Predchistovaya innrede en leilighet i nytt bygg - hva er det? Varianter ferdig i nye bygg

nylig popularitet i Russland skyldes mange faktorer, blant annet å sikre dagens nivå på organiseringen av den lokale infrastrukturen, bruk av mer teknologisk avanserte byggematerialer og hjelpeutstyr. Men ikke alltid dra nytte av den nye æra kan brukes umiddelbart etter levering. I de fleste tilfeller er de første eierne møtt med spørsmålet om å bringe det beste i området for en livstruende tilstand.

I denne sammenheng er en viktig rolle Predchistovaya innrede leilighet i en ny bygning. Hva er det? I hovedsak er det de grunnleggende byggetiltakene i den nye stua, som er en overgang mellom ferdigstillelse av store bygging og endelig dekorasjon. Samtidig utviklerne i noen tilfeller helt eliminere stresset med fremtidige leietakere med reparasjoner. Det avhenger av valg av finish, som er implementert etter hoved byggverk.

leilighetene totalentreprise

Ved første øyekast er det det beste alternativet, da det i dette tilfellet eieren av den nylig helt blir kvitt behovet for reparasjonstiltak. Med andre ord, gir leiligheten sanitær bestemmelsen, dekorative belegg, varmesystemer og selv møbler med gjenstander av design dekorasjon. Disse objektene er fullt forberedt for livet, og dette er det stor fordel.

Vanligvis leiligheter Nøkkelferdige satt i drift til kjøpere i et luksuriøst kompleks, der særlig betydning er det individuell tilnærming til hver klient. I den delen av økonomien klasse andelen av ready-to-life setninger er ca 5%. Dette skyldes det faktum at utviklerne av denne nisjen er ofte rett og slett ikke har økonomisk evne til å realisere endt arbeid, for ikke å nevne garanti for deres faglige prestasjoner. Dette krever nye ressurser, som regel, ikke er relatert til produksjon av kapital konstruksjon.

fin etterbehandling

Det er nær slutt forrige alternativ, men den eneste forskjellen er at eieren ikke oppfyller vilkårene i leiligheten møbler. Og i denne sammenheng er det viktig å være oppmerksom på et viktig aspekt. Det bestemmer hva som kan være Predchistovaya innrede leilighet i en ny bygning. Det er, fra synspunkt av fremtiden bruker? Dette er statens eiendom, som han mottar umiddelbart etter levering fra byggherren. Samtidig har det lenge praktisert utviklingen av spesielle prosjekter av samme finish, design og arrangement av møbler situasjonen.

Fin etterbehandling er uheldig i den forstand at den grunnleggende prosjektering av vegger og tak kan være engasjert i noen mennesker, og et møbel arrangement - annet. Dvs. motta to forskjellige prosjekter. Igjen, disse nyansene er viktig i business class og elite boligkategorier. Selv i midten segmentet er stadig observert interessen til potensielle kunder for endelig etterbehandling, noe som sparer eieren av det skitne arbeidet.

Predchistovaya ferdig

Dette er det vanligste formatet, som for øvrig er ofte fornøyd med ikke bare utviklere, men også kjøpere. Å redusere kjøpesummen, muligheten for individuell planlegging og selvutfoldelse - disse fordelene, som gir Predchistovaya innrede en leilighet i nytt bygg. Hva betyr dette i praksis?

Rommene er bare vegger, tak og gulv. Slike overflater ikke krever ekstra justering eller behandling - de er helt klar for dekorasjon. Det vil si at kjøperen vil være nødvendig å ha sin egen ordninger tapetsering, legging av laminat eller annet belegg, maling arbeid og kosmetiske forbedringer. Som for prosjektering og elektroteknikk, er legging av infrastruktureiere ikke truet. Som nye leiligheter for salg ferdig type, slike anlegg er sanitære og forbedring, og varmesystemer.

grov overflate

I dette tilfellet vil bare avholdelse av kommunenettverk gis. Det refererer til oppvarming med radiatorer, vann og elektrisitet. For resten, kan det være nødvendig ikke bare dekorative etterbehandling klarerings flater, men også deres grunnleggende opplæring som en primer, sparkel, gips eller gulv lag. Selvfølgelig med en grov overflate leiligheten er mye billigere enn tidligere versjoner. Men det er mer krevende å gjennomføre ytterligere reparasjoner. For eksempel, hvis tapet kan pokleit selv med riktig erfaring, vil organisasjonen bli en utjevning screed kvalitet bare lagt kyndige hender.

behandlingsalternativer

Dette er den mest radikale versjonen av overføring av eiendom til eieren, fordi det medfører en høy andel av ansvaret på ham selv. Spesielt vil leieren ha for å sikre en flat varmesystem og andre hjelpesystemer, inkludert rørleggerarbeid. I noen tilfeller er det nødvendig å gjennomføre og lyset fra panelet, og installere windows. En slik tilstand av leiligheten i fremtiden vil kreve store investeringer. Men pluss er at eieren vil ha eget skjønn, å overvåke arbeidsplanlegging og sitt eget budsjett.

Med eller uten trim - som er bedre?

Til tross for alle problemene knyttet til finjustering av reparasjoner i leiligheter uten å fullføre, eksperter likevel anbefale den som den beste slike alternativer. Faktum er at utviklere ofte spare på å bygge materialer med arbeid, innser etter hvert ærlig budsjettvedtak. I tillegg finish selv tar også tid.

Derfor, hvis det er et spørsmål om hvor raskt avgjøre, så husk at et par måneder vil bli brukt på reparasjon og hender til utvikleren. Det samme kan være lønnsomme nye leiligheter med utførelser og møbler? Selvfølgelig er dette en rask bosetting eller utleieboliger. Det vil si, hvis du planlegger å rent utilitaristisk bruk av eiendommen uten hensyn til sine estetiske kvaliteter - et slikt alternativ kan godt være berettiget.

prisingen problemet

Som praksis viser, forblir forskjellen i prisene på de fleste boligkjøpere en viktig faktor i preferansene til en bestemt type finish. Dermed kan forskjellen mellom leilighetens tilstand uten etterbehandling og etterbehandling utforming nå 30% av den totale kostnaden. Det er åpenbart at med forbedring av kvaliteten på arbeidet er redusert til 5-3%, slik tilfellet er med Predchistovaya tilstand.

Til dags dato, er kostnaden av leiligheter i nye bygg uten å fullføre på et gjennomsnitt på 1-1,5 millioner rubler. Dette gjelder for den innledende delen av en- og to-komfort og bekvemmelighet. Hvis vi snakker om lignende tilfeller med eget design opp til møbler av situasjonen, prislapper gå opp til 300-400 tusen.

konklusjon

Det ville være galt å forvente at eiendomsmarkedet vil tilby den fullstendige listen over alternativer for å fullføre et bredt spekter av gjenstander av alle slag. Det er viktig å ikke glemme hva som forårsaket Predchistovaya innrede en leilighet i nytt bygg - hva er det, fra synspunkt av utbygger? Dette er en mulighet så snart som mulig for å fullføre anlegget med minimalt vedlikehold.

Følgelig er det ikke alltid en fordel å gjennomføre høy kvalitet arbeid ved å investere nye ressurser i denne hendelsen. Videre kjøperne selv stadig pleier ikke å standarddesignløsninger i dekorasjonen og realisering av sine egne ideer. Derfor er det Predchistovaya finish er den vanligste og den beste løsningen for begge parter.