Leie av jord fra staten eller kjøp i eiendom? Det er mer lønnsomt?

Nå landet leieavtalen er en av de viktigste satsingsområdene i Russland. Eierne av land i statlig eierskap, er likene av de føderale og kommunale myndigheter. Relasjoner knyttet til ansettelse av landet, regulert av artikkel 22 i Land Code. I tillegg, og i Civil Code fastsetter at landet kan være gjenstand for leieavtalen.

I mange tilfeller er det mer hensiktsmessig enn land eierskap. Årsakene til dette kan være flere. For det første er kjøp av land ganske kostbare midler. Landet lease fra staten krever ingen store investeringer i et øyeblikk, og leie betalinger er ganske rasjonell, fordi bruken av land bringer overskudd til leietaker.

I tillegg er grunnerverv i egenskapen assosiert med lager visse forpliktelser og engasjement i å løse en rekke problemer. Når kontraktsinngåelse , kan du unngå å bruke penger på kommunikasjon pakning eller annen landskaps lease. Interaksjon med offentlige etater er også et ansvar for eieren satt på.

Leie av land gir en mulighet for virksomheten i stedet som er best egnet for ham. Velg et område som mulig i samsvar med sine egne preferanser og målsettinger. Kontrakten kan inngås for en kortere eller lengre periode. Om nødvendig, mulig opsjonskontrakt med påfølgende kjøp lodd.

Fastsettelse av leieprisene er styrt av privatrettslige Land Code, som sier at den totale poengsummen bestemme størrelsen på husleien kan settes av regjeringen. Også fagene i den russiske føderasjonen i rammen av sitt mandat setter årlig husleie ved å gi lokale myndigheter rett til å bestemme multiplikatorer etter eget skjønn.

For eksempel i Moskva-området av kommunale land for leie betales som følger. Basen leie er satt i samsvar med lov om den regionale budsjettet, er flere faktorer bestemmes av representative organer lokalt selvstyre en viss kommune.

Landet leieavtalen begynner med signeringen av kontrakten. En fange i fem og flere års kontrakten har flere funksjoner som utvider retten leietaker. For eksempel kan sistnevnte overdra sine rettigheter i henhold til kontrakten (og plikter) til en tredjepart, uten å sjekke med eieren av nettstedet, men bare på forhånd for å informere ham om dette. Overføring av rettigheter innebærer muligheten for seg fremleie eller fri bruk, overføring av rettigheter til leie som depositum eller gjøre dem som et bidrag til charter hovedstaden selskaper og partnerskap innen rekruttering perioden.

En funksjon av langsiktig leieavtale er at dens avslutning på forespørsel fra utleier kan bare gjøres av rettskjennelse og bare i tilfelle av grov overtredelse av vilkårene i kontrakten. Derfor kan landet leieavtalen med den rette tilnærmingen være mye mer lønnsomt enn å kjøpe land.