Prosedyren og scenen for registrering av boliglån i Sparebank

Boliglån for mange familier er ansett å være det eneste alternativet for kjøp av hjemmene sine. prosedyren for registrering av transaksjonen involverer flere trinn. Det er viktig å være forberedt for dem å oppfylle alle normer for loven. Stadier av et boliglån Sberbank er praktisk talt det samme som i andre kredittinstitusjoner.

Hvordan er prosedyren?

skaffe pant for primærhuset utføres ikke for lang i forhold til den sekundære. Bare må velge byggmester som jobber på programmet sparebank. ta gjenstand for kjøp i boliglån, og midlene overføres til kjøp av eiendom.

Dersom eiendommen er kjøpt fra de tidligere eierne, det vil si i annenhåndsmarkedet, det vil ha en mer kompleks boliglån Sberbank. Stadier i dette tilfellet kan avvike noe.

Hvordan starte en design?

programmer trenger å analysere detaljer tilbudt kunder. Det er nødvendig å fokusere på de krav som stilles til låntakere. Bare når vil passere i henhold til de stadier av registrering av pant i Savings Bank.

Ved kravene omfatter:

• Nå 21 år, men ikke mer enn 55 år på tidspunktet for registrering.
• Statlig registrering på stedet for utstedelse av lånet.
• Arbeidserfaring - minst ett år de siste 5 årene, og de siste posisjonene - minst seks måneder.

I andre banker stiller de samme kravene, men det kan være ytterligere vilkår og betingelser. Vanligvis finner de ut gjennom nettstedet eller av en spesialist.

Studiet av eiendomsmarkedet

Å gå gjennom alle stadier av registrering av pant i Savings Bank, må du først studere egenskapene som tilbys. Dette vil bestemme mengden av lånet, som må registrere søknaden.

Informasjon kan fås gjennom spesialiserte byråer, ved å studere publikasjoner i aviser, på nettsteder. Når vi vet at prisen på boliger, vil vurdere muligheten for å betale første avdrag på sine egne midler. For mange programmer trenger for å lage et første bidrag på 10-20%. Jo høyere verdien er, jo lavere hastigheten.

analyse programvare

Du må velge et program for å utføre registrering av pant i Savings Bank. Følgende behov for å utføre trinnene bare hvis kredittbetingelser er helt fornøyd. Savings Bank tilbyr boliglån produkter 8 i første- og annenhåndsmarkedet. Det finnes programmer for unge familier, militært personell, med støtte fra staten. Du kan også bruke penger av foreldrene hovedstaden.

Den mest gunstig rente tilbys programmet "boliglån med statlig støtte" - 11,9%. På den kan du kjøpe en bolig i førstehåndsmarkedet i de spesifikke utviklere. Den maksimale mengden av boliglån - 8 millioner rubler for kjøp av fast eiendom i Moskva-regionen, St. Petersburg. Med andre bosetninger maksimalt 3 millioner rubler.

Boliger vil ta et lån til en rente på 12,5% i annenhåndsmarkedet. Størrelsen bestemmes av deltakelse i lønn prosjekt av Sberbank, forskuddsbetaling, betaling tid.

Evaluering av materielle ressurser

Før du går gjennom alle stadier av registrering av pant i Savings Bank, er det nødvendig å vurdere sine evner. Dette vil bidra til å avgjøre hvorvidt den finansielle stillingen for uavgjort, og tilbakebetale lånet. Du kan bruke kalkulatoren, som er på stedet.

Gi informasjon om inntekter, kostnader, kostnaden av objektet, angi perioden, mengden av den første betalingen. Etter beregningen, kan du finne ut størrelsen på utbetalingene, overpayments. Kalkulatoren vil gi den maksimale mengden av lånet som låner kan trekke på grunnlag av sin inntekt. Beregninger anses foreløpige, så jo mer nøyaktig informasjon er det nødvendig å finne ut i avdelingen av Sberbank. kunde betaling bør ikke overstige 50% av sin inntekt.

Listen over dokumenter

Å passere scenen for registrering av pant i Savings Bank i den nye bygningen, må du gi avdelingen forespørsel. Sammen med det følgende dokumenter kreves:

• Kopi av pass.
• INN.
• Attest.
• Bevis av inntekt.
• En kopi av arbeidet boken.
• Vigselsattest.
• Barnets fødselsattest.

Kan kreve og andre dokumenter. Behandling av søknaden skjer innen 3-5 dager. Avgjørelsen er gyldig i 60 dager.

Valget av fast eiendom

Dersom et positivt vedtak kan gjennomføres boliglån på andre hjem. Stages Savings foruts utføre den samme som den primære eiendom. Med godkjenning av søknaden vil være kjent for det beløp som kunden bør styres ved valg av gjenstanden.

Søk etter overnatting selv, eller du kan ta hjelp av Realtors. Bør stole på de krav banken til eiendommen:

• Det bør ikke være en nødsituasjon, forfalne eller planlagt for riving.
• Obligatorisk frammøte på kommunikasjon.
• Det bør ikke være noen ulovlige endringer.

Bare da kan vi få ut av fast eiendom lån. Banken tilbyr seg å velge objekter fra partnere, siden da programmet vil trolig bli godkjent.

eiendom poster

Når eiendommen er valgt, er det nødvendig å inngå en foreløpig avtale med eieren. Banken skal sende inn dokumentasjon om emnet:

• Kjøpsavtalen.
• Datablad boliger.
• Utdrag fra Unified Aa-registeret.
• Bekreftelse på fravær av gjeld for nytte betalinger.
• En kopi av pass selgeren.
• En kopi av kontoen.

Savings Bank Security Service undersøkt dokumentasjon, vurdert risikoen for boliglån. Da anslaget av eiendom. Da vedtaket er gjort, er prosedyre initieres utlån. Deretter kan de følgende trinn utføres i å skaffe en pant besparelser Bank. Når låntakere ringe DDU? Beslutning om søknaden til kontrakten av en felles konstruksjon rapportert etter å ha gjennom det.

Bruken av fødselspermisjon kapital

Hele familien etter fødselen av hennes andre barn kan motta fødselspenger kapital. Hans mor pleide å fratre, utdanning og forbedring av boliger. Stadier av registrering av pant i Sparebank under fødselspermisjon kapital er de samme som i standardutførelse. Bare trenger å oppgi dette i søknaden og gi bevis for bruk av denne retten.

Med hjelp av den overordnede kapital vil betale første avdrag på lånet behandling. De brukes for bygging og ombygging av hus og betaling av kjøpesummen på kontrakten. Bare da vil måtte vente på et barn for å oppnå triennium. Sertifikatet kan brukes til betaling av hovedstol og renter på boliglån. I dette tilfellet er det ikke nødvendig å vente de tre årene av barnet.

For bruk av fødselspermisjon kapital til å betale første avdrag etter å ha mottatt låneavtalen er viktig å appellere til Pensjonsfondet, for å søke om disponering av penger for boliglån betaling. Søknaden er vurdert innen en måned, og to unna om overføring av midler til banken.

Kjøp og salg

Når fullført trinnene for å skaffe et boliglån i Sparebank for boliger under bygging, henrettet kjøp og salg. Pålagt å gjennomføre signeringen av kontrakter: Til leie bank celle, salg, for å få et lån fra en bank.

Når disse dokumentene er utarbeidet, blir beregningen utført for den kjøpte eiendommen: låntakeren gjør den første betalingen, som overføres til selger, eller midler til å flytte inn i en leid safe. De bankoverføringer eller kontanter utstedt under boliglån. Pengene vil være tilgjengelig etter selgeren av dokumentet mottak og formidling av fast eiendom registrering og registrering av den kjøpte gjenstanden av låner.

registrering rettigheter

På slutten av den som låner må ordne bolig for seg selv. Retten til eiendom er registrert i Rosreestra. Som skal utstedes en bekreftelse sertifikat på den kjøpte eiendommen. Da må vi gjennomføre kontrakten av personforsikringer samt forsikring sikkerhet.

Etter det, er transaksjonen fullført. Boliger blir eiendommen til den som låner. Registrering av boliglån kan du eier bolig for de som ikke kan kjøpe det fra den totale kostnaden. Det gjenstår bare å foreta rettidig betaling for det.