ODN - hva er det? Obschedomovye trenger. beregningen

Mottak av betaling for leiligheten oppfyller linjen kalt ARF. Hva er det? Det står for "vanlige hus-behov." Og det er hva de inneholder og hvordan beregningen er utført - vi lære av denne artikkelen.

ODN: hva er det?

Hvert hus som er koblet til strømnettet, mottar energi, blir tatt hensyn til ved inngangen til bygningen. Den brukes til konsum inne i leiligheten og fellesarealer. Obschedomovoy teller teller all den elektriske energien som kommer inn i leiligheten bygningen.

Ikke alle forstår definisjonen av ARF: hva det er og hvordan dette tallet er reflektert i regningen. Gebyret belastes ikke bare for belysning av innganger. Dette inkluderer forbruk av elektrisitet i kjelleren og på loftet, et verk av brann utstyr, intercom, pumper - det vil si alt av elektrisk utstyr, som gir komfortabel overnatting for alle beboerne. tar også hensyn til oppvarming obschedomovoy området og så videre.

Hvert hus har sitt eget sett med elektrisk utstyr. I tillegg er alle de teknologiske nettapet inne i bygningen samt en betalt obschedomovye behov.

ODN og OGPU

Det er hus som ikke gis obschedomovoy doseringsinnretningen (OGPU). Deretter ODN belastet separat. Selv med en enhet inne i leiligheten eieren må betale ODN henhold til standarder. Derfor, hvis telleren i leiligheten ikke er angitt, er verktøyene betalt i henhold til de standarder med tillegg av ODN.

Dersom den aktuelle måletransformatorer er installert, for eksempel hastigheten av varmt vann som skal betales for forskjellen mellom den totale mottas av bygningsvolumet, og vann som forbrukes av leiligheter. Forskjellen er fordelt mellom eierne, gitt området av deres eiendom eller mengden av levende mennesker.

Hvilke fasiliteter er rangert som ODN?

På grunnlag av artikkel 36, paragraf 1 i Housing Code of Russland til eiendommens obschedomovogo verdier er rom som ikke er en del av leiligheten. De er:

• stiger;
• pad derimellom;
• korridorer;
• Tekniske destinasjon gulv;
• loft;
• kjellere med ingeniørtjenester;
• andre fasiliteter som ikke er eid av private eiere, men trenger å møte behovene til sosial karakter, som for eksempel taket og nadkrovelnye konstruksjoner, Utstyr for livets støtte mer enn én leilighet, tilstøtende tomter og objekter plassert på dem.

Hvordan beregne ODN (generell informasjon)

ODN beregning avhenge av hvor konto strømforbruk, varme og vann, dvs. tilstedeværelse eller fravær obschedomovyh tellere. Hvis huset måleren er installert, er beregningene gjort på bakgrunn av regjeringens resolusjon № 354 av 06.05.2011, og hvis ikke - i henhold til beslutning av regjeringen № 258 28. mars 2012.

Hvis disse tellere er tilgjengelige, bør de oppsummeres som målingene i leiligheten, og deretter trekkes beløpet fra vitnesbyrd felles deler.

Hvis det ikke er til stede, da kostnadene er beregnet basert på det området av fellesarealer og leietakere som bor i leiligheten under ordningen, som er installert felles organisasjon. Beløpet fordeles over leilighetene, avhengig av deres område eller bor i hjemmene til folk i henhold til etablerte normer. Vanligvis betalingen i hus uten de vanlige delene er mye høyere enn der de er etablert.

Beregningsformelen

Hvis disken ikke er i huset, er det behov beregnet til obschedomovye innført standarder. På samme ovennevnte påbud godkjenner formelen og forskrifter selv er fremstilt direkte av administrasjoner eller organisasjoner som leverer ressurser.

Den generelle formel av følgende: V = ODN-forhold * S-ODN. Hvor V - volum av ODN og S - Forbedring område består av den felles egenskap.

ODN regelverk er følgende tjenester:

1. Unit standard gass er alltid null, hvis telleren i huset ikke. Hvis nåværende obschedomovye behov kan ha en positiv eller negativ verdi.
2. standard oppvarmingsenhet er beregnet på Gcal / m og er lik den norm av en flat.

Elektrisitet ODN beregnes i kWh / m².

Enhet standard for vannet beregnes i terninger per kvadratmeter, og består av to deler:

1. En komponent er lik 0,0903 kuben per person per måned per kvadratmeter av ODN.
2. En annen del er beregnet i henhold til de teknologiske tap i forhold til det totale forbruket, som består av en standard forbruk av kuber på en person som bor i leiligheten. Tap beregnes avhengig av antall etasjer i huset. Formelen er som følger: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

For eksempel, i en ti-house tapene var i ferd med tjueen prosent. Selvfølgelig synes en så stor andel klart overdreven. En kan, det er innført for å stimulere innstillingen av tellere. Dersom telleren er satt til huset, beregning av ODN som består av de følgende volumer av gass, varme, elektrisitet og gass.

1. Fast volum trenger utenfor leilighetene (for eksempel oppvarming og belysning innkjørsler).
2. Beløpsgrense i ulykken.
3. Tap i ingeniør nettverk.
4. Den overkjørt eller mindre leiligheter, der det er ingen individuelle meter.
5. Formelen er som følger: V-ODN (1) = V hus (2) - V konto (3) - V reglene (4) - V rest (5). Hvor: 1 - volumet av ODN; 2 - forbruk på disken hjemme; 3 - summen av tellerne i alle leiligheter; 4 - mengden av reguleringer i leiligheter, hvor det ikke er noen meter; 5 - et fradrag fra de andre tjenestene.

Resultatet er volumet av ODN, som omfatter en vurdering av den ovennevnte. Hver av dem vil ikke lenger bli beregnet separat. Men det totale beløpet er.

Eksempler beregning ODN

La oss se på noen konkrete saker.

Hvis siden av huset er en butikk som er koblet til hus-nettverk, er det sikkert kostnadene tatt i betraktning. Hvis konsumert tjenester er betalt for individuelt installerte meter, ved beregning av sine data inngår i fradraget er utelukket fra ODN.

Når du kobler fra stigerør på anmodning fra en av leilighetene (for eksempel når du skifter ut batteriet), mengden av fusjon av vann må inngå som en betalt tjeneste i den personlige kontoen av leiligheten. Han ble også utvist fra ODN.

Dersom sentral vann ikke gir varmt vann, blir mengden av kaldt vann for oppvarming subtrahert fra ODN. Kaldt vann i dette tilfellet må betales så varmt vann.

Obschedomovoy telleren til å varme kan anvendes for service "varme", å beregne volumet som er brukt på tilførsel av varmt vann.

Dersom ingen individuelle målere, men obschedomovoy anvendes, så kan følgende formel anvendes: V-ODN (1) = (V hus (2) - rest V (3)) * S-ODN (4) / S hus (5). Hvor: 1 - volumet av ODN; 2 - målt forbruk i hjemmet; 3 - fradrag i andre tjenester; 4 - området av den felles eiendom; 5 - mengden av personlige kontoer og det totale arealet av eiendommen.

For personlige kontoer ved hjelp av følgende formel: V ind. (1) = (V hus (2) -. V beregnet (3)) * S ind. (4) / S hus (5). Her en betyr mengden av kontoen, og 5 - summen av de områdene av alle personlige kontoer, sammen med de områdene av generell bygge verdi.

Av personlige kontoer obschedomovoy volum fordelt behov avhengig av en positiv eller negativ verdi.

Ved positive funn volumet fordelt blant alle forbrukere, som inkluderer leiligheter, samt kontorer og butikker. Betaling ODN i forhold til området av personlige kontoer.

Med en negativ volumfordeling skjer kun på boligkundekonti. I dette tilfellet er alle tjenester beregnet i forhold til antall personer som er knyttet til hver personlige konto, og oppvarming service - i forhold til fotavtrykk.

Hvorfor er det totale beløpet er betydelig?

Den vanlige mengden av betaling for ODN lik ti prosent av den totale betalingsverdien for en kvittering. Hvis mengden av denne kategorien stiger tretti prosent, er det grunn til bekymring. Først må du analysere den generelle informasjonen, smashing hele betalingen i avdrag: hvor mye penger er brukt på arbeid av heiser, belysning, pumper og så videre. Basert på disse resultatene er det verdt å tenke på energieffektivitet, og muligens en rekke tiltak rettet mot energisparing. I dette tilfellet arbeidet tilt spesialister riktig retning, og de i sin tur anbefale og gjennomføre nødvendige teknologi og utstyr.

Særlig hvis den elektriske kraften i de vanlige delene ODN oppnådde svært stor, må leietakere dele identifisere årsaken.

Betydelige beløp på obschedomovye behov sier ofte at de elektriske ledningene ikke er i de beste forholdene. Således løser telleren mange kilowatt-timer. Ansvaret for den innkommende elektriske energi har et apparat som passer for det aktuelle nettverk. Dersom organisasjonen ikke gjør det, så er dette ansvaret ligger hos leietakerne i huset.

I tillegg, på grunn av den ulovlige bruk av en indikator som kalles "elektrisitet ODN" kan også øke. For eksempel, hvis innbyggerne i en bestemt leilighet ble koblet fra elektrisitet for manglende betaling, men de er ulovlig koblet til nettverket, bør du umiddelbart ta kontakt med tjenesteleverandøren for å deres tilgang til en bygning er begrenset energiforbruket går gjennom obschedomovyh behov. Tidligere lade ODN også var avhengig av tilstedeværelse av beboere tellere. Hvis det ikke er det, så de måtte betale for elektrisitet i henhold til gjeldende forskrifter, samt brøkdel av energien kommer fra forbruk behovene til hele huset. Naturligvis regelverket viste bare en omtrentlig verdi. Foreløpig, i samsvar med Federal Law №261 «On Energy Saving», i alle leilighetene individuelle meter som skal installeres. Således ble problemet løst.

Vitnesbyrdet av ODN kan også påvirke betimelig overføring tellere i organisasjonen, for å tjene dem.

Hvordan du kan redusere mengden av avgifter på ARF?

Hvis beløpet på obschedomovye behov kommer for stor, bør følgende tiltak treffes oftere.

elektrisitet:

• for å inspisere for uautorisert tilkobling av elektrisitet ved leietakere;
• erstatte elektriske ledninger - det kan bli svært slitt i gamle hus, samt å ha skader og en rekke vendinger, og dette fører til motstand i systemet og resultere i et tap av elektrisk kraft (for å oppnå dette, eierne av huset har rett til å søke i straffeloven gjennomførte organisasjonen en energianalyse for behovet for å erstatte ledninger);
• installere LED i stedet for glødepærer.

På spørsmålet om vannforsyning:

• installere individuelle meter for å betale for forbruk, ikke i henhold til de standarder;
• sørge for rettidig målinger.

På spørsmålet om varme - tilstedeværelsen av de vanlige delene skal holde skjøter inter-panel, skifte ut gamle vinduer og isolasjon for å holde rørene i kjellere.

Med god isolering av varmetapet vil være minimal. Mange vinduer åpne om vinteren og slipper varme. Men det er lurt å installere en reguleringsventil på radiatorer i leilighetene. Dette gjøres vanligvis før starten av den kalde årstiden, så ingen trenger å drenere vannet ut av stigerøret.

I tillegg til ovennevnte parametre, kan gebyr for ODN avhenger av:

• påliteligheten av informasjon på det området av generell bygge eiendom;
• det faktiske antall mennesker som lever.

Så når en person har registrert til strøm og vann standarder la mye mindre enn når fem beboere. Derfor, hvis leiligheten bebodd av mennesker i mer enn fem sammenhengende dager, regelverket må betales i henhold til det faktiske antall mennesker som lever. bolig eieren er forpliktet til å melde fra til straffeloven.

Hvis resultatet eller IPU defekt

I tilfelle svikt i individuelle enheter eller fellesarealer, samt unnlatelse av å gi bevis av eieren, vil et gebyr telle fra den datoen da instrumentet ble feil, eller fra begynnelsen av faktureringsperioden, hvis datoen ikke er mulig å beregne.

I beregningen det gjennomsnittlige forbruk av en ressurs, som er beregnet ut fra de siste tolv måneder, og for oppvarming - fra oppvarmingsperioden. I drift, resultatregnskapet, eller IMP mindre enn et år, er tatt hensyn til den faktiske tiden jobbet, men ikke mindre enn tre måneder.

Hvis det er umulig målinger med ICS i tre måneder, og resultatet - to, vil kostnad være data om gjeldende normer.

Kontroll enheter

GTC og IMP bør sjekkes minst en gang i året, og hvis de er i brukerens anlegg, så ikke mer enn en gang hver tredje måned.

I dette tilfellet må alle huseiere bli varslet om det planlagte inspeksjon ved skriftlig varsel, der de må signere og sende en melding med den nøyaktige datoen. Etter innkallingen eieren skal innen syv dager til å rapportere test datoer som passer for ham.

Fortsatt noen spørsmål om ARF

Fra midten av 2012 et offentlig sted (MOS) ikke er tatt hensyn til ved beregning av kvittering.

Uavhengig av om noen er registrert i leiligheten eller ikke, vil ARF beregnes og fordeles etter størrelsen på leiligheten. Dermed en rekke resept eller det faktiske antall mennesker som bor ikke påvirke denne indikatoren.

I fravær av eieren av leiligheten kostnadene obschedomovye trenger det har fortsatt å betale for den generelle prosedyren.

konklusjon

Fra artikkelen vi lært om ODN: hva det er, hva punktene er tatt hensyn til i beregningene, og hvordan de gjennomføres. Etter gjeldende lovgivning synlige feil og mangler, slik som de som er forbundet med de vanlige delene (uavhengig beslutning om installasjon eller betaling i henhold til de standarder). I noen hus, der kontrollen er utført i en organisert, ingen problemer, men her, for eksempel i HOA kan vises som en rekke overgrep og slett utestående saker, med det resultat at direkte påvirker leietakere.