"Spanish Quarter" - anmeldelser, utvikler, fristen. Urban Development Project "A101" LCD "Spanish Quarter" New Moskva

Et flott alternativ for Muscovites - å kjøpe en ny leilighet er ikke veldig langt fra sentrum av hovedstaden og på samme tid i et rent område, nær elven og skogen. Det er i dette stedet er bygging av en liten skala nabolag utviklingsselskap "A101". "spanske Quarters" - så de kalte deres avkom. Grunnen nærheten av Moskva plutselig et stykke sørlige Spania vil være at designet kompleks av spanske eksperter. De foreslåtte planlegger distriktet, identisk med den i Barcelona, som vil bli iverksatt.

Prosjektet "A101"

I 2012, i hovedstaden har blitt festet 148 000 hektar land, som ligger i Sør-vestlig retning. De ble kalt New Moskva. Nå området massive hevn flere moderne boligkomplekser, hvorav den ene er "Spanish Quarter". Ny Moskva i øyeblikket er en svært lovende område, som tiltrekker seg oppmerksomheten til mange utviklere. Inkludert i urbane prosjektet og holder "A101 Development". På nettstedet fra Moskva, Kaluga og Kiev motorveien, og til landsbyen Salaryevo han reiser tre store LCD, blant dem - "Moskva 101", "grønn linje", "Spanish Quarter" og to townhouse "Kronburg" og "Vyazemskoye". Alle av dem er utformet lukket for allmennheten, med en rik infrastruktur, fullt ut oppfyller behovene til huseiere. Husene i komplekset er bygget relativt lavt, maksimalt antall etasjer 17. Rekkehusene er blitt en slags moderne utenlandske bosetninger. Vi tilbyr detaljert informasjon på LCD "spanske kvartaler".

Beliggenhet

Kanskje den mest vellykkede Selskapet valgte "A101" er stedet for LCD "Spanish Quarter". Tilbakemeldingene fra de som allerede har kjøpt et hus der og eyeing ennå, legg merke til nærhet til hovedstaden, noe som er viktig for alle som arbeider borgere. Bygget kompleks i oppgjøret Sosenskij New Moskva. Fem hundre meter unna ligger landsbyen St. Nicholas Khovanskoye, et par dusin meter - ny LCD kalt "St. Nicholas Park." Relativt motorveier komplekset er fantastisk. Umiddelbart på sine grenser går Nicholas Khovanskaya gaten der du kan gå på Kaluga motorveien. Før ham, bare 1300 meter. Fra dette veiskille til Moskva om 3,7 km. Nå Kaluga highway lage bredere (8 baner), så snart køproblemer bør løses umiddelbart. Nær nok til "Spanish Quarter" og Kiev motorveien, som en rett linje bare mindre enn 5 km.

transport tilgjengelighet

For øyeblikket huber er ikke spesielt nær boligkomplekset "Spanish Quarter". Anmeldelser holdere påpekt at uten en bil for å komme hjem fra Moskva vil være vanskelig, som de to eksisterende "Salarevskaya" T-banestasjon og "Teply Stan" er fra komplekset i mer enn 5 kilometer. Gange det er ikke bare på bussen (nummer 882N). Mens hans nærmeste stopp fra komplekset 10 minutters gange inn. Kanskje i fremtiden vil det ta nærmere og la noen flere busser eller drosjer. Det er også å håpe at i ikke altfor fjern fremtid vil det være ny stasjon. Åpning av "Prokshino" er planlagt i 2019, og "Mamyrov" stasjon, som vil bygge den kinesiske eksperter, i 2020. Denne stasjonen kommer til å ligge på den andre, tidligere kalt "Innovators gaten", men det er også fortsatt i prosjektet.

Eie en bil til å reise til Moskva en litt mer komfortabel som den store motorveien fra komplekset ligger like i nærheten. Vanskeligheter forårsaket bare konstant trafikkork som vil forsvinne med ferdigstillelse av gjenoppbyggingen av Kaluga veien.

økologi

Om miljømessige renslighet området der reist "Spanish Quarter", aksjonærer fordelt anmeldelser. Den strids var Khovanskoye Cemetery, til hvilket komplekset i en rett 1700 meter. Kirkegården i Moskva-regionen er den største, i tillegg til dette, er det utvider hvert år. Det fungerer her og krematorium. Våren 2016 var det en stor massakre blant asiatiske grupper i sitt territorium. I løpet var enda Kalashnikovs. Selvfølgelig, dette nabolaget for fremtidige leietakere 'Spanish Quarter' spiselig, men avstanden til dette objektet, men anstendig.

Den andre bekymringen for aksjonærer, er det den største i området Salarevskaya dumpe, men det ligger borte fra komplekset videre kirkegården. Dette deponiet ble avsluttet for ti år siden, dekket med jord, men fortsatt rotting gift luft og vann i distriktet i Pine River, som renner fra komplekset 10 minutters gange inn. Så hva om deponi gjelder innehavere LCD "spanske Quarters" ubegrunnet. Oppmuntret av det faktum at i henhold til plan utvikling av kapitalen i 2017 kommer til deponi å gjenvinne og bygge på nettstedet, eller skiløypene eller parken. Så med all denne saken bør avgjøre før du setter "Spanish Quarter".

Positiver mot miljø er tilstøtende park, hvor man kan gå og rikelig puste ren luft, samt fravær av nærliggende komplekse industrianlegg.

utvikleren

Bygging "spanske Quarters" utbygger før ble kalt "Augur". Selskapet ble stiftet i 1992, men det ble da drevet av ikke bygninger og anlegg, og mekling i eiendomstransaksjoner. På denne tiden, et firma som heter "A101 Development" og tilbyr et komplett spekter av tjenester fra etableringen av den arkitektoniske utformingen av et boligkompleks, til gjennomføringen av sine forbrukere. I sparegrisen "A101 Development" velkjent og har lenge over LCD "Smolensk utpost" blitt overlevert, "Tre Poplars", "Håp", "La Défense". Med hensyn til nye store prosjekt "A101", er det også suksesser. Så, har allerede blitt satt rekkehus og boligkomplekset "Green Line" og RC "Spanish Quarter" og "Moskva 101" bygget raskt. I 2015 "A101" har sluttet seg til prestisjetunge holder "Bean", hvis eiendeler er fordelt på olje- og kullindustrien, pensjonskasser, hotell og byggebransjen.

Infrastrukturen i fremtiden komplekse

Som planlagt av spanske arkitekter bør bli en egen liten by "Spanish Quarter". Kundevurderinger understreke at LCD infrastruktur vil være rik og variert. Totalt er det planlagt å bygge 40 hus i høyden fra 6 til 15 etasjer. De vil bli plassert i små blokker med en koselig uteplass. Mellom kvartalene for å bygge en gågaten på begge sider av som åpner kafeer, restauranter, en rekke kontorer og butikker. For barn er det "spanske kvarteret" planlagt å bygge to barnehage og skole for 1200 steder, og deres avstand fra alle bygningene vil være omtrent det samme. For friluftsinteresserte i komplekset vil bli bygget treningssenter, svømmebasseng, skøytebane, jogging og sykkelstier, tennisbaner, flere idrettsanlegg.

Infrastrukturen vil også omfatte butikker, klinikker, underholdningssenter.

LCD utforming territorium "Spanish Quarters" er planlagt å lage en vakker og hyggelig for rekreasjon for innbyggerne. Det vil plante trær, blomstrende busker og blomsterbed vil bryte palisader, installere benker, små arkitektoniske former, for å skape en fargerik lekeplass for barn.

Mange eiendomsmegling investorer er interessert i en parkeringsplass. Det kommer til å gjøre undergrunnen i flere nivåer. Det er planlagt at det vil finne sted 2500 biler. I tillegg vil business-class boliger også være liten underjordisk parkering.

Overflaten parkering i komplekset er ikke gitt.

nærliggende infrastruktur

Ifølge "A101" plan, "Spanish Quarter" bygget der før det var nesten ingen sosiale fasiliteter. Nå i nærheten av komplekset er det flere rekkehus, den nærmeste av dem - "Forest Glade" og "Vyazemskoye". Deres territorium er inngjerdet slik at innbyggerne i "Spanish Quarter" bruk "fremmed" infrastruktur vil være vanskelig. Det samme kan sies for LCD nabo "Nikolin Park", der planla å bygge et kjøpesenter.

Når de komplekse "spanske Quarters" er fullt utleid, og "A 101" for å bygge alle de lovede fasiliteter - butikker, skoler, barnehager, idrettshaller, - for leietakere, "Quarters" bryderiet vil ende. De som bor i huset til den første fasen, kan du foreslå flere nærliggende butikker i St. Nicholas Khovanskoye marked "Food City" store "kald" og en halv kilometer, sosiale fasilitetene i landsbyen "rør" til hvilke ca 2000 meter.

utforming

Arkitekter har foreslått å bygge i et kompleks av 40 høyhus, minimum seks, maksimum 15 etasjer. Alle hus og leiligheter i "Spanish Quarter" vil være to klasser - "business" og "komfort". Forskjellen vil gjøre den interne layout, takhøyde, pris, design MOPov finish. I tillegg, i hjemmene til "business" class gir underjordisk parkering. I tilfeller av noen klasse er det ment å gjøre romslige salonger høyde på 4,5 meter med concierge-rommet, installere heiser (OTIS fast), ett i seks-etasjes bygninger og to (persontog og godstog) i en femten. Alle bygninger er bygget monolittisk måte, men bærende vegger i dem vil ikke være bærere. Denne rollen vil ta mastene, som vil gi muligheten til å lage tilpassede utformingen av leiligheten. Bare kjøkken, bad og toaletter (stedet hvor forsynes med vann) vil være klar til å gi opp, det vil si uten påfølgende endringer. Utvendig veggfeste planlegging av cellebetong, karakterisert ved en god vanndampgjennomtrengelighet, høy termisk isolasjon, enkel montering. Dessverre er en ulempe med et slikt materiale er høy akustisk permeabilitet og vannbindingsevnen, men vil dekke disse byggere granitt blokker, keramiske fliser, teksturert gips.

"Spanske Quarters" plan leiligheter

Fordi hovedplan utbygger fleste leilighetene bygget uten innvendige vegger, er det vanskelig å si hvordan ting vil se ut til slutt. Komplekset tilbyr:

- En totalt areal (S) på 22 ^m2 til 51 ^m2;

- dobler S - fra 31 m til 59 m ^{2 2;}

- tre-S - fra 71 til 73 m ² m ^2;

- Fire-S - 101 ^m2.

Planlagte kombinasjoner gjør bad, kjøkken 8m ^2-19 m ² (i form kan de være lange og smale eller mer eller mindre firkantet) på balkongen og på rommene satt panoramavinduer. Høyde på boliger klassen "komfort" til 2,8 meter, og klassen "business" - 3 meter. Windows kan gå både på ulike sider av huset, og på en.

ferdig

I tillegg kan besøkende kjøpe i LCD "spanske Quarters" leiligheter for salg. Selskapet har utstyrt utstillingslokaler med et showroom, hvor du kan og se og føle hvordan det vil se ut ferdig leilighet. Det er tre alternativer:

1. "Barcelona". Det legges vekt på de lyse, for det meste turkise toner med kontrast elementer av innredning, vegger "Brick", også i tonen i utformingen av turkis i bad fargede fliser.

2. "Madrid". Her hovedtema - kontrast. Gulvene på kjøkkenet, som et sjakkbrett, ville være å kombinere de hvite og mørke fliser, vegger, dører, gulv, innredet i mørke farger med en kontrast innredning.

3. "Valencia". Denne varianten oppfunnet i lyse pastellfarger, alt er enkelt og smakfullt.

boliglån

LCD "spanske Quarters" priser regnes gjennomsnittet blant lignende boligbygg. I begynnelsen av byggekostnadene for en m ² var det 71 500 rubler, og kostnaden av leiligheten starter på 1,999,200 rubler. Men, som allerede har blitt en praksis den videre bevegelse bygningen, jo høyere pris. Gjenkjenne dem for utvalgte leiligheter trengs i salgskontor, som ligger på byggeplassen. Kjøp en leilighet bare etter klaring DDU (du må betale for det 55 tusen rubler). Måter å kjøpe noen:

- 100% på forhånd;

- boliglån (normal og militær);

- avdrag (inntil endelig levering av hele objektet, resten blir betalt til 15%).

Med "A101 Development" samarbeide banker:

• "Rosselkhozbank" (her skimte et boliglån militær).
• "Gazprom".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Åpne".
• "Delta Credit".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Absolutt".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Boliglån forholdene er forskjellige overalt. Den gjennomsnittlige lånet er 20 år, den første betalingen kostnad på 20% rate - 10,6 til 13%.

byggingen pågår

Ifølge observatører, er det veldig gode ting går på byggeplassen RC "spanske Quarters". Dato for ferdigstillelse av den første fasen er det planlagt for IV kvartal i, i 2017. Dette vil omfatte rhus 7 (4 i den første fjerdedel av den territoriale og 3 i det andre). Januar utbyggere helt ferdig byggingen av disse husene begynte å intern og ekstern endt arbeid.

Den andre fasen er planlagt III kvartal 2018 til neste. Disse inkluderer 9, "business" class bygninger. Nå er det på sin konstruksjon.

Den tredje fasen vil bli fullført i Jeg kvartal 2019. Den vil inneholde 9 tilfeller.

anmeldelser

LCD "spanske Quarters" er i høy etterspørsel. Leilighetene er demontert gående god. Complex:

- et godt miljø;

- Praktiske transportmidler;

- en pålitelig byggmester;

- du kan velge den leiligheten og ferdig, og uten den;

- rask bygging.

komplekse ulemper:

- Ikke i nærheten praktiske transportknutepunkt,

- dårlig infrastruktur i nærområdet

- muligheten i fremtiden til å bygge videre rundt, noe som betyr at miljøødeleggelser.