Hva er en HOA?

Forkortelse HOA har følgende transkripsjon: huseiere. Dannelse og aktiviteter av den juridiske personen styrt av Housing Code of Russland.

Så hva er HOA? Det er et fellesskap av mennesker - eierne av lokalene, som ligger i samme bygning, som består av et sett av leiligheter. Formålet med denne foreningen er å forvalte hele eiendomskompleks, bestående av selve huset, samt land og andre fasiliteter. I omtalen av den oppfatning av hva en HOA, må du vite den juridiske siden av denne enheten fordi det er et øyeblikk av sin registrering i de statlige organer.

En slik union, samt alle juridiske enheter, har sin egen bankkonto og sel. Organisasjon HOA inkluderer også skatt poster, og utøvelse av retten til å inngå ulike transaksjoner, og retten til å være den tiltalte og saksøker i retten. Utleiere i samme hus vil være i stand til å registrere kun en HOA. Spørsmålet om dannelsen avgjøres av generalforsamlingen eiere av lokaler hjemme og akseptert i stemme "for" mer enn 50% av eierne.

En sammenslutning av mer enn ett hus kan opprettes i følgende tilfeller:

1. Hvis flere hus lokaler tilhøre mer enn to eiere og er på samme tomt, eller i nabolandet, der ingeniør nettverk sikkerhet.

2. Spiste det finnes flere inne nærheten hus som tilhører samme familie, med sider på felles land eller tilgrensende områder, eller uten dem.

Ledelsen kroppen av HOAs er medlemmer av foreninger som samler generalforsamling i samsvar med framgangsmåten fastsatt i vedtektene.

ansvarsområder HOA

I henhold til artikkel 138 av LC RF, hytter spesielle funksjoner. Vi avklart spørsmålet om hva HOA, og nå for å avklare omfanget av virksomheten:

• inngåelse av kontrakter for vedlikehold og reparasjon av eiendom, delt med eierne av lokalene i huset, ikke medlemmer av partnerskap;

• Innføring i orden fastsatt av lovgivningen i forpliktelsene etter kontrakten;

• Sikre god teknisk og hygienisk tilstanden på eiendommen hjemme, noe som er vanlig;

• Sikre overholdelse av alle eiere av lokaler plikt vedlikehold og reparasjon av eiendommen som er vanlig, i henhold til sine aksjer i eier;

• sikre at rettighetene og interessene til eierne av lokalene til huset ved etablering rekkefølgen av besittelse, bruk vilkår av eiendommen, som er vanlig;

• Ta forholdsregler for å hindre eller opphør av tredjeparter hindrer realiseringen av rettighetene til eierne av bruk av plass eiendeler i hjemmet, noe som er vanlig;

• Representasjon av interesser og beskyttelse av rettighetene til eierne av lokalene hjemme, i Vol. H. I forholdet til tredjeparter.

fordeler HOA

Opprette HOA har noen positive sider: gjør eierne av lokalene til huset for å gjennomføre den mest komplette gjennomføringen av rettighetene til å forvalte og avhende eiendommen, som er vanlig. Og det gir en mulighet til å tjene mer gjennomsiktig ordningen med mottak og utbetaling av midler innsamlet fra eiere og leietakere av lokaler i huset, og favoriserer tiltrekningen av investeringer og forbedring av levekår.

Hvis huset, hvor det er planlagt etablering av hytter, leiligheter mindre enn 20, registrering av selskapet vil ikke være lønnsomt, fordi utleier må betale for arbeidet med styreleder, regnskapsfører og andre ansatte. Derfor er det best å lage leiligheter i boligblokker, der tilfeldige utgifter er ikke signifikant. Ifølge mange eksperter er at HOA, bidrar til et høyt nivå av organisering og styring av eierne av artister, hevder å være de mest produktive styreformer i boligsektoren aktivitet.

Å vite hva HOA, og i hvilke tilfeller er det fordelaktig å lage, kan du effektivt administrere sine boliger.