Jordbruksareal - en strategisk ressurs av staten

Jordbruksland (SKHN) er grunnlaget for produksjonen av grunnleggende næringsmidler, dyrefor og råmaterialer for visse industrier. Fordi de er satt et spesielt regime av bruk, for å sikre beskyttelse, forbedring av fruktbarhet, samt hindre deres tilbaketrekning fra sirkulasjon.

Typer SKHN land

Lovgiver i Land Code of Russland og Federal Law "On jordbruksland Transaksjoner" № 101-FZ tildeler en del av områdene som er beregnet for landbruk, følgende typer land:

1. Jordbruksareal - et land med høy verdi, med prioritet for staten og underlagt spesiell beskyttelse. De er et middel for fremstilling av grunnleggende matvarer. I tillegg, som en del av disse områdene avgir meget verdifulle og produktive områder, som gir ekstra sikkerhet.

2. Ikke-landbruksprodukter (servering e) jord - jord på hvis overflate det er objekter (naturlige og kunstige) som brukes innen landbruket, og innholdet i den omgivende jord.

Følgelig kan SKHN deler være enkle eller komplekse. I det første tilfelle består de av en type områder, som kan være lik eller ikke-uniform kvalitet og utnyttelse. En kompleks i sin tur er sammensatt av både landbruket og "tjene" land i en annen prosentandel.

Ifølge National Land Fund, er arealet av jordbruksland i Russland 195,6 millioner hektar, og området for å betjene SKHN land - 207,6 millioner hektar.

Begrepet jordbruksareal

Ifølge "List of Land og regnskap terminologi," den godkjent av Landbruksdepartementet av Sovjetunionen 21.07.1970 byen, jordbruksland - er dette landet brukes til jordbruk, som de viktigste produksjonsmidlene: dyrkbar jord, brakk, flerårige planter (uten skogsområde), gressletter og beite (ingen hjort). De er produksjonsmidlene og ujevn i sin struktur, kvalitet, og kvadrater.

Dette begrepet reflekterer egenskapene til den funksjonelle anvendelse av det område på grunn av sine egenskaper (jord, relief) og tilstedeværelsen av den av de ressurser som kreves for å utføre visse typer av aktiviteter. Ved hjelp av dette begrepet, avklare den juridiske regime av bestemte nettsteder.

Struktur og lander SKHN

I Art. 79 LC RF klart definert struktur av landbruksarealer (dyrkbar, høy, beite, flerårige planter). I resolusjon nummer 104 av Federal State Statistics Service 20.12.2007 (nr 41) og nummer 95 fra 30.11.2005 (nr 12.5-12.1 1) Følgende bestemmelser ble gjort:

1. Plowland - et landbruksområde, som systematisk behandles og brukes i henhold til matprodukter, så vel som for anbringelse av veksthus (drivhus, veksthus) og paret (korn, grønnsaker, oljeplanter, flerårige gress osv.). Den sistnevnte omfatter:

• Net (svart) - området pløyd om høsten i fjor for vinter avlinger i år.
• Rocker - områder der vysokostebelkovye sår avlinger for tilbakeholdelse av snø om vinteren og kampen mot jorderosjon.
• Grønn gjødsel - område sådd med belgfrukter, som vil bli videre bearbeidet til grønn gjødsel.

2. til slått - jordbruksland, systematisk anvendt for slåtten (tomme slåmaskiner og gress).

3. Lufte - et område på hvilket regelmessig beite (slåmaskiner) dyr.

4. Stauder - bakken okkupert av kunstige beplantning av busker, frukttrær og urter, designet for å produsere en avling av frukt, bær, urter og tekniske produkter.

I praksis skille disse typer land som brakk. Dette jordbruksareal som tidligere ble brukt for dyrkbar jord, men ikke kornet venstre over 1 år og ikke utarbeidet under pari.

Ofte er også foreslått å lage en liste av begrepet "ubehagelig lander" - områder SKHN uegnet for normal landbruks- eller som krever gjenvinning (saltvann, Saltsteiner, erodert, steinet jord, etc ..). Og området av landbruksarealer kan bli ubrukelig som et resultat av naturlige faktorer (erosjon, ras, platetypen etc.), Menneskelige handlinger (overforbruk) eller menneskeskapte katastrofer.

Konsept og typer ikke-jordbruksareal

Ikke-jordbruksland - dette landet, overflaten av som er grunnlaget (basis) for innkvartering av visse anlegg for landbruk (tjenesteområder, beskyttelse og så videre.).

Former for denne type grunner som er nevnt i Art. 77 LC RF. Listen inkluderer:

1. Lands okkupert av trær og busker, er nødvendig for å beskytte landet fra uønskede hendelser. Samtidig planting gjelder ikke for skogressurser og er heleid av eieren, som kan kaste dem etter eget forgodtbefinnende (skjæring). Ifølge National Land Fund, område og land med treaktig busk planting beskyttende typen er 19 millioner hektar.

2. Land som ligger på dem stengt dammer. Ved den sistnevnte menes dammer, våtmarker (ikke sump) og vannes karriere, som i henhold t. 2 ss. 8 av Water Code of Russland, ikke statlig eiendom. Per 2016 området av jord under lukkede vannforekomster nådd 13 millioner hektar.

3. Jorden, som involverer interne veier og kommunikasjon for landbruket (gjenvinningssystemer, vannings rør, etc ..). Det er verdt å merke seg at under veier mener veiene i landsbyene (uautorisert, samonakatannye) stier og hjulspor, ikke tilhører den russiske føderasjonen, region eller kommune. Tomter og veier hele Russland okkuperer et område på 2,3 millioner hektar.

4. Tomter med bygninger og anlegg som brukes for behandling (primær), produksjon og lagring av landbruksprodukter (møller, lagerbygninger og andre meieri stasjoner.).

Non-jordbruksland er et sammensatt objekt, der landet er det viktigste, og en rekke gjenstander - tilbehør.

Landbruksarealer som et objekt

Ofte bakken i lovverket blir sett på som et selvstendig objekt av eiendomsrett, eller brukes som et synonym for eiendom. For eksempel, Art. 58 Land Code of Russland snakker om jordbruksland, reinbeite, som er i eiendom borgere eller organisasjoner, og i kap. 2, Art. 4 av loven № 101-FZ "bakken" erstatter begrepet "land".

Imidlertid er denne substitusjon grunnleggende feil og til og med farlig for de statistiske beregning SKHN arealer i Russland og bestemmelse av deres struktur. Det skal forstås at betegnelsen "bakken" er ikke de enkelte grenser og er ikke inkludert i den tilstand cadastre som en selvstendig gjenstand. I sivile omsetning (salg, utleie, etc.). Det kan kun delta i det bestemte området.

Restriksjoner i de offentlige sirkulasjon områder SKHN

Omsetningen SKHN tomter utføres i henhold til reglene for sivile og land lovgivning og ta hensyn til eksisterende begrensninger. Sistnevnte viser til forbud mot etablert av PPA eller de betingelser som begrenser de riktige holderne i ferd med å eie eller disponering av land SKHN.

Federal Law № 101-FZ gir følgende restriksjoner:

1. Forbud mot utlendinger (personer, selskaper med utenlandsk deltakelse i mer enn 50%) for å kjøpe jordbruksland. I dette tilfellet kan ikke være forbudt i landskyld i ubegrensede mengder.

2. Manglende evne til å endre målet destinasjonen uten grunnlag fastsatt ved lov. Bruken av jordbruksareal uten hensikt å gjennomføre de aktuelle aktivitetene er ikke tillatt.

3. Etablere størrelse grenser land SKHN som kan eies av en person eller organisasjon. Spesifikke indikatorer er bestemt av nivået av den region som strekker seg fra 10% til 90% av det totale arealet av land i en bestemt kommune.

4. Retten til prioritet og gjenstand for forvaltningsområdet for kjøp SKHN stedet i tilfelle av salget sitt.

Begrensninger i omløp på grunn av det faktum at jordbruksarealer er strategiske objekter, som sikrer mat sikkerheten i landet. Hindringer for fri sirkulasjon av landet er i loven om nesten alle land, og i Russland de er ganske myk. For eksempel i Danmark organisasjonen har ingen rett til å kjøpe eller leie jord, og ansikts- og fysiske kjøpere må ha bodd i minst 8 år i distriktene.