Hvordan kjøpe en leilighet: de viktigste anbefalingene

I livene til mange mennesker å kjøpe et hjem er de mest vesentlige transaksjoner. Hvordan kjøpe en leilighet og deretter angrer ikke om de brukte krefter og bortkastede økonomi?

Instruksjon om hvordan å kjøpe en leilighet

I den innledende fasen, må du bestemme nøyaktig hvem som vil bli engasjert i registrering og kjøp av leiligheter. Du kan søke tjenester av en profesjonell eiendomsmeglere, eller starte en uavhengig søk etter boliger. I alle fall må du ta ekstrem forsiktighet til dette problemet.

Hvordan kjøpe en leilighet - den første regelen

Det er ikke anbefalt å gi private meldinger om å kjøpe en leilighet i aviser og på Internett. Hvis du trenger hjelp, ta kontakt med forhandleren eller en offisielt registrert selskap som er engasjert i eiendomsmeglerbransjen. Ellers lett nok til å bli et offer for ren utpressing. Å gi en slik erklæring, du automatisk du annonsere tilstedeværelsen av en betydelig sum penger.

Hvordan kjøpe en leilighet - den andre regelen

Når jeg finner en leilighet som oppfyller visse krav, er det nødvendig å kontrollere eksistensen og gyldigheten av pass selgeren. Hvis selgeren (et byrå eller en privat person) fungerer på generell fullmakt, er det ønskelig å personlig møte med eieren av den solgte eiendommen. Du må sørge for at denne personen er i live, og sjekke passet sitt. Det er viktig å finne ut om han var å gi noen fullmakt til å selge sin leilighet. Han kunne gi henne helt til andre formål som ikke er knyttet til salg av sin eiendom.

Hvordan kjøpe en leilighet - den tredje regelen

Det neste trinnet er å verifisere at eieren (selger) leiligheten er ikke en alkoholiker, er ikke registrert i mentalsykehus og psykiater. Det er obligatorisk krever et sertifikat som bekrefter dette faktum.

Se også distriktet inspektør å fastslå følgende data: dersom eieren av narkotikaavhengighet, alkoholisme, og hvorvidt det er på slik behandling er for tiden ikke behandles. I disse tilfellene, selv om prisen på en flat er akseptabelt, ikke kjøpe det.

Hvordan kjøpe en leilighet - den fjerde regelen

Du må sjekke hvem (foruten eieren) er registrert i leiligheten. Det kan fås fra et utdrag av huset register eller sjekke inn REU eier. Hvis du er i leiligheten registrert barn opp til atten år, spør selgeren et sertifikat som godkjenner salg av eiendom i nærvær av mindreårige som er registrert i det. Dersom leiligheten er privatisert, og barn er eierne, uten hjelp av notarius rett og slett ikke utstede en kontrakt for å kjøpe leiligheten.

Hvordan kjøpe en leilighet - den femte regel

Bestemme å utstede oppholdstillatelse til barn, er det nødvendig å kontrollere alle personer som er registrert i leiligheten. De kan være voksen person (tidligere ektemann eller kone), har eierskap til denne leiligheten. Sørg for å avgjøre spørsmålet om deres utslipp med selgeren, fordi deres oppholdssted kan være ukjent. Den varianten som de ikke ønsker å bli utskrevet fra leiligheten etter salget av sin eier.

Hvordan kjøpe en leilighet - den sjette regelen

Det er nødvendig å ta hensyn til det faktum at den generelle fullmakten bør bemerkes rett til å selge en leilighet og få penger for det. Bare i dette tilfellet, kan du overføre penger til en flat ansikt, arbeider ved fullmektig. Men selv under denne tilstanden, er det nødvendig å ta selger en kvittering som bekrefter mottak av penger.

Den syvende og siste regelen

Husk at etter signering av kontrakt på kjøp av en leilighet, er dette dokumentet registreringspliktige. Bare under denne tilstanden, flat går til kjøperens eiendom.

Et viktig spørsmål er når midlene overføres. Når du overfører penger til kjøperen med selgeren anbefalt å ta kvitteringen.

Konklusjon: hvordan å arrangere kjøp av leiligheter

All informasjon gitt av selger av referansen må kontrolleres ved henvendelse til de organer som utstedte disse dokumentene. Tilgang til en advokat for utforming og vedlikehold av kjøp av eiendomstransaksjoner betydelig redusere risiko.