Bay leiligheter naboer. Hvem kompenserer for skade og hvor du skal slå først?

Denne feilen skjer ofte i et hvilket som helst gulv. Bare de som bor rett under taket, kan ikke være redde for plutselig vann som strømmer fra oven, men med mindre taket av huset er i perfekt rekkefølge.

Hvis en person bor i et gammelt hus, øker sannsynligheten for en bukt på grunn av dårlig tilstand av rørene og varmesystemet. Og i nye hjem kan du ikke betrakte deg selv fra slike problemer som leiligheten i leiligheten. Hva om det er uforutsette "utfelling" i huset, og vannløp løper langs veggene? Hvor skal jeg søke om leiligheten? Og hva skal jeg gjøre først?

Hvis problemet har kommet

Først og fremst bør du ringe dispatcher på boligkontoret og informere deg om at leilighetsbukten har skjedd. Telefonen til den som er på vakt, bør reserveres på forhånd. Du kan også besøke naboene ovenfor for å fortelle dem hva som skjedde.

Det er mulig at naboene bare glemte å lukke kranen, og ytterligere skade på eiendommen kan, hvis ikke stoppe, så minst vesentlig sakte.

Å fikse problemet

Når alle kraner, ventiler og stigerør er stengt, og bugten til naboene i leiligheten ovenfra er fastsatt av hjelpearbeideren, må du sørge for at en handling om å fylle leiligheten med en detaljert beskrivelse av skaden mottatt som følge av hendelsen ble utarbeidet. Samtidig skal en kopi av dokumentet holdes hjemme.

Det vil ikke skade å nøye se på hva den fellesansatte skriver, i mellomtiden bør du sjekke og reparere tilstanden til husholdningsapparater, se hva som skjedde med tingene på mezzaninene og i skapene. Det er nødvendig å forberede seg mentalt på det faktum at det fullstendige bildet av ødeleggelsen først vil vises etter noen dager, derfor er det nødvendig å reflektere alt så nøyaktig som mulig i en handling som er utarbeidet på tidspunktet for bukta.

Første snakk ...

Men når all skade er manifestert, kan du møte med naboene ovenfor og forhandle med dem om skader (hvis leilighetsbukten skyldtes feilen deres). Det kan forklares at retten må betale mer, om bare fordi det vil være nødvendig å refundere domstolskostnader for dem også.

Hvis det var mulig å nå en avtale om erstatningsbeløpet, er det bedre å konsolidere resultatet av forhandlinger skriftlig, og til og med for å forsikre notaren.

Og hvis vi ikke kunne nå en avtale ...

Hvis naboer ikke er hjemme eller de ikke åpner, ikke vise villighet til å diskutere den nåværende situasjonen, kan du fortsette prosessen selv.

Den uavhengige ekspertorganisasjonen vil gjennomføre de nødvendige beregningene og estimere kostnaden for de kommende arbeidene. Det er bedre å informere naboer om at en uavhengig vurdering av leiligheten etter bukta vil bli utført ved å sende dem et telegram med varsel i 3 dager. Da vil de få tid til å veie og tenke på fordelene med vennskapelige forhandlinger.

En ekspert med autoritet fra en ekspertorganisasjon skal utarbeide en rapport som beskriver skadene som er forårsaket. Leiligheten i leiligheten analyseres nøye, fotograferes og registreres for alle synlige spor av vannpåvirkningen. Hvis det er sjekker som reflekterer kostnaden for møbler, husholdningsapparater, må du samle dem for ankomsten av en ekspert.

Det er ikke dårlig å vise og legge til beskrivelsen av papiret, som reflekterer midlene brukt til å fullføre lokalene, dette kan for eksempel være en kontrakt for etterbehandling, annet skriftlig bevis som passer til omstendighetene.

Søk på retten

Nå, når ekspertens konklusjon om den skaden som er gjort og dens vurdering, behørig utført, er til stede, kan man håndtere utarbeiding og innlevering av krav til domstolene.

Korrekt utarbeide en klage til retten vil hjelpe en erfaren advokat, og vi bør ikke glemme at arbeidet til en ekspert og bistand fra juridiske fagfolk kan tilskrives de tvungete kostnadene, og krever at gjerningsmannen "høste" og kompensere dem.

Litt mer om uavhengig kompetanse

Denne hendelsen, utført av uinteresserte personer, bidrar til å få en relativt objektiv vurdering av skaden mottatt av offeret. I en situasjon der det er to parter som ikke er enige om erstatningsbeløpet, er ekspertorganisasjonen tildelt en voldgiftsdommers rolle.

Som et resultat av inspeksjon og evaluering av eiendommen, er det avslørt hvor mye penger som skal investeres for å bringe det skadede boligen til en tilstand som ligner den før bukta (husk dette og husk at renoveringen av leiligheten etter at viken betyr at hjemmet skal til sin opprinnelige tilstand, Design og møbler).

Undersøkelsen kan utføres ikke bare av offeret fra bukta, men også av motstanderen for å få et objektivt bilde av den ubehagelige hendelsen. I tillegg til å løse tvisten mellom naboer, kan retten søke på ekspertkommisjonen dersom det er avgjort at en revurdering er nødvendig.

Kvalifiserte uavhengige eksperter vil hjelpe de to partene på en eller annen måte å komme til enighet og redde naboene fra undervurdering av skader og naboer ovenfra - fra behovet for å betale ulovlig mye. Dokumenter oppnådd som følge av en uavhengig evaluering kan være et utmerket argument både i retten og i kommunikasjon med et forsikringsselskap, så det er verdt å gå til utgiftene for å minst redusere stresset ditt i fremtiden.

I tillegg til handlingen i Gulfen, på tidspunktet for undersøkelsen er det nødvendig å utarbeide et identitetskort, dokumenter om rettigheter til fast eiendom, BTIs tekniske pass, sjekker og kontrakter for byggearbeid.

Og hvis det er omvendt, og naboene allerede banker på døren ...

Hvilke handlinger skal tas av den berørte parten fra bukta, synes å være forståelig. Og hvis situasjonen utvikler seg anderledes, og leietaker blir den skyldige part og er ansvarlig for leiligheten i leiligheten, hva skal man gjøre?

I dette tilfellet, ikke sitte idiot av. Etter å ha blokkert alle tilgjengelige kraner og ventiler, er det nødvendig å ringe forsyningsarbeideren for å blokkere vannet i stigerørene og, om mulig, bestemme årsaken til bukta.

Det er en ting om springen ikke var stengt, badet var fullt eller det var en annen vannlekkasje på grunn av tilsyn eller glemsomhet. En av årsakene til den uforutsette bukten kan også være installasjon av feilanlegg for rørleggerutstyr eller selvinstallasjon av kraner og andre som ikke overholder de nødvendige regler. Denne muligheten må også tas i betraktning, og når man søker på tredjepartsfirmaer for installasjon av sanitetsutstyr, er det nødvendig å kreve en rapport om arbeidet med overføring av installerte deler skriftlig, med signaturer og garantiforpliktelser.

Imidlertid kan leiligheten i leiligheten forekomme og uavhengig av de som bor på toppen. Vannlekkasje oppstår noen ganger som følge av feil installasjon av de ansatte i boligforvaltningen av rør og annet utstyr som ikke er ansvarlig for leietaker.

Hvis ingen tok et bad i leiligheten ved kløften, var det ingen vask, ingen prøvde å ordne et basseng i rommet, du må sørge for at dette faktum ble reflektert i buktens handling. Spesielt hvis det var hjemme i ulykken var det ingen tegn på flom i leiligheten selv.

Det bør huskes at det faktum at vannet lekker ikke gjennom feilen fra leietaker av leiligheten ikke behager ansatte i offentlige tjenester, derfor er det nødvendig å vise spesiell oppmerksomhet og utholdenhet. Tross alt, i Gulfen på grunn av boligkontorets feil, er det opp til ham å betale og gjenopprette skader.

Hvis det i ferd med å stoppe vann eller inspisere sanitærutstyret, er noen detaljer fjernet, bør de lagres, legges i en pakke og senere brukes til undersøkelse. Generelt bør du nøye samle alle fakta som kan bidra til å bevise at det ikke er direkte feil hos leietaker av leiligheten, og dermed unngår for mye materialeavfall for deg selv.

Hvis det er åpenbart at du må betale ...

For hvis feil leilighetsbukken har skjedd, må naboene, uten å falle i gjensidig fiendtlighet, møte og forsøke å forhandle en gjensidig akseptabel mengde i forsøksordren. Det positive resultatet av forhandlinger bør gjenspeiles skriftlig og notarisert (for å unngå økt appetitt).

Hvis du ikke kan løse problemet, ikke bli kvitt det og la situasjonen gå tom for hånden. Under den uavhengige undersøkelsen er det bedre å se og delta i undersøkelsen av skaden. Dette vil bidra til å forhindre dokumenter som ikke er relatert til det som skjedde. Mangelen på frisk reparasjon, dyre etterbehandlingsmaterialer, slitasje på tingene i leiligheten - alt dette bør gjenspeiles i inspeksjonsrapporten. Ved måling av områder som er utsatt for vann, må det kontrolleres at målingene er riktige for ikke å betale mer enn det skal.

Hvis beløpet mottatt som følge av en uavhengig inspeksjon ikke er tilfredsstillende, må du snarest appellere til en advokat og kreve utnevnelse av rettsmedisinsk undersøkelse og vurdering av skaden.

Hvis naboen fra toppen ikke er skyldig

Noen ganger skjer det at det ikke er noen nabos skyld ovenfra i Gulfen. I arbeidet utført av tjenestemenn i offentlig tjeneste kan feilutstyr også brukes, feil gjøres. I hjem med gammel kommunikasjon kan det være rørbrudd, andre skader, ikke avhengig av leietakerne i huset.

Selvfølgelig er personen som først og fremst er interessert i å ha leilighetsbukten anerkjent som feil hos de kommunale tjenestene, den som er anklaget. Skadelidte bør imidlertid ikke omgå dette aspektet av problemet, for hvis naboer fra oven kan bevise sin uskyld, vil skaden forbli ubetalt. Kanskje det er verdt å handle sammen, og å forsvare sine interesser juridisk riktig, da vil bolig og offentlige hjelpemidler måtte betale erstatning på begge sider.

Og hvem er skylden da?

Under ZhEKom betyr nå styringsselskap (CC), som er nødvendig for å opprettholde huset i god stand. For dette mottar CM fra innbyggerbetaling i form av verktøybetalinger. Og nødvendige reparasjoner og betalinger gjøres på grunnlag av forvaltningsavtalen for leiligheten.

Dersom skaden er forårsaket av tilsyn eller feilaktig ytelse av arbeidsoppgavene til forvaltningsselskapet, må alle tap derfor refunderes.

Imidlertid er ikke forvaltningsselskapet selv involvert i bytte av rør, ledninger og andre verk. For å gjøre dette, inngår hun en servicekontrakt med firmaet som tar på seg alt gjeldende arbeid. Denne entreprenøren, sammen med MC, er ansvarlig for den teknologiske sikkerheten og kvaliteten på reparasjonsaktivitetene.

Forsøkene til ofrene for å saksøke dem i retten er imidlertid dømt til å miste, da beboerne ikke har noen juridisk rett til å kreve fra reparasjonsfirmaet svaret på feil utført arbeid. Årsaken til dette - mangelen på kontraktsmessige forpliktelser direkte til innbyggerne. Således nikker til firma-entreprenøren, straffeloven ofte ganske mulig å unngå ansvar for uaktsom holdning til sine plikter.

Hva kan legges til konklusjonen

For å bringe de sanne skyldige til ulykken til rettferdighet, er det best å henvende seg til profesjonelle advokater eller, i det minste, selvstendig studere alle relevante lovens artikler. Det er mulig å gjennomføre en uavhengig undersøkelse selv med naboene, og i samsvar med loven, arkivere dokumenter med retten.

I alle fall, når du løser dette vanskelige og heller ubehagelige problemet, må du prøve å ikke ødelegge relasjoner med naboer, for å redde ansikt og selvtillit.