Hvordan lage en tomannsbolig? Typiske prosjekter for tomannsboliger

I dag er enorme popularitet fikk tomannsbolig. Bedrifter-utviklere produsere bygging av nettopp slike egenskaper, siden det er en svært lønnsom investering og brukervennlig løsning for befolkningen. Men det er en klar ulempe når du kjøper denne type boliger, nemlig - registrering og registrering.

Hvordan lage en tomannsbolig?

Grunneiere kan kjøpe en tomt hvor det er plass i brøk eierskap er helt gratis. Det er ikke noe klart svar på spørsmålet om hvilken domstol er i stand til å fastslå identiteten til huset til leilighetstype. I de fleste tilfeller, problemet er involvert lokale myndigheter.

For registrering av transaksjonen for salg eller bytte av et hus eller en del av det bør utarbeide følgende dokumenter:

• pass;
• dokument av eierskap (kontrakt av salg, bytte eller gave);
• sertifikat på registrering av rettigheter (dersom eiendommen ble kjøpt før 1998, er forseglingen plassert på kontrakten);
• loggen hus (kan fås i BTI, varighet - 5 år);
• Matrikkelverdien pass (også utstedt BTI);
• et ekstrakt fra en enkelt register rettighets registrering (indikerer fravær beslagleggelse av eiendom);
• et utdrag fra huset av boken (tilgjengelig på passkontoret eller forvaltningsselskapet);
• nektet å kjøpe rettighetene til medeiere (obligatorisk i tilfelle av aksjene).

Også for transaksjonen som et supplement, kan du forberede et sertifikat for betaling av alle hjelpemidler og mangel på skatt gjeld.

Typologi av semi-eneboliger

I så fall, hvis den tomannsbolig var roms rekkehus i Registrering Chamber of registrering av eierskap er gjort på land, som ligger en leilighet.

Hvis du på bygningen eiere har noen felles områder som korridorer eller trappeoppganger, er huset gjenstand for registrering som en leilighet, noe som betyr at eierne vil være aksje eiere.

Rekonstruksjon av tomannsbolig

Avhengig av om det som er registrert som bolig, er det også en forskjell i utformingen av ulike dokumenter, tillate gjenoppbygging og ytterligere byggearbeidet.

I tilfelle når huset er utformet som en leilighet, all bygging og renovering arbeid, for eksempel reparasjoner av taket, som kreves for å gjennomføre med en oppløsning til denne andre leietakere. Behovet for denne prosedyren på grunn av det faktum at bygningen ligger i delt eierskap.

Hvis huset er tomannsbolig rekkehus bygningen, er oppløsningen ikke er nødvendig. Den eneste store krav i dette tilfellet - er ingen skade og skade påført naboene som følge av reparasjonsarbeid. Ellers innbyggerne i veggen har all rett til å saksøke og belaste deg hele kostnaden for utbedring av bygningen, som er et resultat av dine reparerer skadet.

Utvidelse til en tomannsbolig er også en rekonstruksjon, så hvis huset har status som en leilighet, det krever ytterligere samordning med alle aksje eiere.

Alternativer for utforming av tomannsboliger

I dag mer og mer populært det er standard design av tomannsboliger. Det er verdt å merke seg at "standard" betyr ikke "banale" og "felles". Den største fordelen med en slik utvikling er det praktiske og praktisk, ettersom disse prosjektene er de som mest klarer å utnytte. For eksempel, hvis du bygger 2-3 boliger på ett prosjekt, og et år senere eierne begynte å klage på den dårlige kvaliteten på konstruksjon, da dette oppsettet for å gjøre byggingen av boligen vil ikke lenger, og derfor vil det aldri bli en standard.

Tomannsbolig bygget på en klar prosjekt, absolutt ikke innebærer rektangulær bygning med kvadratiske vinduer. Utvilsomt, i disse bygningene er det ingenting overflødig og fullstendig ikke-standard, men det betyr ikke at huset ser ut som en pretensiøs eller banal.

Prosjekter semi-eneboliger kan være helt annerledes. Det finnes to hovedtyper: symmetriske og asymmetriske.

Prosjekter symmetrisk tomannsbolig

Denne bygningen er et bolighus, delt inn i to leiligheter. Navnet på denne arten kommer fra det faktum at begge leilighetene helt speilet hverandre, men heller i forhold til separasjonsmuren, som oftest i midten av huset. I slike bygninger eneste felles tak. Som for hus tilstøtende områder, verandaer og gjerder, de er atskilt - fra ulike sider av huset.

Prosjekter asymmetrisk tomannsbolig

Slike bygninger - et bolighus, er leilighetene ligger asymmetrisk i forhold til hverandre. Deres layout kan være helt annerledes, og tilsvarende, og formen på et hus kan være ganske uforutsigbar. Inngangene til leilighetene ligger på ulike måter, ikke utelukke muligheten blizraspolagayuschihsya dører.

Tomannsbolig trenger ikke være en en-etasjes. Det er hus med to og tre etasjer. Leiligheter slike bygninger kan deles inn symmetrisk og har forskjellige innganger, og følgelig har hver leilighet en egen trapp. Det er prosjekter av hus med to etasjer, der det er inndeling i leiligheter ved gulvet. Det er, for eksempel, i første etasje - dette en leilighet, og den andre - den andre. Planlegging av slike anlegg, som oftest det samme, siden det er mer praktisk for installasjon av kommunikasjonssystemer, for eksempel kloakk og vannledninger. Noen design beregnet for felles inngang og trapperom.

Her er de viktigste typer prosjekter er tomannsboliger, som er mest vanlig i dag. Det er verdt å merke seg at det er nødvendig å velge den mest hensiktsmessige alternativet for hvert enkelt tilfelle, tar hensyn til alle nødvendige krav og evner.