Residential kompleks "Jeg er en romantisk": vurderinger, adresse, frist

I St Petersburg bygger Stakhanovite-tempoet en ny og på mange måter unik LCD-skjerm "Jeg er en romantisk". Første etappe har allerede blitt bestilt.

St. Petersburg, uten overdrivelse, er den vakreste byen i Europa. Den eneste ulempen er oppbyggingen av bokstavelig talt hvert fritt span. Så begynte de å aktivt implementere innovasjonen - å bygge ytterligere territorium. Dette "spiser" Finlandsbukta, men det gjør det mulig å bygge en bolig nesten i sentrum av byen, og til og med på kysten.

Når det gjelder slike teknologier, så vel som om det komplekse "Jeg er en romantisk", er svarene til borgerne i St. Petersburg svært reservert. Det er mange spørsmål om påliteligheten til høyhus på ustabile jordarter, og om den ekstraordinære generøsiteten til byggeren som selger LCD-leiligheter til utrolig lave priser, og til utvikleren selv, la oss si direkte, ukonvensjonelt. For å avklare situasjonen, på byggeplassen flere ganger besøker hemmelige kjøpere. I vår artikkel vil vi ikke utstede vurderinger for "Romance", bare oppsummere: hva er gjort for i dag og hva du kan forvente fra denne LCD-skjermen i fremtiden.

Beliggenhet, transportfasiliteter

På byggingen av boliger på Finske Bukta ble det gjennomført en så stor reklame at det ikke er sannsynlig at det vil være en St. Petersburger som ikke har hørt noe om ham. Det fulle navnet på det nye komplekset er "Bright World" jeg er romantisk ". Hvert ord her er valgt ikke bare for skjønnhet, men for meningen. Utvikleren fremmer potensielle og reelle interesseholdere mest som ikke er en lys og bedre verden, hvor bare romantikk skal leve.

Komplekset ble bygget på Vasilievsky-øya, men ikke i den sentrale delen, men i utkanten, nærmere bestemt på et stykke land som ble hentet fra Finlands Bugt med alluvialteknologi. Men med åpningen av FDD er dets utkanter ikke lenger en ulempe, men en verdighet.

Den etterlengtede ruten som forbinder øya med fastlandsdelen av byen ligger i nærheten av det nye komplekset, og derfor er det ikke lenger et problem for beboere på LCD-skjermen "Jeg er en romantisk" for å komme til noe viktig objekt. Hans adresse er Vasilievsky Island, V. Shefner Street . Nå er konstruksjonen av sistnevnte i siste etappe, og objektene har allerede blitt tildelt offisielle tall.

Plasseringen "Jeg er en romantisk" er ikke veldig attraktiv for kolleger fra kollektivtrafikk, da det tar ca 3 km å gå til nærmeste t-banestasjon "Primorskaya". Omtrent 2020 er det planlagt å introdusere en ny stasjon med et vakkert navn "Marine Facade". Nå er det mulig å komme til Primorskaya med minibuss og busser (bare 13 ruter), selv på trolleybus nr. 11.

Mens området der "Jeg er en romantisk" blir bygget, er det uattraktivt. Optimisme gir bare den glatte overflaten av Finske Bukta, som målerne teller. Nesten på siden er det fortsatt den ubebodde, om enn den ferdige boksen til huset "Kaptein Nemo", litt lenger unna kommer til å oppreise LCD "Arthur Gray", og på motsatt side - LCD "Magellan", slik at romantikk ikke kjeder seg.

Hvem er utvikleren

LCD "Jeg er en romantisk" på Vasilievsky bygger fortsatt lite kjent, men utviklerfirmaet Seven Suns, ledet av Andrey Bolshakov, har allerede vist seg sterkt. Men han grunnla selskapet, ikke han, men familien Ryzhkov - Peter Alekseevich og hans sønn Alexei Petrovich. De er de absolutte eierne.

Stiftelsesåret er angitt både i 2010 og 2013, men riktig dato er 2014. I St. Petersburg, "Jeg er en romantiker" - dette er selskapets første prosjekt, så det er ikke overraskende at de var veldig forsiktige med ham. Sin opprinnelse Seven Suns, som betyr "Seven Suns", tar inn Vologda, og fungerer som byggingsfirmaet "Gorstroyzakazchik", kjent siden 1965, der en gang jobbet som Pyotr Ryzhkov. I Vologda-regionen har den overgitt ca 50% av alle eksisterende boliger der.

De nye unge Seven Suns, som kom inn på eiendomsmarkedet i St. Petersburg, gjorde umiddelbart en markedsføringsflyt uten sidestykke i Russland. Begynner å bygge LCD-skjerm "Jeg er en romantiker", arrangør utvikleren enestående møter med medinvestorer, som han kalte "Dager med åpne hjerter". Deres zest er bord, serveres med mat og drikke, forestillinger av kunstnere, taler av firmaets representanter, der de lærer fremtidige leietakere, noe som betyr at de lever med kjærlighet til sine naboer og for deres hjem. Blant dem ble det til og med rekruttert et team av byggere av en ny, lys verden, som kunne slås sammen etter at søknaden ble sendt.

En annen innovasjon var regelen som skulle trenge inn på byggeplassen, bortsett fra disse møtene, var strengt forbudt. Å si at medinvestorer var sjokkert i begynnelsen - ikke si noe. Men gradvis sluttet passjonene, og til de uvanlige reglene for byggeren måtte alle forstå og forstå hvorfor det fulle navnet på deres LCD - "Bright World" jeg er romantisk ".

I en av intervjuene forklarte generaldirektøren A. Bolshakov at selskapets mål ikke bare er å gi folk kvadratmeter boliger, men også å lære dem å leve med et åpent sinn og elske deres LCD-skjerm. Dette vil tjene som en drivkraft (og kanskje enda en regel) til det faktum at all den opprettede infrastrukturen til de komplekse leietakere vil beholde personlige midler, ta vare på sin egen tilstand, men vil bruke den gratis.

Suksesser og feil i selskapet

Ikke overraskende, interessenter holder nøye opp med Seven Suns aktiviteter. Så viste det sig at i Vologda de hadde overgitt tre lignende LCD-skjermer, men de jobbet ikke der, men sammen med 02-utvikling. Ifølge lokalbefolkningen er kompleksene ikke dårlige, men det er klager om kvaliteten på arbeidet. Og i dag er Storbritannia bygd i en slik by som St. Petersburg, "Jeg er en romantiker", og dessuten, også LCD-skjermen "Oh, Youth" og LCD "Bright World Within".

Med det siste prosjektet kom det et løft, da det er reist på territoriet okkupert av sanatoriet "Dunes". A. Bolshakov forklarte at selskapet bare bygger leiligheter der, det er utrolige hotellrom, ikke forskjellig fra sanatorier, så det er ingen brudd. I tillegg utstyre "Seven Suns" på egen bekostning sykkelstier, strand, treningssenter og helsesenter. Det er et magisk selskap.

Med LCD-skjermen "Jeg er en romantiker" oppstod problemene allerede i begynnelsen, siden det i lang tid ikke var mulig å få det til å binde all kommunikasjon på bekostning av byens treasury. Av samme grunn er nabohuset "Captain Nemo" ennå ikke overlevert. I "Romantikere" var det forbudt å selge fremtidige boliger, men selskapet gjorde et trekk med hesten og begynte å selge reservasjonen til en pris på 50 tusen per enhet. Passioner var kokende seriøse. Folk bestilte da, nektet og tok penger.

Til slutt bestemte "Seven Suns" seg for å forlate statskassen alene og betalte alle utgifter for kommunikasjonsforbindelse. Etter det begynte arbeidet å koke. Umiddelbart i pressen var det opplysninger om at selskapet saksøkte annonsører og noen leverandører for ikke å betale dem sine avgifter i mengden av flere titalls millioner rubler, som hun bare har ingen steder å ta. Og igjen begynte medinvestrerne å ha søvnløse netter. Men nå er alt over, fordi du kan evaluere arbeidet på nettstedet bare av resultater. Og de er bare forskjellige.

Infrastruktur av komplekset

Ingen tvil, vil bli et eksemplarisk LCD "Jeg er en romantisk". St. Petersburg er vanskelig å overraske boligområder, men selskapet "Seven Suns" lyktes. På territoriet på 7,7 hektar vil de opprette 11 hus i 6-18 etasjer, de skal bygge to barnehager (for 140 og 115 barn), en skole (de skal overføre den til byen), "Life" teateret, et treningsstudio, kreativitetshuset med danseseksjoner, Harmony Center "Light Music", IFC, Senter for rensing av kropp og sjel, egne politibygger, forvaltninger, kafeer og til og med et observatorium på taket til et av husene.

Hele komplekset vil bli delt inn i et offentlig og boligområde og inngjerdet langs omkretsen. Pass til sitt territorium vil være på spesialkort ACS. I boligområdet i denne magiske mini-byen hus og barns institusjoner vil bli bygget, og i offentligheten - alle andre infrastruktur fasiliteter, inkludert et stort kjøpesenter på flere etasjer.

Grensen mellom sonene vil være den gågate gaten "Romantic Promenade". Hele territoriet, i henhold til designernes planer, er dekorert med blomster og alle slags grøntområder, blant annet låsehaller, etablere benker og vakre arkitektoniske former for tre og leire. For barn vil det bli bygget lekeplasser med svinger-rundkjøringer, og for idrettsutøvere vil skape et fotballbane, domstol, lekeplasser for volleyball, sykkelstier.

Tilstedeværelsen av parkeringsplasser er like viktig for innehavere av LCD "Jeg er en romantisk". Folkets tilbakemeldinger viser at alt er normalt med dette spørsmålet. Det er planlagt å opprette flere underjordiske parkeringsplasser, men i hvilke tilfeller er det uklart. Den omtrentlige prisen på en parkeringsplass i dem er fra 800 tusen rubler. I den administrative sonen lover selskapet å bygge to gigantiske parkeringsplasser på ni etasjer, som kan ta imot 2000 biler. Prisen på bilen er omtrent 400 tusen rubler. Åpen parkering i komplekset vil bli utestengt, så vel som inntasting av biler til sitt territorium. For jernhester er det planlagt å utstyre separate porte. Bare nødvogner kan komme inn i boligområdet.

Design av komplekset

LCD-skjermen "Jeg er en romantisk" (SPb) hadde opprinnelig et utseende fra et eventyr, vakkert og uvanlig. Alle bygningene der var planlagt å bli laget i flerfarget, og i meget muntere farger, som for den ofte dystre St. Petersburg-himmelen ikke er overflødig.

Selskapet "Seven Suns", selvsagt, for å gjøre komplekset mer romantisk, kom hvert hus opp med sonorøse navn. Blant dem, og "Ship" Honesty "" - han er den første i køen av overgivelse. Den har tre 18 etasjer og en 8-etasjers bygning, samt en parkeringsplass. Den andre "float" "Ship" Bravery "", vil den være identisk med den første. Den tredje vil være Godhetens fart. " Den planlegger å bygge fire 18 etasjer i tillegg til en ekstra parkeringsplass. Den fjerde "skipet" vil være liten, alt fra en seksjon i 6 etasjer og uten parkering. Den ble kalt "Dream" av en eller annen grunn. Den femte bygningen vil også bli bygd i en seksjon og også uten parkering, men det vil være 18 etasjer i den. Navnet på huset er "Skip" takknemlighet ". Endelig er den sjette bygningen planlagt å være laget av to 13-etasjer og en 18-etasjers bygning. Det vil være "Ship" Knowledge "». Parkering i det er ikke planlagt. Resten av husene er fortsatt navnløs. Alle seksjoner er bygd med egen inngang, med en romslig foajé, innredet i et tema med navnet på skroget, med en eller to heiser.

Building Technologies

Med tanke på egenskapene i regionen, er LCD-skjermen "Jeg er en romantisk" bygget. Beboernes kommentarer angir angst på de hyppige og kraftige vindene i Finske Bukta og forekomsten av mulig oversvømmelse på grunn av nærhet av vannkanten. Byggerne, for å utelukke problemene knyttet til vaskeromene, ble hammerslag 28 meter lang (med dagens hastighet på 25 meter) hamret i fundamentet, og fundamentplaten ble lagt med en tykkelse på 700 mm. Derfor, husene i komplekset "Jeg er en romantiker" burde stå i århundrer.

For tvilerne er det mulig å gi eksempler på at de på Vasilievsky-øya vasker opp jord og bygger bygninger på dem i lang tid, og så langt har ingen hus kollapset. De er bygget monolitisk, samt bærer 200 millimeter vegger. Eksterne vegger er laget av luftbetong. Tykkelsen er også 200 mm. Veggene mellom leilighetene i prosjektet legges med en tykkelse på 130 mm, så lydisoleringen skal være god. Og kun innvendige skillevegger er laget av betongpaneler i 70 mm tykkelse.

Fasader i bygningene er planlagt å være isolert med et spesielt 150 mm isolasjonslag, dekorert med dekorative fliser og fasaden "Dreams" og gjør et tre.

Planlegging og utforming av leiligheter

Uvanlig utsikt over komplekset er ikke det eneste Seven Suns bestemte seg for å overraske. Leiligheter "Jeg er en romantisk" vil bli leid ikke bare med full dekorasjon, men også med et sett med elektrisk utstyr, pluss noen møbler. Det er vanskelig å forestille seg at alle disse fordelene utvikleren vil gi til sine medinvestorer. Leiligheter i denne LCD-skjermen bygger bare med rette vegger og hjørner, som selvfølgelig gleder seg. Men takene vil bare være 2,6 m. Balkongene er også planlagt ikke veldig store pluss noen "presset" inn i rommene, og til og med ikke i hver leilighet. Men leietakere i de første etasjene vil forbli arkitektoniske herligheter veldig fornøyd, som i deres leiligheter er det planlagt å lage romslige terrasser som fransk, inngangen som kommer fra loggiaen. Typer leiligheter som tilbys på LCD-skjermen "Jeg er en romantiker":

- studioer (området er vanligvis avrundet fra 22 til 34 m ² );

- Ettrom (21 til 40 m ² );

- to-rom (fra 48 til 61 m ² );

- tre-rom (fra 63 til 81 m ² ).

Det vil også være leiligheter av andre typer:

- to-roms euro (fra 36 til 53 m ² );

- 3-roms euro (fra 62 til 74 m ² ).

I andre trinn er følgende muligheter antagelig:

- studioer (fra 22 til 28 m ² );

- Ettrom (31 til 33 m ² );

- to-rom (fra 40 til 60 m ² ).

Etterbehandling av leiligheten din kan velges når du besøker "showroom", designet av firmaet for å vise frem designalternativer for innehavere av LCD "Jeg er en romantisk". Vurderinger om dem holdt fast, men som de sier, ser en gavehest i munnen ikke ut. tilbys:

• "Vanilla Sky" - fargeskjemaer rosa og blå, interiøret inneholder tekstiler, en lysekrone i form av en lampeskjerm, mange sofaputer, originale blomsterstativer som simulerer en vogn av en blomsterhandler.
• "Nye horisonter" - farger av beige og grønn. Interiøret i stuen vil bli dekorert med et arbeidsområde og et vakkert glass utstillingsvindu.
• "Rundt om verden" - et fargevalg av terrakotta-fargetone, høydepunktet i stuen er et kort i hele veggen, kjøkkenet domineres av blå, blå og beige toner.
• Det er også serier "visdom i øst" og "enkle gleder".

LCD «Jeg er en romantisk»: priser

Kostnaden for boliger i det nye komplekset er en annen gave fra utviklere, da det er tusen ti til 20 per m ² lavere enn i andre boliger på Vasilievsky. Prisene er ustabile og har endret seg flere ganger, men de som klarte å utstede DDU i første etappe, kan vi si heldige. I første etasje kunne studioet bli tatt for 1.400.000 rubler, og et ettroms studio for 180000 rubler. Utrolig billig var resten av leiligheten. Det er ikke rart at alle boligene i demonet, og i de gjenværende bygningene i første etappe, ble demontert. Utvikleren annonserte dette offisielt.

I dag koster prisen på en kvadrat med boareal i LCD "Jeg er en romantiker", fra 88 000 rubler. For et torg i studioer og opptil 151 317 rubler. I "Treshka". Også i prislisten er det flere leiligheter, hvor en kvadratmeter koster kun 80.000 rubler. Som du kan se, har hver leilighet sin egen pris, som avhenger av oppsettet, gulvet, plasseringen av balkongen og mange flere grunner. Finn ut den sanne prisen kan bare være en salgsansvarlig, og vises direkte på kontoret. Mange potensielle kjøpere sier at det er vanskelig å få en vanlig konsultasjon og omfattende informasjon på telefonen.

Salgskontoret ligger umiddelbart på Vasilievsky-øya, sted nr. 28.

Renteholdere "Jeg er en romantiker" må signere DDU. Innkjøp kan gjøres ved å betale hele beløpet samtidig eller ved å ta en avdragsplan som er gyldig til ferdigstillelse av byggingen. Samtidig vil 18% per år bli beholdt for resten av betalingen.

En annen måte er å ta et boliglån. Først ble det bare utstedt av Promsvyazbank. Nå kan du vende deg til andre, for eksempel Bank of St. Petersburg, Sberbank, AHML, TransCapitalBank. Forholdene er forskjellige overalt, men i gjennomsnitt lån fra 20 til 30 år, den første avdrag - 20%, frekvensen - fra 10,6 til 12%.

Leveringsperiode

Om det faktum at Seven Suns hadde bygget huset i tid, skrev jeg en god del. Selv sa at kunden et spesielt filter på internett for vurderinger av folk, og byggeplassen ikke vil tillate noen å skjule sannheten. Ifølge planen i bolig "I - romantic" deadline køen jeg ble utnevnt for ett år, III kvartal 2016. Det inkluderte fem bygninger.

Ferdigstillelsesdato stadium II utnevnt, ifølge ferske tall for 2017 minutter, IV kvartal. Dette vil omfatte 6 bygninger og en barnehage, for å begynne byggingen av som ifølge byggherren i lang tid tillot ikke byens myndigheter.

III sin tur er deponert i 2018, en fjerdedel I (IFC værende bolig). Hele infrastrukturen må bygges senest III kvartal 2018 th.

"I - romantic" - et boligkompleks, vokser foran øynene våre. Hva ser vi i dag?

Primært avsatt innenfor den angitte perioden, men nøklene vil bli gitt til mennesker i seks til sju måneder, ifølge forsikringer av utbygger, ikke senere enn april 2017. Konstruerte bygninger knyttet til alle nødvendige nettverk - vann og strøm, oppvarming, TV, internett. Husene gjort vinduer, montert alle heisene, er endt arbeid.

Åpent salg av eiendom i den andre fasen.

Rammeverk reist omtrent 85%, og i to av dem er allerede installert indre skillevegger 50% og 90% av de ytre paneler. Derfor er det store sjanser for at den andre fasen vil være ferdig i tide.

anmeldelser

"I - romantic" - et boligkompleks, som vil leve et behagelig og interessant. Utvikleren har bevist at han virkelig prøver å gjøre godt. Derfor mistro det gradvis forsvinner. En klar indikasjon på dette - en vellykket gjennomføring av leiligheter i første trinn og etterspørselen etter boliger i andre fase av prosjektet.

Hva er fordelene med LCD:

- et godt miljø (i nærheten av bukten, renhet, harmoni og skjønnhet);

- i fremtiden territorium kompleks med vakre parkområder, fritidssentre;

- tilstedeværelsen av en rekke FDD (selv om noen beboere ser dette som en negativ på grunn av det faktum at bilene tungt forurenser luften, gjør mye støy);

- i fremtiden, utmerket infrastruktur (barnehager, skoler, idrettsanlegg og fritidstilbud, butikker);

- lave priser per kvadratmeter;

- leilighet møblert (selv om noen eiendomsmegling investorer ser dette som en negativ, som ønsket av alle i leiligheten å gjøre i henhold til din smak og ikke ønsker å engasjere seg i fiksing og triksing med det faktum at ikke liker);

- levering kø i tid.

Hva folk ser i prosjekt ulemper:

- men likevel i nærheten av t-banen;

- bygging av boligkomplekset "I - romantisk" på alluviale jord (mange eiendomsmegling investorer er redd for at husene vil være innsynkning, sprekker i vegger og tak);

- blåst av kraftig vind i området der reist "Romantic";

- skjemmende utforming i leilighetene (falmede farger, tapeter uinteressante lite valg);

- dårlig planlegging noen leiligheter (smale korridorer, et lite firkantet rom, ingen balkong, ikke veldig høyt under taket, bad);

- direkte i hjemmene til en liten underjordisk parkeringsplass, og en som er i det offentlige området, ligger på skjellene er ikke veldig nær;

- Endringer introdusert av kunden i løpet av konstruksjonen (det gjelder pris, design av fasader, bygge institusjoner for barn).