Hus "Liner" i Ice Palace, Moskva: Beskrivelse Building, funksjoner og anmeldelser

Hvor mange mennesker i verden, lengtet etter sin egen koselig reir? I Russland, for å akselerere gjennomføringen av et ønske om å bidra til byggingen av leilighetskomplekser, er svært populære de siste årene. Deres særpreg - jo lavere pris per kvadratmeter og plassere et større antall leiligheter i samme bygning. Et slikt prosjekt - et boligkompleks "Liner" (huset på Khodynka). Moskva er den største byen i verden med over 12 millioner registrerte innbyggere og bare en gigantisk transportnettverk. Derfor er, for de fleste av Muscovites huset arrangement av transportenheter er en av de viktigste prioriteringer. Ikke mindre viktig rolle er også spilt av miljøspørsmål og utvikling av infrastruktur. Hus "Liner" i Ice Palace, som ble unnfanget designere må oppfylle alle nødvendigheter av livet til sine innbyggere. Vi prøver å gi en detaljert analyse av miljømessige, sosiale, transport, juridiske, tekniske og andre funksjoner på byggeplassen.

Beliggenhet

LCD "Liner" - et hus på Khodynka, som det kalles Muscovites - bygget i området av den tidligere flyplassen Frunze, nær kjøpesenteret "flåte", den berømte episke proporsjoner og verdens største akvarium. Geografisk er det mellom boulevard og street Khodynka fly Mikojan. Ca 700 meter unna (hvis vi flytter sammen den korteste veien) passerer Leningradsky Prospekt. Den nærmest kompleks av eksisterende T-banestasjon - "Airport" som 1050 meter rett. Litt lenger, nemlig på 1700 meter, den ligger "Poletsjajevskaja" T-banestasjon og "Dynamo". Kjør til LCD "liner" vil være på buss nummer 48, på buss nummer 18m, 244m eller på gratis buss fra metrostasjonen til shopping og underholdning kompleks. I 2018 er det planlagt ferdigstillelse av de (nå under aktiv bygging) av en ny metrostasjonen "Khodynka", som vil være fra LCD ligger bare 300 meter unna. Blant andre viktige anlegg som ligger innenfor en radius på 2 km fra LCD Hus "Liner" på Khodynka, kan vi skille park "Birch Grove", "Peter" og "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Complex, Church of Our Lady "glede og trøst" , veddeløpsbanen, Palace of sport "Megasport". I tillegg, i dette området er det mange restauranter, kafeer, kjøpesentre, apotek, tre institutter, Botkin sykehus, flere skoler og barnehager. Som du kan se, er plasseringen av komplekset er utmerket.

generell beskrivelse

Hus "Liner" på Khodynka representerer to megazdaniya skilt handels- og underholdningssenter "flåte". Avstanden mellom dem, vil være omtrent 800 meter. Hver bygning er bygget i form av en scalene firkant med boligmassen på omkretsen og en sittegruppe som består av små offentlige hager, lekeplasser inne. Denne typen prosjekter ble populært kalt "godt". Han er god i dette området i midten er helt trygt for barn, skjermet fra støy av byen trafikk, men i en leilighet med vinduer som vender mot gårdsplassen, spesielt i de nedre etasjene, får lite sollys. Leilighetskomplekset er planlagt å opprette en underjordisk parkeringshus, som er tilkoblet etasjer heis. Han vil være i stand til å romme 482 biler. Høyden på begge bygningene vil være forskjellig: fra den ene siden av 13 etasjer, med de andre 15 ett-roms leiligheter i boligkomplekset er planlagt å bygge 2.415 enheter, inkludert studioer, ett-roms - 1113 og to-roms - 174 enheter. De første etasjene vil okkupere kontorer, kafeer og annen infrastruktur.

Tekniske funksjoner av bygninger

"Liner" - et hus på Khodynka, som vil ha ikke bare det opprinnelige utseendet, men også utmerket kvalitet. Det reiser "Inteko", som er et byggefirma med gode resultater og et godt omdømme. Ifølge planen, vil LCD gi to trinn: først, den østlige bygningen, så vestover. Sine områder er henholdsvis 3,9 og 5,4 hektar. Prosjektet forutser plassering av hver etasje av 23 leiligheter og 2 heiser.

Veggene i begge bygningene bygget monolittisk metoden, dvs. uten skjøter og sømmer. Dette gir maksimal varmelagring, høy styrke og integritet. Fasader av granitt finer trim og gips. Jordisk parkering plan for å utstyre videoovervåkning og sikkerhetssystemer.

Teknisk har leiligheter

LCD "Liner" (hus på Khodynka) er basert på prosjekt utviklet av selskapet "BRT RUS". Andre ett-roms leilighetene vil være her spenner 29,1 til 32,1 kvadrat, to-roms - 44,5 til 58,4 kvadrat, tre-roms - 132,1 til 135,7 kvadrat. Tak overalt 3 meter. De fleste leilighetene er klassiske solide vinkler på 90 grader, noe som vil bruke plassen så mye som mulig. Men det er en del av huset, hvor vinklene danner en panoramavinduer, eller de vil være monolittisk, men vesentlig mindre enn 90 grader, noe som gjør det vanskelig for en rasjonell utnyttelse av plassen. De første etasjene av leilighetene vil være uten balkonger. Et karakteristisk trekk ved boliger i LCD "Liner" er en meget romslig kjøkken med et minimum areal på 23 kvadratmeter. m og en maksimal 39,35 sq. m.

En del av leilighetene er planlagt å være fullt ferdig, herunder utformingen av alle nødvendige kommunikasjon, legging fliser, laminat gulv, installasjon av stikkontakter, montering av dører, dusjnisje på badet benkeplater, bar og møbler på kjøkkenet. Men en mye større del, lagt ut for salg uten etterbehandling. Unødvendig å si, vil de bli billigere.

økologi

Hus "Liner" på Khodynka i forhold til miljøvurdering er todelt. På den ene siden, som ligger nær bemerkelsesverdige parker og grønne områder, og på den andre - bokstavelig talt en mil, er nemlig tredje Khoroshevskii CHP-16, punktlig genererer utslipp. Som kjent skal alle formål anses II risikoklasse. I tillegg er hele industriområde nummer syv starter i fem hundre meter fra "Liner" øst boliger, og i 1300 meter mot sør - industriområde nummer 5. En annen betydelig negativ miljø plass i det nye leilighetskomplekset - biltrafikk på omkringliggende gatene, spesielt i Leningradsky Prospekt. Men i fremtiden er det planer om å lage en storstilt park og boulevard khodinskiy gjøre fotgjenger.

Priser og betaling

Som planlagt av kunden, i hovedsak på unge mennesker (særlig studenter av de nærliggende høyere utdanningsinstitusjoner) og virksomhet boligkompleks "liner" vil bli fokusert. LCD på grunn av dette designet med en prioritering av ett-roms leiligheter og studioer. Prisene deres er forskjellig, avhengig av arealet, antall etasjer og planlegging. For enkelhets skyld har vi brakt kostnadene for boliger i tabellen:

Du kan betale på flere måter:

- 100% forhåndsbetaling (på individuelle forhold);

- avdrag (første avdrag på 10-50%, nedbetalingstid - frem til slutten av konstruksjonen), er det også spesielle forhold "VTB Bank" for registrering av avdrag;

- boliglån.

juridiske fallgruver

LCD Hus "Liner" på Khodynka - Dette leilighetskomplekset, et hus hvor leiligheten tilhører den kategorien, altså ikke lovlig bolig og næringseiendom. Å konvertere dem til boligskrift vil kreve ekstra klaring dokumenter. Hva er nyansene i en bolig-leilighet:

- vanskeligheter med registrering;

- høyere verktøyet kostnader;

- betaling av eiendomsskatt;

- mangel på utvikling i form av bygging av barnehager og skoler.

"Liner" (huset på Khodynka): anmeldelser

Siden LCD ennå ikke er levert, anmeldelser av vilkårene for opphold i det og en leilighet ennå. Men mange ser på objektet og planlegger å kjøpe et hus her. Dermed blir potensielle kjøpere som i LCD "passasjerfly" en moderne nybygg format. Ice Palace er trolig den eneste slikt prosjekt. Andre oppmerksom proffene:

- god infrastruktur i nærområdet

- praktisk;

- et stort utvalg av leiligheter med ett soverom.

Frykt for fremtidige leietakere:

- TPP 1300 meter;

- intens biltrafikk på tilstøtende gater;

- juridiske sider av leiligheten.