Hva er beholdningen av leiligheten? Hvordan vet du henne?

Når huset salg og kjøp av spesiell oppmerksomhet er betalt til inventar verdi, siden det påvirker verdien av eiendomsskatten. Mengden av skatteinnbetalinger fastsatt ved lov, som grunnlag for beregningen er sertifikatet av varelageret verdien av leiligheten av BTI.

definisjon

Inventar vurdering av eiendommen er utført av ansatte i BTI. Følgelig betyr begrepet "inventar verdien av leiligheten" en økonomisk vurdering av objektet. På mange måter, avhenger dette resultatet på følgende faktorer:

• hylsestørrelse;
• levetid;
• tilgjengeligheten av kommunale anlegg;
• de kvalitative egenskapene til objektet.

Varelager vurdering - de viktigste kriteriene vurderes når du gjør eiendomstransaksjoner. Dessuten er denne indikatoren hensyntas ved fastsettelse av betaling av skatt av eieren av en bolig anlegget. Selve begrepet dukket opp relativt nylig. Og grunnen for sin innføring i systemet fungerte som et heller lavt nivå av skattefradrag. Hjelp fra BTI kan utstedes til eieren av eiendommen selv eller ved fullmektig.

De viktigste forskjellene fra land inventar vurderingen

Matrikkel metode for å beregne kostnadene av eiendommen er ganske forskjellig fra lageret. I utviklingen av denne variasjonen evaluering Finansdepartementet (Finansdepartementet) trakk oppmerksomhet til økningen i skatteinnbetalinger til budsjettet. Dette skjedde på grunn av det faktum at den vanlige økningen i tilgjengelig på tidspunktet de skattesatser, det var umulig. Det er derfor Finansdepartementet har besluttet å ty til slike metoder. Hovedformålet med en slik rokering var maksimal tilnærming til verdien av eiendommen på markedet. Over tid fikk matrikkel verdivurdering juridisk støtte i form av loven "On takst av Russland".

Dermed kan vi konkludere med at matrikkelkart og inventar verdi leilighetene varierer i de følgende parametre:

• status av objektet - den anse av sin stilling;
• nivået av komfort;
• plassering.

Matrikkelverdi er så nært som mulig til markedet. Mens inventar vurderer bare selve strukturen og materialene som det ble gjort. Ved vurdering av beholdning av boligeiere vil bli møtt med en masse problemer. For eksempel, for å utføre denne operasjonen kan bare offisielle organisasjon. Mens for matrikkelverdi av objektet, vil være tilstrekkelig til å ringe hjem takstmann.

Beholdningen verdien av leiligheten: hvordan finne ut

Eksperter anbefaler eierne å identifisere inventar evalueringen gjelde for offentlige myndigheter. Beregn hastighet kan være uavhengig av hverandre. Men dette er ikke så enkelt, og ofte trenger å referere er ikke for hånden.

På territoriet til hver lokalitet må nødvendigvis ligge BTI, der bosted enhver eier vil være i stand til å få informasjon om beholdningen. Eieren av lokalene har all rett til å være uenig med fått estimert verdi og påklage vedtaket av BTI i retten.

Det er en annen metode for beregning av lagerverdi av leiligheten - i "Rosreestra". Denne tjenesten er levert in-line-modus på den offisielle nettsiden til organisasjonen. Men hvis objektet ble privatisert til 2012, så er det en risiko for data som ikke svarer til virkeligheten.

Beregningen av inventar verdien av leiligheten

Grunnlaget for beregning av lagerverdien akseptert å ta den såkalte reduksjon vurdering. Slike handlinger utføres med bruk av informasjon om verdien som finnes i publikasjoner av den fjerne 1969.

Beholdningen verdien av leiligheten er beregnet som følger: totalkostnad minus tid og foreldelse av objektet.

beregning ordningen

Således er de grunnleggende beregninger fremstilles som følger:

1. Beregne erstatningen prisen på rommet. Denne beregningen er utført ved å analysere utgangstilstanden av konstruksjonen og materialet i gjenstanden, samt ved å sammenlikne den mottatte informasjonen med dataene i samlingen.
2. Beregning av grunnleggende faktorer og korreksjon. Deretter, med deres hjelp, avslørte den virkelige verdien av objektet.
3. Beregnet mengden av siste bygge forverring. Videre både moralsk og midlertidige. Deretter BTI endrer inventar pris slitasje, ved å multiplisere de detekterte prosentenheter på slitedelen.
4. Fullføringen av beregningen er ansett som beregningen av differansen mellom den totale mengden av elementet og mengden av generell slitasje.

Beholdningen verdien av leiligheten - en viktig parameter. Beregn det kan være sin egen. Dette vil imidlertid kreve nødvendig informasjon fra de originale samlingene og fokusere på prosessen. Ellers er eieren risikere å innrømme feil, og som et resultat, tilbringe tid forgjeves.