En foreløpig avtale om salg

Folk som aldri tidligere har oppstått med salg av leiligheter, blir ofte overrasket og bekymret over det faktum at kjøperen forespørsler i forveien, flere uker før registrering av rettigheter til å inngå en foreløpig kontrakt for salg. Hva er essensen i dette dokumentet, og hva er det for?

Faktisk er denne intensjonsavtalen: en part lover å kjøpe eiendommen, og den andre, henholdsvis, lover å selge den. I motsetning til en muntlig avtale, selv av vitnene, en foreløpig kontrakt er for kjøp og salg av boliger, land eller leilighet et juridisk dokument og sørger for ansvar partene for avslutning av transaksjonen. Dette dokumentet fastsetter dato for overføring av eiendom og penger, og beskriver også hvilke vilkår transaksjonen vil skje.

En foreløpig kontrakt for salg, prøven

Vi, undertegnede:

Etterfulgt av: Navn på selger, for eksempel Abdulov Boris Vitalevich, hans pass data med antall, serie og dato for utstedelse av dokumentet, fødselsdato og sted for registrering (oppholdstillatelse), heretter referert til som "selger", og Bezrukova Valentina Gennadevna, fødselsdato, dato utstedelse av dokumentet, og navnet på organisasjonen som utstedte det, adressen som personen er registrert, heretter referert til som "kjøper", konkluderer en foreløpig kontrakt for salg for følgende:

Kjøper forplikter seg til å kjøpe, og selger til å selge en (hel) ett-roms leilighet (i tilfelle av aksjer i leiligheten indikert interesse), som ligger på ul. Emergency d. 22 (tjueto) kvadrat. 34, ti i femte etasje i et panel hus med totalt boareal på 32,9 kvm. m.

Det legger til at leiligheten tilhører Selger og på hvilket grunnlag, for eksempel på grunnlag av donasjon kontrakt, konkluderte da ... eller på grunnlag av kjøpekontrakten inngått (dato for inngåelse av kontrakten, navnet på institusjonen for å gjøre en avtale), hva har den riktige №HHH posten at dokumenter som bekrefter staten registrering №UUU.

Neste er de forholdene som er en foreløpig kontrakt for salg.

1. Indikert leilighet pris (summen av tallene først, og deretter ord).
2. Angir rekkefølgen for betaling, for eksempel:

• summen på 20 tusen rubler (tjue tusen) vil bli overført til selger så snart avtalen vil bli signert som et depositum,
• mengden av 312000 (tre hundre og tolv tusen rubler) vil bli overført til selger innen 4 dager fra datoen for registrering av vertskontrakten;
• mengden av 800 tusen rubler (åtte hundre tusen) vil bli overført til selger på grunn av kredittfasiliteter som tilbys av den nordlige grenen av Savings Bank of Russia № 965, heretter kalt långiver (hvis kjøpet skjer med boliglån registrering)

3. Det legger til at Selger informerer Kjøper at denne leiligheten ikke har pålagt noen restriksjoner og arrestasjoner, og Kjøper setter Selger klar over det faktum at leiligheten vil være forpliktet til sparebankens.

4. Sett den ekstreme innsamling og dato for utstedelse av dokumenter, og angi hvor lang tid det den tidligere eieren har til å flytte ut.

5. I en foreløpig kontrakt for salg kan omfatte følgende avsnitt:

Hvis avtalen går galt på grunn av feil fra selger, er det nødt til å returnere innskudd dobbelt så mye, og dersom Kjøper skyld - innskudd fortsatt med selgeren.

6. kjøper og selger skal bekrefte at de er fullt i stand, klar over essensen av kontrakten, ikke lider av sykdommer som hindrer forstå essensen av transaksjonen, og de er ikke umyndiggjort.

Generelt, en foreløpig salgskontrakten registrerer datoen og verdien av transaksjonen, og er en slags garanti for at det ikke går galt i siste øyeblikk.