Boliglån: maksimal nedbetalingstid

Boliglån for mange borgere av landet vårt er det eneste alternativet for kjøp av deres boliger. Det regnes som en langsiktig bank produkt som er forbundet med mange farer. Vanligvis 10-15 år det utstedt boliglån. Maksimal nedbetalingstid for hver bank er annerledes. Du må velge riktig tid å fullt ut betale boliglån uten lovovertredelse.

oppfatningen

Hva er betegnelsen på boliglån? Den er godkjent av lengden på tiden som kunden må betale kostnadene for boliger, med interesse. Denne informasjonen er gitt i låneavtalen. Klienten kan velge den perioden vil bli formalisert boliglån. Maksimal nedbetalingstid er vanligvis ganske stor.

Ifølge bank forskrifter, mindre tid, jo lavere betale for mye. Utbetalinger på kort sikt ganske stor, noe som medfører fare for manglende betaling dersom låntakeren vil være økonomiske vanskeligheter. Selv med en stabil inntekt skal feile, det vil si å ta æren for en lengre periode. Dersom midlene vil bli savnet, så kan du betale boliglån tidlig og lagre på interesse.

Som tilbys av banker?

du bør vite hvor mye låne til russiske banker, om nødvendig, design av boliglån. Hva er maksimal løpetid på boliglån i Savings Bank? Han er 30 år. Videre er det installert på nesten alle programmer. Hvis du velger maksimal løpetid på boliglån i Savings Bank, og betaler ingen tidlig forløsning, vil betale for mye være stor. Derfor bør du tenke nøye før registrering.

Andre banker også sette maksimal løpetid på boliglån. VTB 24 tilbyr å utstede boliglån opp til 50 år. Ikke alle kredittinstitusjon som tilbyr slike forhold. Programmene er designet for unge fagfolk og unge foreldre i alderen 25-35 år, fordi de bidra til å få beløpet for kjøp av fast eiendom på et røverkjøp hastighet.

Hva er maksimal løpetid på lånet til andre banker? Resten av institusjoner tilbyr å motta et lån på 30-35 år. I "Raiffeisenbank", er "Promsvyazbank" også utstedt boliglån. Maksimal nedbetalingstid er 25 år der. I "Rosselkhozbank" og "Gazprom" Han er 30 år.

priser

Avhengig av varigheten kan variere prisen. De russiske banker det varierer 11-16%. Størrelsen vil være større hvis det er en forskuddsbetaling. Det er også et program på eiendommen, noe som er nødvendig for å gi et minimum av dokumentasjon. Deretter kan hastigheten være 18%. Med deltakelse vil arrangere et boliglån med lav rente i offentlige programmer - 8-14%.

krav

Å arrangere et boliglån, må du oppfylle visse krav:

• alder av 21 år;
• statsborgerskap i Russland;
• tilstedeværelsen av den offisielle inntekt;
• registrering inntil pensjonsalder;
• i løpet av siste avdrag senest 75 år.

Kravene kan variere i hver bank. Noen ganger må du bekrefte opplevelsen av 6 måneder på den siste jobben. Dersom kunden har en eiendom, vil det hjelpe å arrangere et boliglån. Eiendommen brukes som sikkerhet.

Et viktig krav til bankene er ansett som en positiv kreditt historie. Hvis du tidligere har vært utstedt lån, men er ikke betalt innen den fastsatte fristen, kan den bli avvist. Fraværet av slike historier kan også føre til avvisning av søknaden. Det er ofte nødvendig å ha en garantist, slik at i tilfelle av ikke-betalingsforpliktelser gått til det.

Uansett hvilken begrepet er valgt, mange programmer må betale første avdrag. Det kan være i størrelsesorden 10-25% av kjøpesummen. Ofte må du ha en viss inntekt, for eksempel fra 25 000. Rubler. Jo større grad av lønn, jo større er sjansene for å få et boliglån, og jo større mengde utstedt. Ta hensyn til andre typer inntekter: en virksomhet podrabotok, eiendom utleie.

minimumsperiode

Boliglån utstedes for en periode på ett år. I praksis den årlige lånet nesten ikke gjelder. Årsakene er:

• store utbetalinger;
• høye;
• garantistillelse for å sikre en tilbakebetaling.

Hvis det er en konstant og en god inntekt, er det mulig å ta et forbrukslån for den manglende beløp. Ulempen med en kortsiktig kontrakt er vanskeligheten med å kontrollere timing og bruk av tidlig betaling. Låner må betale store summer penger hver måned.

Kunder bør ta hensyn til:

• risikoen for reduserte driftsinntekter;
• sannsynligheten for jobb tap;
• ekstra kostnader;
• manglende inntektsvekst;
• inflasjon.

Under disse omstendighetene, er det vanskelig å foreta betalinger. Derfor dette bør vurderes når du plasserer kontrakten. Brudd på planen for betalinger vil påvirke din kreditt historie, og det er derfor i fremtiden er usannsynlig å være godkjente programmer. For å redusere risikoen for banker tilbyr å utstede forsikring.

Hva er betegnelsen du velge?

Dette spørsmålet er av interesse for mange låntakere. Gjennomsnittlig periode på 10-15 år. Som det fremgår av statistikken, er dette nok til å betale lånet. Sammenlignet med vestlige og amerikanske kunder, som betaler et boliglån i lang tid, russerne foretrekker å bli kvitt gjelden. Årsakene er som overpayments - i USA prisen er 1-2%, mens i den russiske tallet er 12-15%, så i 30 år produsert et stort betale for mye. Dette er forskjellig i ulike land boliglån.

Maksimal nedbetalingstid lar låner for å velge ønsket periode. Derfor er det nødvendig å vurdere følgende tips:

• risikoen for forsinkelse for en kort periode er høy, hvis den økonomiske situasjonen vil forverres;
• velger en lengre periode, kan lånet skal betales på forhånd delbetaling, redusere den endelige betale for mye;
• forhåndsbetaling nå de fleste banker utføres uten straffer og avgifter.

Betale for mye på ulike vilkår

Det viser seg at den maksimale varigheten av boliglån i Russland i hver bank er annerledes. Hvis du velger en lengre periode, vil betale for mye mer. For eksempel, hvis du får kreditt for 1 million rubler i 5 år på 13%, vil betale for mye være 360 000 rubler.

Når kontrakten er utstedt i 15 år, vil betale for mye være 1,3 millioner rubler, og satsen på 13,5%. Som et resultat av å få et boliglån er bedre for en kortere periode. Derfor er det nødvendig å ta hensyn til deres økonomiske stilling, før boliglån vil bli utstedt. Maksimal nedbetalingstid kan velges, men du bør prøve å betale på forhånd.

forskuddsbetaling

Å betale på forhånd er bedre i begynnelsen av perioden da påløpte renter. I dette tilfellet er det nødvendig å redusere mengden av rektor fordi interessen er belastet på balansen. I andre halvdel av tilbakebetaling av forskuddsbetaling vil ikke være så merkbar.

Hvis du vet at det vil være tidlig nedbetaling, for eksempel, etter å ha mottatt den overordnede kapital eller registrerings subsidier ung familie, er det tilrådelig å arrangere et boliglån for en kort periode. betalingsfristen bør oppnevnes på grunnlag av den virkelige økonomiske situasjon.

Endre betalingsplan

Mesteparten av interessen er belastet i begynnelsen av design, og deretter går til betaling av hovedstol. Russiske banker vanligvis skimte trygd. Først betale renter, og deretter gjelden. Hvis du er tidlig nedbetaling, varierer det hvor mye gjeld. Hvis delbetaling endrer planen for betalinger.

Vanligvis tilbys til kunder:

• reduksjon av lånets løpetid og betalingen forblir den samme;
• å redusere betalingen, og etterlater et antall måneder.

Hvis tidlig betaling, er det mer lønnsomt - en nedgang i tidspunkt eller beløp? I det første tilfellet månedlige belastningen ikke blir redusert, og andelen vil være mindre på grunn av en kort periode. Det andre alternativet innebærer en reduksjon av månedlige utbetalinger.

Når gunstig å redusere sikt?

På grunn av tidlig betaling av 50-100 tusen. Rubler redusert levetid for et par måneder. Hvis du teller all æren kalkulator, deretter med et enkelt tidlig tilbakebetaling sikt er gunstig for å redusere. Siden mengden av betalingen vil være den samme, vil betale for mye mindre.

Eksperter anbefaler å ta ut et boliglån for en maksimal periode og om mulig å foreta innbetalinger på forhånd. Dette vil holde et hus, enda litt overbetalte. Bestem hvordan best å betale boliglån foran tidsplanen eller ikke, bør den være basert på din situasjon. Det er nødvendig å ta hensyn til inflasjon, som pengene er verdiløs. På en høy rente rådes til ikke å betale lånet før planen, og kjøpe varer.

Når er det bedre å betale på forhånd?

Hvis boliglån er innrammet i en lengre periode, er det best å velge tidlig nedbetaling i det første året. Dette vil i stor grad spare. Hvis det er ingen ekstra penger til å lønne seg, er det nødvendig å slukke boliglån som situasjonen tillater det, og kontrakten med banken. For eksempel Savings Bank fastsetter at tidlig betaling er mulig etter 3 måneder etter den første betalingen, fordi det ikke er lønnsomt å rask tilbakebetaling. Andre banker kan ha sine egne krav. Men jo før betale gjelden, jo større vil spare på interesse.