Hvorfor en generell fullmakt for en leilighet?

Det skjer ofte at en mann med en fast eiendom, ønsker å selge den eller testamentere. Men her er greia med alle nyansene av transaksjonen og signering av dokumenter eller annen grunn, kan han ikke. For eksempel, ikke tillater helse, eller han bor i et annet land. I dette tilfellet, og trenger en generell fullmakt.

Høydepunkter

Så, hva er dette dokumentet? Generelle fullmakten gitt til eiendommen eieren kunne avhende en annen person. Det kan også utføre visse transaksjoner som er angitt i dokumentet. skal utstedes fullmakt enten på hele eiendommen, eller på en bestemt - for eksempel en leilighet.

Generelle fullmakten er forskjellig fra den vanlige, først og fremst det faktum at i dette tilfellet, bobestyrer får de utvidede fullmakter. Dette dokumentet må være registrert hos notarius. Det er viktig å tydelig satt ut alle handlinger som gjør det mulig å utføre med sine viktigste eiendeler. I tillegg proxy alltid indikere spesifikke utløpsdato. Hvis de ikke gjør det, vil det være gyldig i ett kalenderår.

Trust, men verifisere!

Som en generell fullmakt for eiendommen kan gi en person med muligheten for å selge eiendom og motta penger, bør det være spesielt forsiktig. De som ikke er særlig bevandret i de juridiske detaljene, svindlere lett omringe rundt fingeren og bedt om å signere en liten papir.

Det hender at de svarte Realtors foreta en slik fullmakt for privatisering eller for registrering av arv. Derfor er det viktig å tydelig lese alle elementene i dokumentet, og hvis det er til stede uttrykket "å utføre tillatt ved lov, transaksjonen", som en annen person skal være forlatt. Det bør bemerkes at notarius publicus er svært skeptisk til slike situasjoner. Tross alt, hvis eieren vil miste sin arealet og erklærer til politiet at han ble villedet til problemer i mennesker, utstedt et dokument, bare øke.

Slik beskytter du deg mot svindel?

Generelt sett, eiendomsmarkedet eksperter anbefaler ikke å kjøpe hus ved fullmakt. Tross alt, det er en høy risiko for å bli lurt. Det enkleste alternativet - generell fullmakt til leiligheten kan være falske. Og så gi pengene tilbake vil være svært vanskelig for bolig drøm.

Hvis alt det samme du har bestemt deg for en slik avtale, må du kommunisere med klienten. På telefonen, for eksempel. Sørg for at den har kapasitet, er det av lyd sinn og minne. Noen ganger hender det at en person har lenge vært død, og svindler bruker det gamle dokumentet. I tillegg må eieren være klar over eksistensen av en fullmakt.

Du må heller ikke betale for kjøp av fast eiendom, hvis rektor er psykisk syke. For å avgjøre dette, selvfølgelig, er styrken ikke for alle. Men i dette tilfellet, kan retten tilbakekalle fullmakten, og å kansellere avtalen. I tillegg er det mulig å snakke personlig med notar, som har utstedt dokumentet.

Generelle fullmakten kan gi uvurderlig hjelp til de som kan selv ikke engasjere seg i salg av eiendom. Men på samme tid, er det en risiko for å miste eierskap og eiendom og penger. Ikke mindre risiko og kjøper, har gjort en avtale med deltakelse av et slikt dokument.