LCD "Hjertet av kapital": generell informasjon og vurderinger

Moskva - usedvanlig vakker og svært folkerike byen. Antallet av innbyggerne økt og på grunn av naturlig økning, og på bekostning av besøkende, mye som, etter å ha bodd her i noen tid, også blir de Muscovites. Og hver mann ønsker å ha et hus. Den nye LCD "The hjertet av hovedstaden," som bygger nesten i sentrum av byen, vil bidra til å oppfylle drømmen om tusenvis av Muscovites. Dette komplekset er utformet slik at innbyggerne var alle på hånden. Vi tilbyr detaljert informasjon om hvordan du kan bygge en LCD gjennomført, og om funksjonene i kjøp av fast eiendom her.

Beliggenhet

LCD "Hjertet av hovedstaden" begynte å bygge i den nordvestlige distriktet i den russiske hovedstaden. Det er utrolig vakkert sted et steinkast fra bredden av Moskva-elven, men å sikre at her rosehager, er det nødvendig å gjenopplive jorda. Transportknutepunkt nå er det praktisk for bilistene, så nær LCD passerer Jaroslavl motorveien, TTR ligger bare 1600 meter, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring i 8 km og 13 km fra MKAD. For de som bruker offentlig transport, og spesielt, underjordiske, inntil en liten praktisk. LCD "Hjertet av hovedstaden" på ideen om designerne vokse relativt nær flere T-banestasjoner, som for eksempel "International", "Utstilling", "Fili", "Horoshovo", men de trenger for å kjøre opp til bussen. Gangavstand til nærmeste "International" i et moderat tempo over en halv time å gå. Men i fremtiden, i nærheten av LCD er planlagt å åpne en ny stasjon "Shelepiha" til å gå et par minutter til fots.

Utvilsom fordel er det faktum at settet av "The Heart of Moscow" er bygget rundt 3 km unna DC "Moscow City".

Som ved siden av LCD

De som allerede har kjøpt eller vil kjøpe leiligheter i nye boligkompleks, er det mange spørsmål om gyldigheten av valg av sted for LCD "The hjertet av hovedstaden." Rundt ham er Industrial Area, er kjent for alle. Og det skremmer folk. I nærheten av de fremtidige pene komplekse lokalisert silikat og sementanlegg, produksjonsanlegg, industrilagre. De lovet å lukke, rive bygningen, og på stedet for å bygge urban infrastruktur, men riving av planen så langt ingen har sett. Også urovekkende mennesker er omtrent en og en halv kilometer i fengsel, som er nøyaktig man ikke har tenkt å bære. Og til slutt, den tredje objekt, ikke gi mye hvile - en frakt og jernbane gren, passerer noen hundre meter fra "hjertet av hovedstaden." Selv om det er ansett som en backup, så bevegelsen av tog på det er sjelden. Men det er frykt for at denne grenen planlegger å gjøre passasjer og sette den på raske tog.

Informasjon om byggherren

Kanskje allerede kjent for alle at LCD "The hjertet av hovedstaden," utbygger - "Don Story" en av de mest ærverdige i Moskva, leder i fast eiendom Storbritannia byen beholdning Det grunnla selskapet i 1994 år og først virket som en bolig og næringseiendom. I år 2009 ble det restrukturert og er nå engasjert i ly "Don Story Invest", selv om den gamle merkevaren "Donstroy" bevart. Ny struktur eies av 5 juridiske aksjonærer, ikke å offentliggjøre navnene deres. Under omstillingsperioden selskapet ble rystet av økonomisk uro og umuligheten av "Donstroya" for å tilbakebetale gjeld tvunget til å forsøke å selge for pennies datterselskaper. Men tross alt ble avgjort en eller annen måte. Nå "Donstroy" kom inn i topp ti største entreprenørselskaper i hovedstaden og er engasjert i byggingen av LCD business class. I sin pus "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" og mange andre. I 2013, året for "Donstroy" vendte sin oppmerksomhet mot Shelepihinskaya voll, hvor bygging av et nytt boligkompleks "Hjertet av kapital" startet i 2014th år. Hva er fordelene se investorene i dette selskapet? Først av alt, er det deres prestasjoner, og det har allerede over objektene levert. Hva er haken mennesker? For det første, forringelse av kvaliteten på arbeidet, en klar indikasjon på hva den fallende heis. Det siste tilfellet skjedde ennå ikke har overgitt objektet "hjertet av hovedstaden", som drepte 5 arbeiderne umiddelbart. Det er krav til kvaliteten på innvendig arbeid i leilighetene. Dernest brudd på kontraktsvilkår. Med "Donstroem" selv saksøkt NLMK knyttet til tidspunktet for svikt sette huset på Mosfilm Street. Relativt LCD "Hjertet av kapital" er også planlagt tilbaketrekning fra tidligere planlagt utstedelse av viktige datoer. For eksempel vil ZHD5 av offisielle dokumenter over ikke bli overlevert til 31 mars 2020 th, og etter 31 oktober 2020 th, er at 7 måneder senere. Og det siste bekymre mennesker er en del av rettssaken med "Donstroem". De var på husene på gaten Mosfilm, leilighetshotell "Komsomolsk de Luxe", med granskningsmyndigheten om brudd på økonomisk aktivitet og andre.

infrastruktur

Residential komplekse "Hjertet av kapital" har utviklet TALE - en velkjent i hovedstaden i den arkitektoniske studio. Den ble ledet av Sergey Choban. Eksperter har kommet opp på 14 hektar avsatt til komplekse, for å skape en liten by. Det er planlagt å bygge 11 hus. 6 av dem bolig, 4 leiligheter og en forretningssenter.
Rundt parken med lekeplasser vil bli brutt, liggeplasser med fontener og søyleganger, utstyrt områder for idrett, skøyter, Hundepasser. Det vil også være utstyrt sykkelstier. Komplekset utbyggere reist barnehager, skoler, et idrettsanlegg med svømmebasseng og treningssenter, restauranter, butikker, apotek, dam, blir vinteren til en skøytebane. Det er informasjon som LCD er skjermet inne lage en "bilfri sone", som det er planlagt å bygge en underjordisk parkeringsplass i 4 nivåer. Det, samt på territoriet til LCD vil bli holdt videokameraer for å øke sikkerheten til beboerne.

utformingen LCD

Som planlagt av designerne, er å bli en pryd til vannkanten og hele regionen RC "The hjertet av hovedstaden." Moskva - en by hvor mange nye bygninger, når du ser på det, er fantastisk. Nærmeste - chic DC "Moscow City". Arkitektene forsøkt å gjøre det nye komplekset hadde minst en storslagen utsikt. Alle boliger i den er av forskjellig høyde, fra 19 til 37 etasjer. Leilighetene er store panoramavinduer, en stilig design, balkonger designere er ikke inkludert. Leiligheter planlagt for hånden etterbehandling, og noen uten zavodki inn hoved kommunikasjon til innbyggerne bestemme selv hvor de satt karet eller hvor mye du kan gjøre i leiligheten toaletter. Arbeid er gjort, slik at folk kan lage i henhold til din smak i design leiligheter. Leiligheter i komplekset vil være et område på 34 firkanter til 138 plasser, og takhøyden - avhengig av prosjektet - og 3,2 til 5,6 meter. I denne stuen av alle rommene vil være 352,144 kvadratmeter. Tar hensyn til ønskene til investorene liten del "Donstroy" planer om å sette leiligheter med alle verktøy og utførelser.

bolig

Vi tilbyr en oversikt over prosjektet, for å finne ut hvor din valgte leiligheten vil bli plassert. LCD planla å bygge en "hjertet av byen" som følger: fem bygninger i nærheten av Moskva-elven, den andre nærmere nå eksisterende reise silikat. funksjoner:

№ 1 (ZHD1) - gulv 36, leiligheter 186, deres område på 43 til 124 kvadrater, plassert i en viss vinkel ende til kaien.

№ 2 (ZHD2) - gulv 19, leiligheter 254, deres område på 50 til 140 kvadrater. Huset har form av et åpent trapesformet øvre bunn ligger parallell til vannkanten.

№ 3 (ZHD3) - gulv 19, leiligheter 305, område på 50 til 140 kvadrater.

№4 (ZHD4) - Antall etasjer 19, 78 leiligheter, området 51-141 kvadrat.

Kabinetter, nummerert 1, 2 og 3 har samme form og posisjon i forhold til kaien. Fra vinduene i leilighetene ligger her den beste utsikten over elven.

№ 5 (AP1) - gulv 37, leiligheter 122, sitt område av 31 til 89 kvadrater. Corps utplassert enden til vannkanten.

№ 6 (ZHD5) - gulv 36, leiligheter 157, sitt område av 42 til 103 kvadrater. Boliger vil bli plassert nærmere til passasje av silikat, i forhold til vannkanten er utplassert i en vinkel.

№ 7 (AP3 og ZHD6) - gulv 24, leilighet området fra 56 til 92 kvadrater.

Ledet utforme boligblokker nummer 8 og 9, samt et forretningssenter.

leilighetene utforming

Stilig LCD "hjertet av byen" i Moskva fra byggherren vil ha leiligheter - ett-roms studio plass til 41 kvadrat. Mer enn halvparten av dem er utformet med en "skjev" vegger, det vil si feil form. Et eget rom der for å isolere bare badet området av fire kvadrat.

To-roms leiligheter har et område på opptil 65 firkanter. Oppsettet inkluderer en romslig gang (ca 13 plasser), to soverom (15 og 18,6 av rutene), kjøkken (11kvadratov), to bad. De to-roms leiligheter er også et kjøkken, hall, to bad, stue og to soverom. Det totale arealet av 84-88 plasser. Denne leiligheten har en stue og kjøkken er utformet med en "skjev" vegger, og stuen i tillegg til de to store panoramavinduer. Balkongene er ikke gitt.

Pris og betaling

Kostnaden for boliger i LCD "Hjertet av hovedstaden" høyt, og som nevnt på den offisielle nettsiden, lansert med 8,122,592 russiske rubler per leilighet med ett soverom i andre etasje (første etasje designet for å huse kontorer), et område på 32,8 kvadrat uten å fullføre. På dette anlegget, "Donstroy" fungerer med slike banker, "VTB 24", "Discovery" og Savings Bank. Hvem som helst kan kjøpe fast eiendom i "The hjertet av hovedstaden" for å få et boliglån. Betingelsene for mottagelsen er forskjellige.

I "VTB 24", det er fortrinnsrett programmer for eiere av s / n kort av banken. Ved mottak av lånet er 30 år, er satsen 12,1% med et første bidrag på 10%. For de som ikke har slike kort, en første utbetaling på 20%.

Ved utlån til 20 år, er satsen på 12,6%, og minsteprisen for alle de samme og tilsvarende 25%. Det er også en meget interessant program med rentefrie lån.

I de to andre banker gir boliglån for opp til 30 år. tre programmer opererer i "Savings Bank":

- I de to dokumentene. Her 11,25% rente og en første utbetaling på 50%.

- kjøp av bolig. Hastigheten på 12%, en første utbetaling på 20%

- Boliglån med statlig støtte. Her den laveste satsen på 11,4%, en første utbetaling på 20%.

Har sin egen utlånsprogrammet og banken "Opening".

Et nyskapende program fra utbygger

For å øke salget og tiltrekke seg til programmet et større antall kjøpere, "Donstroy" tilbudt en svært interessant, og man kan si, en nyskapende bolig-kjøp-programmet i LCD "The hjertet av hovedstaden." Som selskapet sagt, er det foreslått å lage juridiske enheter som er sertifisert av kontrakten, som sier at "Donstroy" er forpliktet til å kjøpe tilbake nøyaktig tre år for en co-investor av sin eiendom til den prisen, som var på tidspunktet for salg. I dette tilfellet, må selskapet betale ytterligere 4,5% co-investor.

LCD "Hjertet av kapital": fristen

Dette problemet er bekymringsfullt, og de som allerede har kjøpt et hus, og de som bare eyeing. Ser på tilstanden til bygg under oppføring, kan vi trygt si at det ikke står stille. Under den nye planen for den første svingen med utstedelse av nøklene er ventet i fjerde kvartal 2017 har allerede begynt. Det inkluderer bolig, nummerert 1,2 og 3. Den første blir bygget 37-etasjes bygning nummer 1, nøklene til leilighetene der folk trenger for å komme i andre kvartal, det vil si i første halvdel av 2017. For det annet skal settes i drift № huset 4, 5, 6 og 7. I det første trinn må leveres ZHD4 (andre kvartal 2018), og det andre huset 5,6 og 7 (fjerde fjerdedel 20218 th). Den tredje fasen omfatter to leilighet boliger, forretningssenter, en skole og en barnehage. Deres overgivelse kan realiseres i 2020, året. Utbyggere startet byggingen av den andre linjen, som dokumentert av fremdriften i byggingen av jernbanen LCD 4. "Hjertet av hovedstaden," selv i 2015 åpnet salget av leiligheter i det. Nå selger de et hus i ZHD6. Til dags dato, nesten ferdig den første bygningen, fullført byggingen av den andre og tredje og fjerde raskt gå hele byggearbeidet.

anmeldelser

Mye av striden er et nytt boligkompleks "The hjertet av hovedstaden." Anmeldelser og byggherre, og veldig annerledes prosjekt. Feiret plusser:

- "Donstroy" har mye erfaring, mange gjenstander overlevert;

- nye komplekset ligger nær elven og til sårer;

- rik infrastruktur;

- innovativ hjem kjøpe system;

- et godt objekt for investering.

Kjente ulemper:

- en "Donstroya" fallende kvaliteten på arbeidet;

- henger etter de oppgitte vilkår;

- plassering i det industrielle området;

- oppblåst boligprisene;

- dårlig planlegging av noen leiligheter.