Handlinger av de skjulte arbeid: skjema, liste, prøver og blanks

Ved avslutning av kontroll av utførte arbeidene er umulig. Hvor riktig installert armeringsjern i betong vegger? Hva er tykkelsen av substratet av grus under asfalt? Og så videre. Derfor er å fortelle om de skjulte verk laget for å bekrefte samsvar med bygging.

Hvorfor være en handling?

Klar byggeprosjekt er et komplett sett av tiltak for etablering av fast eiendom. Eieren får klare vegger, som la alle slags kommunikasjon, eller Highways tar på et nytt spor balanse, klar til bruk ...

Sørge for at kommunikasjonen innenfor veggene passende isolert, i betongvegger, en tilstrekkelig mengde av armering, og et lag av grov grus i kjørebanen bred nok, ikke kan. Det er i alle tilfeller å verifisere samsvar med regler og konstruksjonen er nesten umulig. Er som ødela del av bygningen (eller etter å ha åpnet en del av veien). Men dette er ikke et alternativ, selvfølgelig.

Derfor, for å bekrefte kvaliteten på å gjøre konstruksjonen som produksjonen er handlinger av de skjulte fungerer. De spilte inn alle detaljene i arbeid, og noen ganger de er supplert med fotografiske bevis.

Skjulte arbeid - hva er det?

Som allerede nevnt, heter skjult arbeid, som i løpet av konstruksjonen er skjult under følgende faste konstruksjoner eller arbeid. Det er, vil nøyaktigheten av en installasjon og kvalitet på utførelsen i fremtiden ikke bestemmes. Den primære skjult arbeid inkluderer:

• utgravning;
• fundamenter innretning;
• arbeidet som forut for den endelige ferdig;
• Monteringsstrukturene lagt i vegger, etc.

At kvalitet, noe som gjorde den skjulte fungerer, påvirker i betydelig grad sikkerheten til konstruert objekt. Derfor bør slikt arbeid utføres strengt å følge de foreskrevne relevante klipp normer og krav. Hvert arbeid er nødvendig for å utføre en handling osvidetelstvuetsya skjulte fungerer.

En fullstendig liste over de skjulte gjerninger der, så for hvert objekt det er gjort på scenen for utarbeidelse av prosjektdokumentasjon. Loven av de skjulte fungerer på den avsluttende arbeidet er gjort sjelden, i tilfeller når det kommer til utsiden av bygningen. Derimot, hvis laget gjør reparasjoner i leiligheten, så kontrollen bør være alt: tilstedeværelsen av primer, og kommunikasjon isolasjon og lydisolering av vegger, etc.

Hvem bør gjøre handlinger?

Dessverre ikke alle utbyggere nettopp observere instrukser byplanlegging Kode av den russiske føderasjonen. Men i punkt 6 i artikkel 52 fastsetter plikt for den utøvende dokumentasjon i dag den personen som utfører konstruksjon. Den avklipt "SP 48.13330.2011. Regelverket. Byggeledelse. Den oppdaterte revisjon klipp 12-01-2004 "indikerte at entreprenøren eller entreprenør har til å fylle ut skjemaer utøvende dokumentasjon (kap. 4.6).

I noen tilfeller, den som leder byggingen, fungerer utvikleren (paragraf 3 i byplanlegging Code). I denne situasjonen, er plikten til å gjennomføre den utøvende dokumentasjon opptjent i ham.

Dokumentasjonen prosedyre

Av og store, klare forskrifter om gjennomføringen av prosedyren, og spesielt sammensetningen av den utøvende dokumentasjon ikke er tilstede. Men de grunnleggende kravene og anbefalingene i Order of Rostekhnadzor nummer 1128 (godkjent 26.12.2006). P. 6.13 SP 48.13330.2011 dette dokumentet refererer til loven av undersøkelsen av den skjulte fungerer en av de viktigste elementene i as-built dokumentasjon.

Offisielt det handler om den skjulte verk - er en dokumentar bekreftelse på riktigheten av arbeidet som lurer påfølgende prosesser. Loven er sikret av representanter for entreprenører som utfører en bestemt jobb, kunder og engineering feltet tilsyn. Først etter signering av alle parter kan gjøres senere arbeid.

regnskapsregler

Siden i løpet av konstruksjonen er å fortelle om de skjulte arbeider er fylt i stort antall, er deres regnskap holdes i et spesielt register - KS-6 "Common jobblogg". Den andre delen blir matet en liste over handlinger av mellomliggende aksepterer den skjulte verk. magazine form av en standardisert og godkjent av staten Statistics Committee of Russia.

Ifølge en ny utgave av dette bladet, er listen over handlinger av de skjulte verk registrert i sjette kapittel.

prosedyre

Under anleggsarbeidene skal entreprenøren informere kunden og representanter for tilsyn tjeneste konstruksjon beredskap (produsert arbeid, vil kvaliteten på som vurderes i fremtiden ikke kan være). Oppsigelses satt etter avtale mellom interessenter, men ikke senere enn tre virkedager.

Samlet inn av kommisjonen løser det faktum av gjennomføring av neste fase av arbeidet. I dette tilfellet, dersom de påviste mangler eller brudd på deres fjernelse byrder tildeles en viss prosess tid. Og mens ikke alle feilene, kan entreprenøren ikke fortsette byggingen av objektet vil bli korrigert. Kunden har rett til å be om mer tid til å gjøre er å fortelle om de skjulte arbeid (etter eliminering av de identifiserte mangler).

dokumentere

Som allerede nevnt, er det ikke strengt etablert struktur fungerer inspeksjon handlinger. Men i de RTN krav, se form av den skjulte fungerer handlingen, som er anbefalt å gjelde for bedrifter av alle former for eierskap. Hvis det er nødvendig, kan det suppleres med relevant informasjon.

Dermed informerer kunstneren de berørte av behovet for å utarbeide en erklæring om skjulte verk parter. Er kommisjon som overvåker korrekt utførelse av prosessen og undertegnet loven. I fremtiden, i tilfelle av tvist stedet for den påståtte skaden skal ikke åpnes, noe som gjenspeiles i den opprinnelige loven av den skjulte fungerer.

Forresten, er å fortelle om de skjulte verker underskrevet av minst to eksemplarer - ett forblir med kunstneren, den andre er sendt til kunden. Hvis kunden vil ikke noen handling, han skal ha rett til å be om åpningen "tvilsom" område for formålet med kvalitetskontroll.

akt skjema

Når det er behov for å utstede handlinger av de skjulte fungerer, kan skjemaene være forberedt på forhånd. I overskriften på dokumentet angi navn og fysiske adressen til konstruksjon; informasjon om organisasjonene som deltar i byggingen - fra designere til direkte arvtakere av verk. Pass på at du må angi dato for utarbeidelsen av rapporten og liste medlemmene av kommisjonen. I tillegg må du spesifisere hvilke materialer arbeidet, og angi antall av kvalitet sertifikater. Deretter, i innholdet av disse faste punkter:

• en liste over det utførte arbeidet, som bekreftet kvalitetskontroll av denne handling;
• informasjon om prosjektet dokumentasjon, basert på hvilken arbeidet ble utført (med en nøyaktig angivelse av tegningene og skillevegger forklarende noten) ;
• Resultater av undersøkelser, målinger, etc., som bekrefter kvaliteten på utført arbeid;
• konklusjonene av arbeidet som er gjort i henhold til regler og forskrifter.

Funnene må gi tillatelse til produksjon av videre arbeid eller angi brudd. Hvis du under gjennomføringen av byggingen av prosjektdokumentasjon er endret, er loven også skal reflekteres (med datoer og godkjenninger). Medlemmer av komiteen må signere en fullstendig utfylt handling av de skjulte fungerer. Prøve kan se på fig.

Ansvar for overtredelse

Egentlig, som ellers i livet, "uvitenhet om reglene er ingen unnskyldning." Dette er sant, fordi konsekvensene av brudd på byggeforskrifter kanskje ikke umiddelbart klart, men la oss si, et par år senere (skew vegg isolasjon eller ødelagt ledninger). Loven av de skjulte arbeid i bygging, blant annet bekrefter sikkerheten til bygging av anlegg.

Så, hva å frykte uaktsom byggherre? Brudd på reglene i den utøvende dokumentasjon, særlig fraværet av handlinger av undersøkelsen av de skjulte fungerer, er å anse som et brudd på RF byplanlegging komplekse.

Ansvaret for brudd på obligatoriske krav er vist som en advarsel (i tilfelle av rettidig påvisning og eliminering av brudd), eller innføre en fin. Generelt tilfeller kan entreprenøren bli bøtelagt opp til 100-300 tusen rubler; tjenestemenn savnet overtredelsen, bøtelagt for 20-30 tusen rubler.

Unntak finnes situasjoner der overgrepene er en reell trussel mot sikker drift av eiendommen (enten nyopprettede eller gjenopprettet). Hvis slike brudd er også skadet helsen (levende) person, mengden av bøter varierer noe: organisasjonen kan bli straffet i form av 300-600 tusen rubler, og tjenestemenn - 30-35 tusen rubler.

Det er ingen hemmelighet at moderne utbyggere noen ganger foretrekker å betale bøter i stedet for å rette manglene. Så, hvis innen et år gjentatte brudd, vil selskapet bli bøtelagt 700 tusen-millioner rubler, og tjenestemennene - 35-45 tusen. I tillegg kan selskapets virksomhet bli suspendert for inntil 90 kalenderdager.