Kan jeg få et boliglån uten forskuddsbetaling i Savings Bank?

Boliglån - det er nå den vanligste formen for hjem kjøpe. Men som regel den første opphopning behov for boliglån. Ifølge de eksisterende programmer av boliglån Sberbank å få lån er nødvendig for å ha 15-25% av kostnadene for boliger. Familier som ikke har sparepenger, selvfølgelig, lurer på om du kan få et boliglån uten forskuddsbetaling i Savings Bank.

Hvordan få et boliglån uten betaling

Dessverre er det ingen Sberbank boliglån uten initielle investeringer, og dette er forståelig. Bankene ønsker ikke å risikere noe som gir en kreditt til hele verdien av eiendommen. Tross alt, i tilfelle feil er det lite sannsynlig at boliger vil selge på auksjon til markedspris.

Likevel, det finnes alternativer for hvordan du kan få et boliglån uten forskuddsbetaling i Savings Bank:

• føderale boliglån program for unge familier;
• boliglån mors kapital;
• refinansiering;
• militære boliglån.

Federal boliglån programmet

Statlig program for å støtte unge familier gjør det mulig å få et boliglån uten forskuddsbetaling i Savings Bank. Den er beregnet på par der den ene ektefellen eller begge ikke er eldre enn 35 år. Også for en alenemor med et barn (med samme tilstand). Familien bør være i en spesiell liste for å bedre boligsituasjonen.

Under betingelsene i dette program, er basert på et tilskudd fra den tilstand i en mengde på 35% eller 40% av kostnadene for innkjøpt boliger. I 2016 tilskuddet vil beløpe seg til om lag én million rubler, dersom familien har to barn, 800 tusen rubler for en familie med ett barn, 600 000, hvis det ikke er noen barn. Dette statsstøtte, kan du bruke i stedet for de opprinnelige besparelser.

Dersom familien oppfyller kravene i staten programmet "Gi boliger for unge familier", vil det være den beste måten å få et boliglån uten forskuddsbetaling i Savings Bank. Renten på lånet vil beløpe seg til 10,5% per år, lånebeløpet - opp til 8 millioner rubler, lånet sikt - opp til 30 år.

Boliglån med mors kapital

Et annet alternativ er å ta et boliglån uten forskuddsbetaling - for å bruke fødselspermisjon kapital i stedet for sparing. På denne måten kan du bruke til å kjøpe som en sekundær bolig, og leiligheter i nye bygg og i bygninger under bygging. Fødselspermisjon kapital fond bør dekke minst 15% av kostnadene ved kjøpt av en bolig lån.

lån sikt, som i de fleste andre programmer - opp til 30 år. lån størrelse varierer fra 300 000 til 15 millioner rubler. Renten - fra 12,5% per år.

Dette alternativet er den mest populære av alle måter å få et boliglån uten forskuddsbetaling i Savings Bank. Vurderinger si at det er svært reell.

militære Mortgage

Det ga bare deltakerne på spesielt system for å gi tjenestemenn med boliger. Under dette programmet kan kjøpe bolig under bygging, samt leiligheter, bolig hus med tomter, leiligheter eller rekkehus i annenhåndsmarkedet.

Dette boliglån - en reell mulighet for en militær ta et boliglån uten forskuddsbetaling i Savings Bank. Under programmet Våpen boliglån kan få et beløp opp til 1,9 millioner rubler i opptil 15 år.

boliglån refinansiering

Tjenesten refinansiere lån er ganske utbredt i dag. I tillegg gir det deg å få mer komfortable lånebetingelser, er det også en mulighet til å få et boliglån uten forskuddsbetaling i Savings Bank. Anmeldelser bruke denne tjenesten oftere positive. Dette er forståelig, fordi når utlån til kunder få et boliglån i landets største banker for inntil 30 år på et røverkjøp sats på 13,75% per år med enkle betalingsvilkår.

I dette tilfellet, refinansiering - en av få alternativer for hvordan du kan få et boliglån uten forskuddsbetaling i Sparebank til en person.

Krav til låntakere

Kunder som ønsker å ta et boliglån uten forskuddsbetaling i Savings Bank må oppfylle visse krav:

• alder fra 21 år til 75 år (unge familier - opp til 35 år, låntakere med ingen inntekt verifisering - opp til 65 år);
• totale opplevelsen av ett år, varigheten av de siste minst seks måneder,
• menn under 27 år bør ikke være gjenstand for klage.

til eiendomskrav

Ervervet eiendom bør ikke være pantsatt til fordel for tredjeparter. eierskap av det bør bli offisielt registrert i de russiske Registrer organer.

Det stilles også krav til ulike typer fast eiendom.

Hvis vi snakker om å bygge noe:

• slitasje, må ikke overskride 40%;
• alder - mindre enn 45 år;
• fem eller flere etasjer;
• tilstand må være ikke-nødstilfelle;
• trehus er ikke ikke brakker;
• lapper blandet, metall eller betong;
• fundament murstein, fliser eller betong;
• beliggenhet i landsbyen med gjeldende gren av Savings Bank.

leilighet:

• nødvendige elektrisitet, oppvarming, vannforsyning;
• uakseptabelt kjelleren og første etasje;
• sanering skal tinglyses;
• separat kjøkken og bad;
• dører, vinduer, tak og avløp er uskadet.

Residential hus med jord:

• beliggenhet i landsbyen med en utviklet infrastruktur system, må en rekke være andre hus;
• inngangen til huset og muligheten til å bo for hele året;
• nødvendige kraftoverføringssystem, varme, vann, all kommunikasjon;
• anta tegl, betong eller betongfundament;
• type bruk av eiendommen dokumenter - til individuell boligbygging eller dacha konstruksjon;
• uferdige objektene må være registrert i Regpalate.

Pakken av dokumenter

klient dokumenter:

• profil av en fysisk person eller entreprenør for et lån;
• pass låner, ektefellen (s), co-låntakere;
• et ekteskap sertifikat eller en erklæring om at klienten ikke er gift;
• fødselsattester av barn;
• for hver co-låner trenge bevis for forholdet;
• sertifikat for sysselsetting;
• dokumentere på gjennomsnittlig månedlig inntekt for de siste seks månedene;
• sertifikat for matkapitala og et dokument fra SPU, noe som bekrefter dens rest.

Dokumenter på ervervet eiendommen:

• dokumenter som bekrefter eierskap;
• dokumenter-baser for retten til eiendom;
• et utdrag fra Unified Aa-registeret at eiendommen ikke er beheftet med pant;
• uavhengig vurdering av verdien av fast eiendom;
• Matrikkelverdien og teknisk pass;
• oppløsning av verge;
• samtykke fra ektefellen (e) for registrering av pant.

Dokumenter på tomten og privat hus:

• Dokumenter på eiendommen;
• dokumenter-base på eiendommen;
• Matrikkelen og teknisk pass hjemme ;
• dokumentene for byggingen pågår (hvis noen);
• et utdrag fra Unified Aa-registeret at landet og huset ikke er strukket,
• Matrikkelverdien pass på land;
• estimat av markedsverdien av land og huset, gjort av en uavhengig ekspert,
• samtykke fra ektefellen (e) til overføring av sikkerhet til bredden av land og egenskaper på denne;
• et sertifikat fra Institutt for varetekt og vergemål av muligheten for sivile.

Dermed er muligheten for kjøp av fast eiendom uten de opprinnelige besparelser ikke tilgjengelig for alle. For å finne ut nøyaktig om du kan få et boliglån uten forskuddsbetaling i Sberbank bestemt klient, som ønsker å være en personlig appell til bankfilial for en konsultasjon med en spesialist.