Refinansiering boliglån: Banker. Refinansiering et boliglån i "Savings Bank": anmeldelser

Økende renter på bankkredittprodukter presser låntakere å søke konkurrerende bud. Gjennom denne refinansiering et boliglån blir stadig mer populært. Men før du godtar et slikt forslag, er det nødvendig å finne ut, samt om de er gunstig i virkeligheten?

Grunner for refinansiering

Refinansiering et boliglån er en klaring på et lån med de beste vilkår og betingelser, der formålet er å lukke den eksisterende boliglån. Et slikt skritt løses av de som tror de forslagene fra andre banker lønnsom tillegg til at de har abonnert på den.

Hvis tidligere boliglån på 13% per år, men nå har de fleste banker tilbyr den samme tjenesten allerede på 10-11%. Naturligvis vil et slikt boliglån bli billigere. Derfor er låntakere begynner å søke etter en rimelig finansinstitusjoner som vil være i stand til å refinansiere dem. Siden bankene er på ingen hast med å restrukturere eksisterende lån, søken etter måter refinansiering blitt en logisk og riktig beslutning.

Gitt timing, som er utstedt boliglån, refinansiering et boliglån er svært lønnsom. Valuta kutte enda et par prosent vil hjelpe i dette tilfellet, betydelige besparelser. Dersom prosent forskjellen er mindre, er det bedre å ikke perekreditovyvatsya. Tross alt, vil refinansiering kreve et boliglån med en annen bank med alle dens konsekvenser: registrering av forsikring, betale alle nødvendige gebyrer og provisjoner. Og vi må ikke glemme hvor mye vil bli brukt energi og tid.

Betingelser for refinansiering

Å tilby våre kunder refinansiering et boliglån kan ikke alle banker. Dette tilbudet gjelder for høy risiko, derfor for utstedelse av slike lån trenger ekstra reserve og forme den styrken er ikke hver kreditor.

Til tross for at den økonomiske situasjonen for den som låner testet i utformingen av boliglån, refinansiering et boliglån med en annen bank vil kreve ny undersøkelse.

Krav til refinansiering

Som med alle lån, mens utlån til kreditthistorie er viktig. I tillegg til standard pakke med dokumenter som kreves for søknad om registrering av lånet, vil banken kreve en gyldig boliglån kontrakten og spørsmål om fravær av forfalte og samvittighetsfull oppfyllelse av forpliktelser på lånet. Du vil også trenge en skriftlig samtykke fra den aktuelle kreditor til tidlig nedbetaling av boliglån.

kundens krav

Den nåværende boliglån må utstedes ikke mindre enn ett år siden, og ved bruk av boliglån bør ikke få lov forsinket betaling. Hvis vi ser på refinansiering av boliglån i Savings Bank, kan det bemerkes meget attraktive vilkår. Her er bare regne med refinansiering kan bare samvittighets betalere.

utlån ulike metoder

Som tilfellet er med de opprinnelige boliglån, for å ordne refinansiering et boliglån, banker krever sikkerhet, som fungerer som ervervet eiendommen. Av denne grunn, vil kunden må gi dokumenter som bekrefter hans økonomiske situasjon og avslutningen av evaluatorer, på bekostning av boliger.

Fra banken som har utstedt boliglån, vil det kreve formell skriftlig samtykke til stenging av lånet foran skjema. Utlåner, er skimte refinansiering er nødvendig for å overføre penger til den nødvendige bankkonto, noe som betyr at når du får lånet stenger og fjerner sikkerheten i et boligområde anlegg.

For en kort periode der en kredittinstitusjon er fjernet fra pant i eiendom, og den andre er ikke pålagt, vil kunden måtte betale høyere renter på lånet. Et slikt tiltak er en slags forsikring for bank refinansiering. Etter all annen sikkerhet på lånet ennå. Men så snart registrering av pant, for å begynne å operere en redusert rente.

Mulige forslag til boliglån

De som bestemte seg for å refinansiere boliglån, er det nyttig å lese pre-forslag på flere banker. De kan være forskjellige ved de følgende parametre:

• rente;
• kredittvilkår;
• mengden av lån.

Det er bare en uforanderlig tilstand som setter alle kreditorer. Det gjelder lånet formål, som sendes kun til full tilbakebetaling av et boliglån med en annen bank. Og noen ganger midlene tildeles kun for tilbakebetaling av hovedstol og renter og andre obligatoriske utbetalinger til låntakeren må betale separat.

Et annet refinansiering alternativet innebærer ikke bare betaling av hovedstol, men betaling av renter og andre lån betalinger. Sjeldnere utstedt kredittstiger mengden av utbetalinger på nåværende boliglån avtalen. I dette tilfellet har kunden rett til å bruke de resterende midlene som han vil.

Forskjellen på priser

Pantelån innebærer store mengder gjeld, så før du velger en bank, må du nøye undersøke alle forslagene og ikke tar seg tid til å dra nytte beregninger.

Tilbys av banker lån kan være både faste og flytende rente. Selv navnet er klart at den første forblir uendret for hele låneperioden. Det er veldig praktisk og lar deg forhånds plan utgifter.

Flytende sats har to komponenter: faste og variable. En vil forbli den samme, og den andre er avhengig av eksterne faktorer, som vil bli spesifisert i kontrakten. For rubelen pante tatt beregne flytende hastighet ved hjelp av Mosprime indikator, på grunn av hvilke variasjoner kan forekomme på en daglig basis.

Sammen med bankkurser, er det en refinansiering sats fastsatt av Sentralbanken. Dette er det viktigste verktøyet for å kontrollere kreditt interesse som brukes av sentralbanken i utlån til bankene. Denne prisen kan endres, men ikke mer enn en gang per år.

valuta boliglån

Valuta boliglån refinansiering er ofte ikke lønnsomt. Kreditt i utenlandsk valuta notater kan virke mer attraktivt på tidspunktet for registrering, men valutamarkedet er ustabilt, og situasjonen kan drastisk endre når som helst. I dette tilfellet, vil betalingen øke.

I noen tilfeller, banker enige om å endre lånevaluta, men kommer på dette er ikke alt. Ja, og her alt vil avhenge av den aktuelle låner.

typer refinansiering

Endre ett lån til en annen, og du kan endre sine grunnleggende forhold. For eksempel, for å redusere eller øke løpetiden på boliglån, for å erstatte lånet valuta, jo lavere rente eller redusere mengden av månedlige utbetalinger.

Det siste alternativet er den minst gunstige, siden reduksjon av obligatoriske betalinger økte boliglån sikt, og dermed mengden betale for mye på lånet.

tilbud om banker

Det mest lønnsomme er refinansiering av boliglån Sberbank. Kunde vurderinger om denne organisasjonen stort sett positive. Refinansiering Med hensyn til hele deler av gjelden med en annen bank, og lånet perioden kan nå 30 år.

Hvis mengden av gjelden ikke overstiger 1,5 millioner rubler, er det fornuftig å bruke til "RosEvroBank". avtaleperioden er 20 år, men krever betaling av en avgift på 0,8% av beløpet mottas.

Refinansiering et boliglån i "Bank of Moscow" er mulig selv med en liten mengde av restgjelden, med en svært lav prosentandel av 11,95-12,95% og langsiktig til 30 år.

I tilfeller der et boliglån er svært store, komme til unnsetning "Absolut Bank". Det fungerer med lån på inntil 15 millioner rubler. lån sikt til 25 år. Men må ha forsikring på kunden og betaling av provisjon.

Du bør ikke stole for mye på ærlighet og åpenhet i kredittinstitusjoner. Ikke alle banker har rapportert på alle utestående beløp under kredittavtalen, som kan faktisk skjule en rekke fallgruver. Derfor, i å avgjøre om refinansiering, alle forslag til forsikringskrav, betaling av avgifter bør utforskes i detalj, og så videre. E., at de ønskede fordelene ikke vist seg å være innbilt.