Overfør kjøkkenet inn i stuen: ugyldige og gyldige løsninger. redesign flat

Innbyggere i fleretasjers hjem klager ofte om den lille størrelsen på kjøkkenet. I dette rommet er det vanskelig å perfekt utstyrt og arbeidsplassen, og en spisestue. Stadig må ofre noe. Lei av dette, mange besluttet å sanere. Utvide plassen kan oppnås ved å redusere den andre. Hvor mye er overføring av kjøkkenet inn i rommet? Spørsmålet er veldig abstrakt. Mye penger blir nødt til å pådra seg kostnader ved å besøke organisasjonen om tillatelse til å arbeide. Hvis alt vil bli løst i favør av eieren av leiligheten, og deretter starte andre utgifter direkte knyttet til utbygging. Kjøp av materialer og betaling av mestere fungerer - bare en tredjedel av beløpet. Fortsatt trenger å ta hensyn til arbeidet i organisasjonene, som vil håndtere overføring av kommunikasjon. Ukjent for dem, dette anbefales ikke, som de har rett til å ilegge en bot for initiativet. For alle disse grunner, for å gi et eksakt beløp før starten av sanering ganske vanskelig. Man kan si at det vil være veldig, veldig imponerende.

Men hvis du ser bilder av moderne designprosjekter, ikke overføring av kjøkkenet til stuen ser ut som mye og uvirkelig. Funksjonell, organisk og, enda viktigere, stort rom - drømmen om hver husmor. Derfor, hvis du ønsker, tid og penger, for å fornekte seg selv urimelig. Men i denne saken er det noen samvittighetsfull øyeblikk, som vi skal snakke videre.

Privat utbygging i en etasje

Hvordan legitimere overføring av kjøkkenet inn i stuen? Dette spørsmålet plager alle som startet ombyggingen til leiligheten. Når det kommer til et privat hjem, så ikke noe problem. Tidligere pålagt å samle en viss oversikt over dokumenter, som ble godkjent av gasstilførselen selskapet, samtykke fra alle medeiere i prosjektet med påvist sanitære standarder og registrering USRRE (tidligere BTI).

I begynnelsen av 2017 kom en lov i kraft, som i stor grad forenkler koordinering av utbygging i private hjem. For å få en tillatelse er tilstrekkelig å henvise til maskinen. Etter det, vil alle dokumenter bli overført til den territoriale bolig inspeksjon.

Et forbud mot re-planlegging

Hvis en privat bygning du kan gjøre litt blod, deretter med boliger i høyhus alt mye mer komplisert. Loven tydelig stavet ut under hvilke vilkår tillatelse til å sanere overføring mat urealistisk. La oss se på noen av dem.

• Forringelse av sanitære forhold er forskyvning (også delvis) Kitchen mot bad. Endringer er bare tillatt i leilighetene i øverste etasje.
• Komfyr med gass kan ikke overføres i alle rom, som er kjernen.
• Hvis gulvet er plassert over, kan du ikke utstyre kjøkkenet plass under.
• Når du kjøper en leilighet i boliglån Ikke forsøk å utføre noen handlinger på re-planlegging før de er fullt betalt penger. Lov til å søke til banken for godkjenning, men på en vennlig velkomst teller ikke.
• Hvis effekten av mat transport i stuen kan forverre levekår, vil planlegging tillatelse ikke gis. Vellykket forhandling garanterer ikke engang skriftlig samtykke fra alle levende.
• Ikke lov til å bære et kjøkken i rom uten vinduer.
• Når du kombinerer rom med balkong er nødvendig å forlate kaien, lengde som ikke kan være mindre enn 1,2 m. Hvis vi utvider åpnings og montere den hengslede dører, vil det ikke bli re-planlegging.
• Under ingen omstendigheter skal kjøkkenet kan ikke være over stuen i første etasje.

I noen tilfeller tillatelse til overføring av kjøkkenet inn i rommet?

I studiet av alle forskrifter gir inntrykk av at for å få tillatelse til å arbeide umulig. Det er imidlertid ikke. Selv om det er mange forbud, men å gjennomføre overføringen av kjøkkenet er ganske reell. I noen tilfeller er loven på siden av utleier?

• Plassering av eiendom i første etasje kjøkken kan du overføre til alle rom. Det viktigste å klargjøre at kjellere ikke anses som bolig.
• For eiere av leiligheter i toppetasjen er lov til å bevege seg kommunikasjonen mot bad eller toalett.
• Hvis under kjøkkenet vil bli plassert skapet eller gangen, så får tillatelse til å sanere ganske reell.
• I multi-level leiligheter, kan du flytte kjøkkenet plass i alle rom i andre etasje.
• Hvis nedenfor leiligheten er det butikker, kafeer og andre yrkesbygg lokaler, er utbygging tillates uten noen restriksjoner.

I tillegg til ovennevnte, er det nødvendig å ta hensyn til et annet viktig punkt. Selv under alle elementer kan nektes dersom rommet er mindre enn 8 m ^2. Dessuten er det visse krav til temperaturregime. Det bør være i området fra 18 ° C til 26 ° C.

Overfør kjøkkenet inn i stuen: Forhandle

Loven forbyr utføre noen handling etter eget forgodtbefinnende. Alt arbeid på utbygging bør gjøres kun med tillatelse fra lokale myndigheter. For å få passere en spesiell prosedyre som kalles harmonisering. Hva det gir en algoritme avhenger av regionen. Lokale myndigheter kan gjøre endringer etter eget forgodtbefinnende.

Vurdere eksempel på forsoning. Det første eieren samler dokumenter som beviser hans eierskap av boareal. Deretter besøkte ZhEK, karakterisert ved at ekstraktet opptas. Du må også kontakte BTI og for å få et pass til leiligheten. Med dette settet av dokumenter sendes til eieren av Department of Architecture. Og den leverer direkte til en søknad om ombygging. Videre, som viser et utkast, alle øyeblikk av overføringen. For å gjøre dette, vil dokumentet må gjelde for enhver organisasjon som gir lignende tjenester. Og bare etter at den er klar, kan du begynne å harmonisere.

Eieren skal gjelde for følgende organisasjoner:

• Sanitær-epidemiologiske tjenester;
• kontor, som er notert på balansen av huset;
• gass organisasjon;
• brannvesenet.

Denne listen inneholder et minimum av organisasjoner, men lokal byggeskikk avdeling i betydelig grad kan utvide den, for å gi en fullstendig liste over alle kontrollstrukturer.

Etter å ha mottatt bekreftelse, er eieren i siste instans - Institutt for arkitektur for koordinering av utbygging.

Ombygging av kjøkkenet på bekostning av en entré, stue og bad

Under loven om eieren har rett til å foreta endringer i leiligheten, etter eget skjønn bare hvis det ikke er i strid med aksepterte normer. Hva betyr dette? Overføring kjøkken til stuen er mulig, hvis naboene og andre eiere ikke vil bli negativt påvirket av eiendomsrettigheter. I tillegg har eieren rett til å forverre deres levekår. Og det siste kravet - overlapping og bærende vegger når ombygging forblir intakt.

I gangen eller stua kjøkken bevegelsen er bare mulig i fravær av gass utstyr. Det stilles også krav til organisering vaskesonen. Det kan ikke være utenfor grensene av den opprinnelige planleggingen av planen. Alle bevegelser er begrenset bare av sine grenser. Det er viktig å gjøre oppmerksom på en ting. Hvis kjøkkenet er overført til gangen, må inngangen til badet være fra et annet rom.

Alle leilighetene har stue og boligområder. Hvis det er et ønske om å fullt ut integrere stue og kjøkken i en leilighet, BTI pass vil det ikke bli gitt, som er nødt til å innrømme rommet yrkesbygg lokaler. Og i henhold til de standarder man kan ikke leve i slike forhold. Når det kombineres anbefales å la i det minste en liten del av skilleveggen.

Overføring av kloakk

Etter utarbeidelsen av alle dokumenter og innhente byggetillatelse er nødvendig å starte større reparasjoner. Overføring av kommunikasjon fra kjøkkenet inn i rommet - en komplisert prosess. Avløpsrør ganske tykk, så det vil være vanskelig å skjule dem. Skjær gjennom veggen er ikke lønnsomt, det er fortsatt den eneste måten - å gjemme seg bak møbler.

Trykkkloakkledninger fraværende, derfor hele kloakkstrømmen ved tyngdekraft. For å sikre denne bevegelse, er de montert i en viss vinkel. Inn i leiligheten ble opprinnelig plassert under påstøpen. Inntil det siste punktet i helningsvinkelen bør økes til tre centimeter for hver enkelt måler.

For hva det er nødvendig for å:

• Vann vil flyte naturlig;
• forspenningen er tilstrekkelig for utvikling av en optimal hastighet for å unngå opphopning i vasken;
• takket være effektstrømmen matrester fanget i røret, ikke opprivende.

nedløpsrør

Overføringen av kjøkkenet til stuen vil også kreve installasjon av rennende vann. I disse arbeidene er det nødvendig å ta hensyn til de tekniske egenskapene. Vannledninger vannet beveger seg under trykk, derfor forlengelse linjer i den horisontale stilling kan føre til en reduksjon i trykket.

Kamuflasje rør lett. Deres diameter gjør det mulig å skjule alle grenene i gulvet screed, vegger eller gipsplate kontruksjoner. Selvfølgelig kan disse handlingene utføres med bare plastrør, som de har en lang levetid.

gassrørledning

Den største vanskeligheten i å overføre mat inn i stuen utgjør gassrør. Disse arbeidene er i seg selv usikre og kan føre til uopprettelige konsekvenser i tilfelle brudd på teknologi. Alle endringer som påvirker rørledningen skal være underlagt strenge byggeforskrifter. Organisasjoner som er involvert i tilførselen av gass til boliger, overvåke deres utførelse nøye.

I alle fall er det umulig for disse arbeidene for å rekruttere folk, "gata". Leksjon gassoverføringsrøret bare skal "Gorgaz". Tillatt andre organisasjoner, men deres engasjement er forhandlet på det stadiet av prosjektet godkjenning. Sluttresultatet av den oppgraderte nettverk er nødvendig for å gi opp kontrollstrukturer.

Hva kan ikke gjøres under noen omstendigheter:

• For å legge et gassrør nær de elektriske ledninger. Den optimale avstand er 10 cm. Og hvis de er parallelle med hverandre, er 40 cm.
• Fork montere gassrørene i et boligområde.
• Skjule dem under noen form for dekorasjon eller stretching, å fordype deg i veggen eller i underlaget.

Ved trinnet med å utforme sanering er ønskelig å veie fordeler og ulemper med å overføre gassrør. Det er bedre å prøve å unngå slike drastiske endringer.

Montering av gassrøret

Hvis imidlertid beslutningen om å overføre gassrør, bør du gjøre deg kjent med installasjonsreglene:

• Rørledningen bør ikke plasseres nærmere vasken, 30 cm.
• Metallrør forsiktig behandlet med en rust inhibitor.
• Behandling materiale (maling) må ha en høy grad av motstand mot fuktighet.
• Ved forbindelseselementene (sveising og gjengete) er igjen fri tilgang.

ventilasjon

Redesign flat sørger for ytterligere ventilasjon. Til å begynne med kanalen er montert med beregning av romdimensjoner og skyvekraft forover. Når du overfører må bruke rør og kanaler, som vil omdirigere luftstrømmen. Link vesentlig forringes dersom strukturen er utstyrt med et stort antall vindinger, og fjernes fra kanalen ved en stor avstand. For eksempel, etter 10 meter vil du trenger å bruke mekanisk ventilasjon. For å gjøre dette, setter fansen. Det er viktig å forstå at lufte ikke kan gå inn i andre rom.

belysning

Hvis fungerer på sanering leiligheten, så ingen elektrisk arbeid er uunnværlig. Belysning - en viktig del av hvert rom og kjøkken i særdeleshet. På scenen av prosjektet er det nødvendig å vurdere plasseringen av lysarmatur og stikkontakter. Foreløpig alle hvitevarer, og mange av dem opererer på strøm, så du skal fordele batteriene, får du en funksjonell og komfortabel plass.

overføre apparater

Spesielle krav til husholdningsapparater er ikke vist. Det eneste som er fast i pass for en leilighet - plasseringen av vasken og komfyr. Alt annet kan plasseres etter eget skjønn, bare korrekt beregning av belastningen på strømnettet.

Handling utenfor loven

Hvis utleier besluttet ikke å få alle de struktur og uten tillatelse til å gjøre endringer, så han vil bli straffet etter loven. Straffen for overføring av kjøkkenet i stuen er fra 2-2500. Gni. med den enkelte. Og hvis slike arbeider er det rettslige representant, er beløpet økt med flere ganger - opp til 1 million rubler. Også i tillegg til den fine måtte gå tilbake til det opprinnelige utseendet av leiligheten. Den mest alvorlige straff for ulovlige endringer i en tvangsflytting fra boliger.