempel hvis de fortsetter å fungere).

Gled deg rett til refusjon av personlig inntektsskatt bare én gang, så ved å sende inn en erklæring om å kjøpe en leilighet bør nærmet veldig ansvarlig. Tross alt, vil kostnaden av fast eiendom er direkte avhengig av størrelsen på den resulterende skattefordelen. Imidlertid er skatt refusjon ikke ubegrenset: skattefradrag når du kjøper et hjem kan være begrenset eller to millioner rubler, eller for kjøp av totaliteten av eiendomskostnader. den tiltenkte renter er fradragsberettiget i en egen orden.

Dermed maksimal personlig inntektsskatt, som kan returneres når du kjøper fast eiendom, lik 260 tusen. Rubler (dette er 13% av 2 millioner.) Eller 13% av de faktiske kostnadene. Dette betyr at når du kjøper en eiendom verdt 1,2 millioner rubler, vil kompensasjonen være 156 000. Men hvis du er i leiligheten prisen var 4.000.000., Vil en tilbakebetaling bare i mengden av 260 000.

Hvis pensjonister betalt for de tre foregående kjøp års personlig inntektsskatt vil ikke være nok til å dekke erstatningsbeløpet, ubrukt balanse av bare "brenne".

Eksempel på fradrag trakk

Vurdere, som vil bli gitt fradrag i følgende eksempel: Mamonov DM pensjonert siden 1. januar 2011. I 2005 ble det kjøpt av et rom i en to-roms leilighet verdt 510 tusen rubler. I oktober 2012 rommet ble solgt, men i stedet kjøpte en leilighet for 2,5 millioner rubler. I 2009, summen av betalte personlig inntektsskatt Mamonov var 39,070 rubler. I 2010 - 40 030 rubler. I 2011 Mamonov ikke fungerte og ikke betale inntektsskatt.

Den maksimale skattefradrag for kjøp av bolig i dette tilfellet er:

• 510 tusen rubler - påløper ved kjøp av en leilighet kostnader .;
• 2000 rubler - en fast grense.

I det første tilfelle kan mengden av kompensasjon er lik bare 66 300 rubler (510 tusen. * 13%). I de tre årene til å kjøpe en leilighet, har en pensjonist utbetalt til budsjett skatter 39 070 (2009) og 40 030 (2010), derfor skal gjenvinnes vil stole 66,300 rubler. Kort av 12 800 000. Vil ikke bli refundert! Merk at samme skattefradrag for kjøp av bolig i mengden på 510 tusen. Rubler Mamonov var i stand til å komme tilbake i 2006, med kjøp av rommet. I dette tilfellet, regne med en refusjon av personlig inntektsskatt fra kjøp av den andre eiendommen til pensjonisten kunne ikke.

I det andre tilfellet, ville beregningen refunderes personlig inntektsskatt være: fordi kostnaden av leiligheter (2,5 millioner) mer enn en satt grense, vil erstatningsbeløpet utgjør 260 000 (2 000 000 * 13%) .. Men beløpet som betales for tre år med personlig inntektsskatt lik 79 100 rubler (39 070. + 40.03 ths.), At hun vil stole utvinnbare. Residuet 180-900 (260K - .. 79100) vil ikke bli kompensert.

Dersom leiligheten ble kjøpt Mamonov i 2014, ville retten til skattefradrag for å kjøpe et hjem pensjonist har mistet i det hele tatt.

Således er for pensjonister er begrenset til avgiftsperioden for hvilken de kan gjenvinne inntektsskatten, og derfor bruksverdi. Resten av rekkefølgen av fradraget er den samme som for andre kategorier av borgere.